Comunicados à imprensa

MARAEY, o mais importante complexo turístico-residencial sustentável do Brasil, é o primeiro projeto a ganhar a chancela de empreendimento estratégico para o Estado do Rio de Janeiro. A concessão do título se deu no âmbito do novo Sistema de Licenciamento Ambiental e demais Procedimentos de Controle (Selca), lançado em agosto do ano passado pelo Governo do Estado, com o objetivo de desburocratizar e agilizar licenças ambientais sem perder o rigor nas análises de viabilidade ambiental.

O Selca foi construído com a participação de técnicos do Instituto Estadual do Ambiente (Inea), de representantes do Ministério Público Estadual e Federal, do Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis (Ibama) e da Federação de Indústrias do Estado do Rio de Janeiro (Firjan), entre outras entidades. Também foi realizada uma consulta pública, em que foram recebidas 384 contribuições, das quais 124 foram aproveitadas.

O CEO de MARAEY, Emilio Izquierdo, comemorou o recebimento da chancela de empreendimento estratégico. Para ele, a decisão ratifica os parâmetros de sustentabilidade que já tinham sido reconhecidos fora do Brasil:

“É, antes de tudo, um reconhecimento à sustentabilidade de nosso projeto. Os critérios utilizados estão totalmente alinhados aos de importantes certificações que já recebemos, como Biosphere e SITES GOLD, além do prêmio 2021 Leadership Award para a América Latina, concedido pelo U.S. Green Building Council. Temos muito orgulho de sermos os primeiros a obter a chancela. Trabalharemos com muita responsabilidade para construir um empreendimento totalmente orientado para o uso sustentável do patrimônio natural, para o apoio à cultura da comunidade local e para o desenvolvimento, com impacto positivo para o Estado”.

A chancela de empreendimento estratégico é um ativo importante para o desenvolvimento sustentável do Rio de Janeiro, e o Selca traz segurança e agilidade para que o estado assuma o protagonismo de um novo modelo de desenvolvimento do país. O projeto de MARAEY, que é totalmente enquadrado nesses novos valores, contribuirá para uma importante transformação do território, com propostas focadas em responsabilidade social e ambiental, além de fomentar o crescimento econômico.

Para o secretário de Estado da Casa Civil, Nicola Miccione, o novo Sistema de Licenciamento e a concessão do título de empreendimento estratégico a MARAEY representam o compromisso assumido pelo governo para a retomada do crescimento:

“Esse conjunto de iniciativas propostas pelo Selca e a chancela a um projeto sustentável deste porte são motores essenciais ao desenvolvimento econômico do estado”.

O novo sistema de licenciamento define como empreendimento estratégico aquele que gera impacto ambiental positivo, potencial de geração de empregos e fomento da economia, inclusão socioambiental da população local, potencial de incremento de arrecadação tributária do Estado do Rio e melhoria da infraestrutura pública. O órgão ambiental priorizará o tramite de processos de licença ambiental para os projetos contemplados com essa classificação.

O projeto MARAEY foi construído em torno de ativos de sustentabilidade.

Na área ambiental, criará ativos como a segunda maior Reserva Particular de Patrimônio Natural (RPPN) de restinga do Estado do Rio (e quinta maior do Brasil) e um centro de pesquisas acadêmicas para aprofundar o conhecimento dos ecossistemas da região. O projeto preservará 81% da área total, com uma ocupação predial de apenas 6,6%. O programa de recomposição florestal vai gerar, ainda, um incremento de mais de 120 hectares de restinga, na comparação com a situação anterior da região.

No aspecto social, entre diversas outras ações, MARAEY promoverá a regularização fundiária de Zacarias, com a cessão títulos de propriedade definitivos, através de acordos assinados com a Prefeitura de Maricá, para as 200 famílias da comunidade de pescadores. A empresa IDB Brasil, responsável pelo empreendimento, já assinou acordos e parcerias com o objetivo de criar condições para priorizar a mão de obra local.

O impacto econômico é significativo para todo o estado. Serão quatro hotéis de cinco estrelas, área residencial de alto padrão, uma universidade de Alta Gastronomia e Hotelaria, hospital e escola de excelência, centros esportivos e shopping center, além de diversos outros serviços. O investimento privado previsto é da ordem de R$ 11 bilhões, com arrecadação de impostos de R$ 7,2 bilhões durante os primeiros 14 anos (construção e consolidação de vendas) e mais R$ 1 bilhão anual na operação. A previsão é da geração de mais de 50 mil empregos na construção e de 36 mil em operação plena.

O diretor-executivo de MARAEY, David Galipienzo, agradece a chancela dada pelo estado e garante que o projeto dará a sua contrapartida:

“Vamos consolidar um inovador polo de desenvolvimento turístico, residencial e de serviços no Leste Fluminense, com um projeto que tem a missão de se tornar referência mundial em sustentabilidade. Sempre tivemos total compromisso com a preservação da Restinga de Maricá e a Comunidade de Zacarias, e nos honra muito que isto esteja sendo reconhecido pela sociedade, com atos importantes como este. Manteremos nosso total compromisso com a sustentabilidade e com o rigor técnico no licenciamento e na implantação de MARAEY, como sempre fizemos. Agiremos localmente, mas o alcance será global tanto para o empreendimento quanto para o Estado do Rio”.

MARAEY, o principal empreendimento turístico-residencial sustentável do Brasil, acaba de ganhar um importante impulso de energia limpa. O CEO da empresa responsável pelo projeto, Emilio Izquierdo, e o CEO e o Presidente do BMW Group Brasil, Aksel Krieger, assinaram um contrato para promover e priorizar fortemente a utilização de veículos híbridos e elétricos no novo bairro que será formado pelo empreendimento a 45 km do Centro do Rio de Janeiro, no município de Maricá. As duas empresas tratam o acordo como uma experiência inovadora de mobilidade sustentável no desenvolvimento imobiliário de uma importante região do Estado.

Em uma área de 840 hectares, dos quais mais da metade será uma Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN), os moradores de MARAEY contarão com serviços de hospital, escola, universidade, shopping, comércio e escritórios. Nesse sentido, a previsão de uma frota de oito mil carros sustentáveis está em linha com os valores do projeto.

A parceria vai ao encontro do objetivo de MARAEY alcançar os 17 Objetivos de Desenvolvimento Sustentável no Brasil. No caso, o objetivo 11, que prevê Cidades e Comunidades Sustentáveis, no que concerne reduzir o impacto ambiental negativo per capita das cidades, inclusive prestando especial atenção à qualidade do ar.

“O acordo com o BMW Group Brasil, pioneiro no desenvolvimento de carros com tecnologia sustentável no país, é de extrema importância para o nosso projeto. Essa teia colaborativa torna real a possibilidade de otimizar a circulação de um número maior de veículos com o mínimo impacto ambiental, priorizando a inovação em mobilidade como ponto crucial para a qualidade de vida de turistas e residentes em MARAEY. Compartilhamos, MARAEY e BMW Group Brasil, valores importantes, tanto no foco pela qualidade e inovação quanto na defesa de valores sustentáveis, que permitam um mundo melhor para gerações futuras”, diz o CEO de MARAEY, Emilio Izquierdo.

Durante 3 anos, prazo de duração do acordo, mediante anuência das concessionárias, há a possibilidade de aquisição com preço especial de carros da marca BMW que oferecem mínimo impacto ambiental, a clientes que adquirirem unidades residenciais em MARAEY, complexo que começará a ser construído no primeiro semestre de 2022 e que tem como uma das frentes prioritárias a mobilidade sustentável.

dos diferenciais do acordo com o BMW Group Brasil envolve o fornecimento gratuito, aos primeiros 1.200 moradores que adquirirem os veículos dos modelos híbridos e elétricos da marca, do Wallbox – equipamento da BMW que permite recarregar de forma inteligente, um carro elétrico, assim como se recarrega um smartphone. O objetivo de MARAEY é que, pelo menos, 55% da frota que circulará no complexo seja de veículos elétricos ou híbridos; para isso, o projeto conta com uma infraestrutura para a recarga dos veículos movidos por eletricidade em todo seu território. A instalação do Wallbox deverá ser custeada pelo cliente adquirente.

Para abastecer os veículos, MARAEY disponibilizará postos de recarga em vagas de estacionamento, tanto nas de acesso público, em diversos pontos, quanto em todas as residências.

Um outro recurso sustentável de MARAEY relacionado ao incentivo a veículos “limpos” será o uso de fontes renováveis de energia. Com baixíssimos níveis de emissão de gases poluentes, as fontes alternativas já previstas para o projeto, tais como solar, biogás, geotérmica e eólica, apoiarão também a recarga dos veículos movidos a eletricidade nas áreas comuns do complexo. A estimativa, quando o empreendimento estiver em plena operação, é que mais de 8 mil veículos híbridos e elétricos circulem pelo local.

Chancelas sustentáveis e prêmio de reconhecimento internacional

O compromisso ecológico de MARAEY tem recebido reconhecimento internacional. O empreendimento foi o primeiro destino turístico de iniciativa privada do mundo a assinar com o selo BIOSPHERE na categoria de “Destino Turístico Sustentável”, concedido pelo Responsible Tourism Institute (RTI), uma organização que nasceu com um memorando de entendimento com a UNESCO. Com a certificação, o projeto reforça o compromisso de se desenvolver alinhado aos 17 objetivos de Desenvolvimento Sustentável das Nações Unidas (ODS) e às mais recentes diretrizes da Conferência do Clima de Paris.

O empreendimento também é o primeiro a receber a premiação de reconhecimento mundial 2021 USGBC Leadership Award e o primeiro complexo na categoria de uso misto a receber a pré-certificação Sustainable SITES Initiative na categoria GOLD em toda a América do Sul. Administrado pelo Green Business Certification Inc., o SITES é o mais reconhecido selo do mundo sobre desenvolvimento de comunidades sustentáveis e, entre os critérios avaliados pela chancela, MARAEY recebeu créditos pelo uso de fontes renováveis de energia, sistema de reaproveitamento de água, mobilidade sustentável, preservação da fauna e flora nativas, plano de manejo de material orgânico e criação de uma RPPN, que será a segunda maior do Estado e quinta maior do Brasil, com 440 hectares – mais da metade da área do empreendimento.

Sobre MARAEY

MARAEY será desenvolvido na Costa do Sol, em Maricá. Em seu braço turístico, o empreendimento contará com quatro hotéis cinco estrelas, que receberão uma média de 300 mil turistas por ano. O projeto, que terá a filosofia de uma Smart City, oferecerá ainda novas moradias de diferentes tipologias com serviços integrados como escola, hospital, universidade de hotelaria de padrão internacional, shopping e negócios, além de inúmeras atividades de lazer e esportivas.

Com uma ocupação predial de apenas 6,6% do terreno, dentro dos 840 hectares do empreendimento será criada a segunda maior Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN) de restinga do Estado do Rio. E as cerca de 200 famílias de pescadores que vivem na comunidade de Zacarias serão beneficiadas pela regularização fundiária, pela urbanização com o mesmo padrão do empreendimento e pelo incentivo à cultura e à pesca locais.

O investimento privado previsto é da ordem de R$ 11 bilhões, com arrecadação de impostos de R$ 7,2 bilhões durante os primeiros 14 anos (construção e consolidação de vendas) e mais R$ 1 bilhão anual na operação, com geração de 36 mil empregos, quando MARAEY estiver em pleno funcionamento.

O diretor executivo do complexo turístico-residencial MARAEY, David Galipienzo, e o prefeito de Maricá, Fabiano Horta, acompanhados da diretora de Sustentabilidade do empreendimento, Luciana Andrade, assinaram nesta quinta-feira (25), no evento Expo Maricá 2021, um convênio de grande impacto socioeconômico para o município. O documento prevê a contratação de mão de obra local tanto na construção como na operação do empreendimento. As obras estão previstas para iniciar ainda este ano.

De acordo com o estudo de impacto econômico desenvolvido pela empresa, durante a construção de MARAEY, serão gerados mais de 50 mil empregos e, quando o empreendimento estiver em plena operação, a oferta será de 36 mil vagas. Estima-se ainda que o projeto vai gerar mais de R$ 1 bilhão de impostos por ano.

O projeto contribuirá decisivamente para a criação de novas e melhores oportunidades de emprego no município. O empreendimento, em parceria com a Prefeitura de Maricá, incrementará o mercado de trabalho local, incentivando e participando da criação de novas vagas de emprego, incluindo parcerias com a iniciativa privada e políticas de capacitação profissional junto às instituições qualificadoras. O prefeito de Maricá comemorou o fato de a assinatura acontecer na Expo Maricá, um evento que aglutina os bons empresários em torno do melhor para o município.

“A Expo Maricá tem um sentido de resiliência antigo de integração do nosso empresariado, e eles cumpriram um papel importante nessa edição, o de buscar a sensibilização para além do centro da cidade. Hoje tivemos um importante passo dado com MARAEY, a assinatura do protocolo, que firma com eles esse compromisso de contratação de mão de obra local na construção do empreendimento. Isso dá segurança e referenciais para a gente construir uma política pública”, disse Horta.

Galipienzo vê a parceria como o início de uma aliança estratégica que contribuirá com a transformação da cidade: “É importante dizer que MARAEY é Maricá. Este convênio é um dos primeiros de muitos compromissos que a empresa se propôs a assumir nos próximos anos com o município e, sobretudo, com a população maricaense. Vamos trabalhar juntos para um futuro cada vez mais próspero e sustentável para a cidade.”

Luciana Andrade explica como será o processo de contratação prioritária de mão de obra local. “Os maricaenses serão prioridade absoluta no projeto para o preenchimento das vagas. Caminharemos lado a lado com o município nesse trabalho de valorização dos profissionais locais. A Prefeitura será responsável por selecionar profissionais conforme os perfis de cada um, através das secretarias do Trabalho e de Desenvolvimento Econômico. As empresas fornecedoras de produtos e serviços localizadas em Maricá também terão preferência no momento da contratação”, explicou a diretora.

É importante lembrar também que, para qualificar a população de Maricá, MARAEY e a Prefeitura de Maricá já haviam assinado acordos com algumas instituições renomadas como é o caso do Senac RJ. Na área de turismo e gastronomia, duas ações já estão planejadas: um centro de formação técnica, numa parceria entre MARAEY e a Prefeitura, e uma universidade de hotelaria e alta gastronomia dentro do empreendimento.

A Prefeitura de Maricá vai investir, ainda, no desenvolvimento de centros de aperfeiçoamento e qualificação profissional na área de construção civil, segurança do trabalho, entre outras. Algumas das funções contempladas na construção serão mestre de obras, pedreiro, carpinteiro, bombeiro hidráulico, eletricista, pintor, marceneiro, armador de ferragens, segurança do trabalho e técnico em meio ambiente.

Para propiciar que os colaboradores do período de construção façam uma transição para a fase de operação do empreendimento, MARAEY desenvolverá um programa de formação continuada. O projeto prevê, ao longo dos anos, qualificar funcionários através de cursos diversos, para que eles possam ocupar as vagas futuras oferecidas no empreendimento, em áreas relacionadas às principais atividades do projeto, como hotelaria, turismo, comércio, educação, saúde, gastronomia, esportes e lazer.

O lançamento de MARAEY virou realidade, nesta quinta-feira (28). No evento “Árvore Fundamental”, os executivos do principal projeto turístico-imobiliário sustentável do país receberam o governador do Estado do Rio de Janeiro, Cláudio Castro, o prefeito de Maricá, Fabiano Horta e o secretário executivo do Ministério do Turismo, Daniel Nepomuceno, entre outras autoridades, para celebrar o marco histórico de autorização de construção do empreendimento. Com o início das obras previsto até o fim do ano, MARAEY promete impulsionar decisivamente o desenvolvimento turístico sustentável do Estado do Rio de Janeiro e Município de Maricá.

O encontro, realizado na área do empreendimento, em Maricá, reuniu autoridades dos âmbitos federal, estadual e municipal, além das lideranças do projeto. Junto aos executivos Emilio Izquierdo Merlo (CEO da MARAEY), David Galipienzo (diretor executivo) e Luciana Andrade (diretora de sustentabilidade), também estavam presentes o presidente da Assembleia Legislativa do Estado do Rio de Janeiro (Alerj), André Ceciliano; o presidente da Câmara Municipal de Maricá, Aldair de Linda; o secretário de Ambiente e Sustentabilidade do Estado do Rio, Thiago Pampolha; a deputada estadual, Zeidan, e o presidente do Instituto Estadual do Ambiente (Inea), Philipe Campello. A mediação dos discursos das autoridades foi realizada pelo Presidente do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI), João Teodoro da Silva.

O CEO de MARAEY, Emilio Izquierdo Merlo, deu a dimensão desse marco histórico.“Este é um dia fundamental. MARAEY sai do papel para se tornar realmente o melhor e mais importante destino turístico-residencial sustentável do Brasil, através do respeito ao meio ambiente e à cultura local, de importantes investimentos econômicos e a criação de milhares de empregos, especialmente ligados ao turismo”.

Além dos executivos de MARAEY, também prestigiaram o evento os idealizadores do projeto, Emilio Izquierdo Jiménez e Kiko Senosiáin, e representantes das empresas sócias e controladoras da IDB Brasil, a Abacus Property Development e o Grupo Cetya.

O governador do Estado do Rio de Janeiro, Cláudio Castro, destacou a importância da parceria entre Estado e empreendedor para o desenvolvimento sustentável: “É um orgulho muito grande estar aqui. É um orgulho poder vir a Maricá. Estamos aqui para trabalhar pela nossa população. Ninguém faz nada sozinho. Independentemente de bandeira política e partidária, queremos trabalhar juntos. MARAEY poderia ter escolhido outro lugar no mundo, mas escolheu Maricá”.

Prefeito de Maricá, Fabiano Horta ressaltou a simbologia do evento: “Hoje é um dia de muita satisfação. Grandes acontecimentos precisam de marcos simbólicos. Hoje vamos plantar uma árvore que reverencia a cidade e quero reafirmar o compromisso de Maricá para o diálogo entre público e privado.” Horta também pontuou a importância da comunidade de Zacarias e a construção do diálogo entre MARAEY e a população local. “Esse diálogo é imperativo, mas sem se impor a uma população que tem correspondência no empreendimento. Zacarias faz parte da história de Maricá e será um ator integrante do empreendimento.”

O secretário-Executivo do Ministério do Turismo, Daniel Nepomuceno, enumerou a coragem, a resiliência e o empreendedorismo da equipe de MARAEY: “É com imenso orgulho que recebemos empreendedores para investir nessa cadeia do turismo. Temos o dever e a obrigação de apoiar o empreendedor. Temos orgulho de MARAEY levar a comunidade de Zacarias e o empreendimento para o mundo. Este é só o início de tudo. Temos muito trabalho pela frente. O Rio de Janeiro é um patrimônio do mundo. Merece o empreendimento e toda equipe que está trabalhando nele.”

Thiago Pampolha, secretário Estadual do Ambiente e Sustentabilidade, falou sobre as qualidades do projeto: “Hoje é um dia feliz, um dia de celebrar o trabalho, a técnica, a união, um governo que acredita na força do trabalho e no desenvolvimento do nosso Estado. O empreendimento está localizado numa área de proteção de uso sustentável, mas demonstrou a capacidade de fazer o mais fino diálogo, respeitando o meio ambiente, as belezas naturais, potencializando esse patrimônio”.

A ÁRVORE FUNDAMENTAL DE MARAEY

Para simbolizar a cerimônia, os executivos e algumas autoridades plantaram uma árvore da espécie Clusia fluminensis no terreno do empreendimento. Galipienzo explicou a escolha: “Marcamos o início do projeto MARAEY com o plantio de uma árvore fundamental, que simboliza nosso compromisso total com o meio ambiente. A espécie escolhida é uma homenagem declarada ao patrimônio natural do Estado, além de ser uma árvore muito importante, umas das precursoras no ecossistema de restinga. Ela se adapta bem à área. É uma árvore linda e expressiva”, explicou David Galipienzo.

Em seu discurso de abertura, Emilio Izquierdo fez referência aos parceiros do projeto, como o Rock in Rio – que terá um hotel desenhado para ser o melhor resort temático all inclusive à beira-mar do mundo – e à família da tenista Maria Esther Bueno, que será homenageada com o Maria Esther Bueno Tennis & Sports Club, um centro esportivo com oito quadras de tênis que terá parte da receita destinada a projetos sociais para impulsionar ações em Maricá e arredores.

Emilio também destacou os três pilares que apoiam o projeto. “Somos pautados pelos três princípios genuínos e inegociáveis que norteiam o nosso empreendimento e fazem parte do DNA de todos aqueles que participam dele: o compromisso ambiental, a responsabilidade social e o desenvolvimento econômico sustentável”.

RPPN SERÁ PRESERVADA “COMO SE FOSSE UM PARQUE NACIONAL”

Do ponto de vista ambiental, o empreendimento terá apenas 6,6% de ocupação predial (metade do permitido pelo Plano de Manejo) e vai preservar e aprimorar a Área de Proteção Ambiental (APA) de Maricá, através da criação da segunda maior Reserva Particular do Patrimônio Natural de Restinga do Estado do Rio, e quinta do Brasil.

“Nossa RPPN estabelecerá uma área de 440 hectares que será protegida integralmente e de modo perpétuo, como se fosse um parque nacional. Além disso, após a sua implementação, iniciaremos um trabalho de recomposição, ganhando mais de 120 hectares de vegetação nativa de Restinga na comparação com a situação anterior ao empreendimento”, reforça Galipienzo.

MARAEY também criará, ainda na primeira fase do projeto, um centro de pesquisas ambientais – com o apoio das mais renomadas universidades do Brasil, como UFRJ, UFF, UFRRJ, UFES e FURG – que implementará um programa de monitoramento, assim como diversos estudos científicos, para entender melhor a ecologia das espécies endêmicas e ameaçadas dos ecossistemas locais.

TÍTULOS DE PROPRIEDADE PARA ZACARIAS: “RESGATAREMOS A PESCA ARTESANAL”

Em seu braço social, as cerca de 200 famílias que vivem na comunidade de Zacarias, dentro da área do empreendimento, serão beneficiadas pela regularização fundiária, com cessão de título de propriedade e entrega de escritura definitiva aos moradores. MARAEY também incentivará a cultura e a pesca locais com programas de recuperação da Lagoa de Maricá, de repovoamento de espécies nativas e de resgate e de divulgação da memória familiar de Zacarias, através da criação da Casa do Pescador Artesanal.

“Vamos urbanizar a comunidade com toda a infraestrutura urbana do empreendimento, como pavimentação de vias e saneamento, cujo tratamento de esgoto será feito com tecnologia terciaria, que a mais moderna do mundo. A comunidade é um ativo e parte substancial do empreendimento. MARAEY só pode ser entendido através do respeito e a valorização de Zacarias e de sua cultura pesqueira”, afirma Izquierdo.

MARAEY já assinou acordos, de grande impacto socioeconômico para o município, com algumas instituições renomadas como Senac RJ, além da própria Prefeitura de Maricá e da Codemar. Os protocolos de intenção preveem a formação e qualificação profissional para o aproveitamento da mão de obra local para construção e operação do empreendimento, assim como em outros negócios.

IMPULSO À ECONOMIA: “INVESTIMENTOS, GERAÇÃO DE IMPOSTOS E MAIS EMPREGOS DURANTE A CONSTRUÇÃO”

O projeto também incorpora quatro hotéis cinco estrelas, que receberão uma média de 300 mil turistas por ano: um luxuoso eco-boutique resort, um resort temático de luxo (da marca Rock in Rio), um hotel desenhado para ser o mais icônico resort de convenções à beira-mar do país e o MARAEY Golf Resort, ao redor de um campo de golfe sustentável de padrão internacional de 18 buracos.

Com filosofia de uma Cidade Inteligente, ou seja, a implementação extensiva de tecnologias da Informação e Comunicação, o empreendimento prevê novas moradias de diferentes tipologias – focadas na qualidade, no design e na eficiência energética -com serviços integrados como educação, saúde, comércio, esportes, lazer e negócios. “Entre construção e consolidação de vendas, o projeto – que terá mais de R﹩ 11 bilhões de investimentos privados – vai alavancar a economia do Estado ao longo dos próximos 14 anos e gerar mais de 50 mil empregos”, conclui, Izquierdo. Quando estiver em plena operação, MARAEY vai gerar mais de R﹩ 1 bilhão de impostos por ano e 36 mil empregos.

MARAEY, principal empreendimento turístico-imobiliário sustentável que será construído em Maricá, deu início ao processo de criação, perante o Instituto Estadual do Meio Ambiente (Inea), da Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN), prometida para a primeira fase do projeto, cujas obras serão iniciadas ainda este ano. Com 440 hectares, o que corresponde a mais da metade da área do empreendimento, a RPPN será a segunda maior do Estado do Rio de Janeiro e a quinta maior do Brasil, com garantia de proteção integral e perpétua para o ecossistema local.

Após a implantação do projeto, MARAEY iniciará, ainda, um trabalho para a recomposição de mais de 165 hectares de vegetação nativa de restinga, ampliando a mancha de vegetação conservada em relação à situação pré-empreendimento. Além da proteção desta grande extensão para a conservação da fauna e flora da restinga de Maricá, os programas de resgate, manejo e monitoramento, somados à criação de um viveiro para a produção de mudas de vegetação nativa, garantirão a preservação das espécies ameaçadas que habitam na Área de Proteção Ambiental (APA) de Maricá.

Com uma ocupação de apenas 6,6% do terreno com edificações, a metade do limite permitido pelo Plano de Manejo decretado para a região, MARAEY promete ir além e, para isso, terá diversos programas ambientais para realização de pesquisas em relação às espécies protegidas da APA, assim como de recuperação e reflorestamento das áreas atualmente degradadas dentro da APA.

O diretor executivo de MARAEY, David Galipienzo, explica as parcerias acadêmicas do projeto no Centro de Referência Ambiental (CRA): “É importante destacar que, além da RPPN, ainda nesta primeira fase do projeto, criaremos um centro de pesquisas ambientais – com o apoio das mais renomadas universidades do Brasil, como UFRJ, UFF, UFRRJ, UFES e FURG – que implementará um programa de monitoramento, assim como diversos estudos científicos, para entender melhor a ecologia das espécies endêmicas e/ou ameaçadas da APA”.

Com mais de 800 espécies animais – que incluem 67 tipos de mamíferos, 223 de aves, 61 de répteis e anfíbios, 368 de insetos e 84 de espécies aquáticas – além de 522 espécies diferentes de flora, a unidade de conservação será aberta ao público. “MARAEY sempre teve absoluto respeito pela biodiversidade e pela conservação da APA e, por isto, desenho o projeto MARAEY sempre respeitando o zoneamento da APA e priorizando a conservação das áreas mais bem conservadas. A título de exemplo, após os estudos de diagnóstico ambiental da APA para o EIA/RIMA, a empresa adaptou o projeto para evitar ocupação nas áreas alagadas, dunas e áreas de restinga arbórea”, o executivo.

MARAEY, o principal empreendimento turístico-residencial sustentável do Brasil, que será construído em Maricá, acaba de conquistar o Prêmio de Liderança do U.S. Green Building Council 2021 para América Latina (2021 USGBC Leadership Award Latin America ). O projeto foi reconhecido pela alta pontuação que alcançou na conquista da pré-certificação do Sustainable SITES Initiative® (SITES), na categoria Gold – o primeiro na tipologia de uso misto em toda a América do Sul.

“Para nós é uma grande honra receber esse prêmio de peso, chancelado pelo U.S. Green Building Council, o principal órgão credenciador de comunidades e edifícios sustentáveis do mundo, através das certificações LEED e SITES. Trata-se de um marco histórico que reforça os nossos princípios e valores, focados na proteção do meio-ambiente, na inclusão das comunidades do entorno e no desenvolvimento econômico sustentável”, afirma Emilio Izquierdo, CEO do empreendimento.

O executivo frisou ainda que, junto com outros marcos expressivos, a equipe de MARAEY vai entregar um projeto revolucionário.

“Somado a outras conquistas importantes – a exemplo da certificação BIOSPHERE, que tornou MARAEY o primeiro projeto de iniciativa privada do mundo a conquistar o selo, e a assinatura do Pacto Global das Nações Unidas, através da AGENDA MARAEY EESG 2030, com foco no cumprimento dos Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS) – vamos concretizar um projeto único e inovador que deve ser motivo de orgulho para o Município de Maricá, para o Estado do Rio de Janeiro e, também, para o Brasil”, completa.

O Leadership Award do USGBC reconhece projetos e empresas de destaque no caminho da sustentabilidade, as chamadas construções verdes. Os vencedores desta premiação, que foram reconhecidos durante o evento inaugural do USGBC Live, estão elevando padrões no que diz respeito à criação de empreendimentos e comunidades mais sadias, sustentáveis e resilientes.

Em MARAEY, por exemplo, o uso de energia renovável foi um dos principais critérios utilizados para qualificar o projeto na conquista da pré-certificação SITES. Mais da metade da energia elétrica a ser consumida nas áreas externas do empreendimento será gerada através de fontes renováveis, entre as quais energia solar, biogás e mini eólicas.

“Esta premiação reconhece a conquista de MARAEY como o primeiro projeto a alcançar a pré-certificação SITES Gold na região. O desenho do empreendimento é um testemunho do compromisso da equipe com a criação de uma experiência sustentável, resiliente e atraente para a comunidade”, afirma o CEO e presidente do U.S Green Building Council, Mahesh Ramanujam. “Acreditamos que pessoas saudáveis em lugares saudáveis resultam numa economia sadia. Por meio da liderança de projetos como MARAEY, sabemos que esta visão pode se tornar uma realidade global. Será uma honra e um privilégio seguirmos com nossa parceria para avançar na nossa missão coletiva de um futuro sustentável para todos”, complementa.

Reserva Particular de Restinga de 440 hectares com preservação perpétua

Com uma taxa de ocupação predial de apenas 6,6%, MARAEY prevê a preservação de 81% da área total do empreendimento e a criação da segunda maior Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN) de restinga do Estado do Rio de Janeiro e a 5ª maior do Brasil. Com quase 440 hectares, a área da RPPN corresponderá a mais da metade da área de MARAEY e será protegida integralmente e de modo perpétuo.

Outro recurso para preservação da fauna e flora é o programa ambiental de recuperação de áreas degradadas, além do resgate e acolhimento de espécies ameaçadas em um viveiro. Após a implantação do projeto, a estimativa é que haja uma recomposição da vegetação nativa de mais de 120 hectares da Restinga de Maricá em relação à situação pré-MARAEY.

55% da frota que circulará no empreendimento será de veículos elétricos ou híbridos

Também faz parte dos valores do projeto promover o uso de veículos sustentáveis. O objetivo é que, no mínimo, 55% da frota que circulará no complexo seja de veículos elétricos ou híbridos; para isso, contará com uma infraestrutura para a recarga dos veículos movidos por eletricidade em todo seu território. MARAEY terá ainda a maior ciclovia de empreendimentos privados do Brasil, com 20km de extensão. No caso de Maricá, esse alcance implica uma expansão da malha cicloviária, chegando a 57,5 km.

Smart City com novas moradias de diferentes tipologias

O empreendimento prevê novas moradias de diferentes tipologias: multifamiliar, duplex e casas. Moradores poderão desfrutar de residências concebidas com base nos mais altos padrões de qualidade e design, com grandes áreas de recreação e os melhores serviços de saúde, educação, esportes, lazer e negócios. O projeto também garante a segurança máxima para toda a área, incluindo a comunidade local de Zacarias.

A filosofia do MARAEY é de uma Smart City, com implementação extensiva de tecnologias da Informação e Comunicação. Edifícios inteligentes e iniciativas de uso equilibrado dos recursos naturais vão minimizar o impacto sobre o meio ambiente. O sistema local de transporte vai usar o modal elétrico, diminuindo a emissão de poluentes do ar. Além disso, o complexo contará com inúmeros pontos de conexão elétrica, iluminação inteligente e ecológica (solar), materiais de base biológica, fachadas dinâmicas e telhados verdes.

Sobre USGBC Leadership Award

O USGBC Leadership Awards, apresentado no USGBC Live, reconhece importantes projetos de construção verde, empresas e indivíduos, na região ao longo do último ano. O prêmio reconhece também o trabalho árduo para a criação de espaços saudáveis e sustentáveis.

O USGBC Live é um novo evento que reúne a experiência da maior comunidade de líderes em construções verdes com dados, insights, histórias e liderança de milhares de projetos LEED (*) e sustentáveis em todo o mundo. O objetivo é produzir conversas relevantes sobre o futuro das construções, cidades e comunidades. Realizado virtualmente, o evento de três dias apresenta canais de conteúdo regionalizados sobre diferentes regiões nos EUA e no exterior, oferecendo debates sobre maneiras inovadoras de impulsionar a indústria.

(*)LEED é uma certificação para construções sustentáveis, concebida e concedida pela organização não governamental United States Green Building Council, com intuito de promover e estimular práticas de construções sustentáveis, satisfazendo critérios para uma construção verde.

Sobre Sustainable SITES Initiative® (SITES)

A certificação Sustainable SITES Initiative®, ou SITES®, de propriedade e administrada pelo Green Business Certification Inc. (GBCI), é o programa mais completo para o design, desenvolvimento e manutenção de ambientes sustentáveis.

O sistema de créditos do SITES promove as melhores práticas de restauro ecológico, arquitetura em terrenos e áreas afins. O programa apoia e recupera as funções de ecossistemas saudáveis, seja em áreas urbanas ou rurais. Desde plantas e solos até água e materiais, o SITES aprimora as comunidades através do design responsável, reforça a performance de edifícios e negócios por meio da entrega de soluções econômicas e ambientais e cria uma forte conexão entre as pessoas e a natureza. O SITES interliga design com ecologia e pessoas com os lugares.

O SITES foi originalmente desenvolvido por meio de um esforço colaborativo e interdisciplinar da Sociedade Americana de Arquitetos Paisagistas, do The Lady Bird Johnson Wildflower Center da Universidade do Texas e do Jardim Botânico dos Estados Unidos.

SOBRE MARAEY

Em seu braço turístico, o empreendimento contará com quatro hotéis cinco estrelas, que receberão uma média de 300 mil turistas por ano: um luxuoso eco-boutique resort, um resort temático de luxo, um hotel desenhado para ser o mais icônico resort de convenções à beira-mar do país e o MARAEY Golf Resort, ao redor de um campo de golfe sustentável de padrão internacional de 18 buracos.

MARAEY é o primeiro destino turístico de iniciativa privada do mundo a assinar com o selo BIOSPHERE na categoria de “Destino Turístico Sustentável”, concedido pelo Responsible Tourism Institute (RTI), uma organização que nasceu com um memorando de entendimento com a UNESCO. Com a certificação, o projeto reforça o compromisso de se desenvolver alinhado aos 17 objetivos de Desenvolvimento Sustentável das Nações Unidas (ODS) e às mais recentes diretrizes da Conferência do Clima de Paris.

O empreendimento também é o primeiro complexo na categoria de uso misto a receber a pré-certificação Sustainable SITES Initiative na categoria GOLD em toda a América do Sul. Administrado pelo Green Business Certification Inc., o SITES é o mais reconhecido selo do mundo sobre desenvolvimento de comunidades sustentáveis e, entre os critérios avaliados pela chancela, MARAEY recebeu créditos pelo uso de fontes renováveis de energia, sistema de reaproveitamento de água, mobilidade sustentável, preservação da fauna e flora nativas, plano de manejo de material orgânico e criação da RPPN, entre outros.

O projeto do complexo prevê também a criação do Maria Esther Bueno Tennis & Sports Club, um centro esportivo com oito quadras de tênis em saibro, grama e piso duro – o que o tornará o único no país a oferecer as três tipologias presentes nos grandes torneios internacionais. Parte da receita do centro esportivo será destinada a projetos sociais para impulsionar, através do esporte e da educação, ações sociais em municípios do entorno de Maricá. MARAEY inclui, também, uma universidade de hotelaria de padrão internacional, para posicionar Maricá como um polo de formação especializada na América Latina.

O investimento privado previsto para o empreendimento é da ordem de R$ 11 bilhões, com arrecadação de impostos de R$ 7,2 bilhões durante os primeiros 14 anos (construção e consolidação de vendas) e mais R$ 1 bilhão anual na operação. A previsão é de um aquecimento na economia do Estado do Rio, com a geração de 36 mil empregos quando MARAEY estiver em pleno funcionamento.

As cerca de 200 famílias de pescadores que vivem na comunidade de Zacarias, dentro da área do empreendimento, serão beneficiadas pela regularização fundiária, com cessão de título de propriedade e entrega de escritura definitiva aos moradores. MARAEY incentivará, ainda, a cultura e a pesca locais, com programas de recuperação da Lagoa de Maricá, de repovoamento de espécies nativas e de resgate e de divulgação da memória familiar de Zacarias, através da criação da Casa do Pescador Artesanal.

MARAEY, projeto referência em sustentabilidade que será desenvolvido em Maricá, anunciou a criação da Agenda MARAEY EESG 2030, com investimentos da ordem de R$ 1 bilhão nos próximos nove anos, o que representa, aproximadamente, 10% do valor de investimento total do projeto. Apesar da recente decisão judicial que impacta o avanço do licenciamento do empreendimento, os executivos de MARAEY reforçam que não há qualquer decisão definitiva e confirmam que manterão todos os esforços legais e legítimos para licenciar e concretizar a implementação de MARAEY, confiando que o Poder Judiciário autorizará a implantação de um projeto referência em sustentabilidade e que traz enormes impactos positivos para a população do Estado de Rio de Janeiro.

O compromisso da agenda EESG 2030 é uma das frentes que segue avançando e prevê um cronograma de ações prioritárias que atenderá a uma combinação de indicadores de economia (E), meio ambiente (E), responsabilidade social (S) e de governança (G). O trabalho está previsto para ser iniciado logo depois da emissão da Licença de Instalação (LI) do projeto, por parte do Instituto Estadual do Ambiente (Inea).

“A IDB Brasil, empresa responsável por MARAEY, e todo nosso time, estamos trabalhando para retomar o quanto antes o processo de licenciamento. Continuamos confiantes e temos a missão de entregar à Maricá um projeto único e inovador, que irá alavancar não somente a região leste fluminense, como todo o Estado do Rio de Janeiro”, afirma Emilio Izquierdo, CEO de MARAEY.

O empreendimento, que já conta com selos de reconhecimento mundial como BIOSPHERE e pré-certificação Sustainable SITES Initiative GOLD, aderiu ao Pacto Global da Organização das Nações Unidas (ONU), confirmando seu compromisso de contribuir para o cumprimento da agenda global de sustentabilidade, em linha com os 17 Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS) da iniciativa internacional, propostos também para serem alcançados até 2030.

Emilio Izquierdo defende a urgência dos investimentos em EESG, reafirmando a vocação de MARAEY: “Com a concretização do projeto, queremos liderar o debate de EESG em empreendimentos turísticos-residenciais, uma vez que já somos referência em sustentabilidade ambiental. MARAEY também terá um enorme impacto positivo nos quesitos econômico e social, com importantes investimentos, criação de empregos, programas de formação e contratação de mão de obra local e regularização fundiária da comunidade de pescadores de Zacarias; e queremos avançar ao investir numa agenda clara de indicadores também na área de governança”, afirma o executivo.

E continua: “Nossa missão é liderar uma estratégia articulada para alcançar a transição do EESG, junto a uma gestão exemplar baseada na análise do impacto das nossas ações na sociedade e no meio ambiente – o que implica a responsabilidade de tomar medidas para ampliar os impactos positivos e mitigar os negativos, sem abrir mão do diálogo permanente com nossos stakeholders: clientes, funcionários, parceiros, comunidades, órgãos públicos e investidores.”

AÇÕES INTEGRADAS DE EESG MARAEY ATÉ 2030

O esforço da Agenda MARAEY 2030 seguirá firme após o início das obras de infraestrutura, num cronograma de ações contínuas que se desdobrará, de modo integrado, nas áreas da EESG, sempre conectadas aos Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS) da ONU.

Meio Ambiente

No pilar de meio ambiente, está a criação da segunda maior Reserva Particular de Patrimônio Natural de restinga do Estado do Rio, com quase 440 hectares; que, junto a outros 249 hectares de área preservada e recuperada de vegetação nativa, somam uma área ambiental protegida equivalente a 81% do total dos 845 hectares de MARAEY.

Outro recurso para preservação da fauna e flora é o programa ambiental de recuperação de áreas degradadas, além do resgate e acolhimento de espécies ameaçadas em um viveiro. Após a implantação do programa, a estimativa é que haja uma recomposição da vegetação nativa de mais de 120 hectares da Restinga de Maricá em relação à situação pré-MARAEY.

Entre as demais iniciativas planejadas, estão a construção de um sistema de captação e aproveitamento da água da chuva, tratamento de todo o esgoto gerado no complexo com tecnologia terciária, que transforma o efluente em água de reúso, e a geração de parte da demanda energética do empreendimento através de fontes renováveis, como solar, eólica, geotermia e de biomassa.

MARAEY vai construir, ainda, uma ciclovia de 20km, a maior de um empreendimento privado no Brasil, interligada à malha cicloviária de Maricá, e criar políticas e subsídios para que a frota de carros que circular dentro do empreendimento seja majoritariamente híbrida ou elétrica.

Estas ações estão alinhadas a seis ODS. São eles:

ODS 6 (água potável e saneamento) – através do tratamento terciário do esgoto, que promove a economia circular, ao permitir o reaproveitamento do material como um ativo – água de reúso.

ODS 7 (energia limpa e acessível) – mais da metade da energia elétrica a ser consumida nas áreas externas de MARAEY será gerada através de fontes renováveis.

ODS 13 pela proteção ambiental e a capacidade na captura de carbono.

ODS 14 (vida na água) – com programas de recuperação da Lagoa de Maricá, de repovoamento de espécies nativas e resgate da pesca artesanal.

ODS 15 através de abrangentes planos básicos ambientais dirigidos à conservação de mais de 800 espécies da fauna e de 522 espécies de flora.

ODS 17 (parcerias e meios de implementação) – a partir da constituição de um centro de pesquisas acadêmicas sobre o ecossistema, com a participação de algumas das principais universidades do país.

Responsabilidade social

Entre os destaques no campo social, estão a regularização fundiária da comunidade de Zacarias, a urbanização do território com toda a infraestrutura do empreendimento e a criação de programas de apoio à revitalização da pesca artesanal e de resgate da cultura local, além de tratamento de esgoto com tecnologia terciária para todos os moradores, que transforma o efluente em água de reúso.

“A comunidade de Zacarias é um valor do empreendimento. As cerca de 200 famílias que vivem dentro da área de MARAEY serão beneficiadas com cessão de título de propriedade e entrega de escritura definitiva. Temos como objetivo incentivar, ainda, a cultura e a pesca locais, com programas de recuperação da Lagoa de Maricá, de repovoamento de espécies nativas e de resgate e de divulgação da memória familiar de Zacarias, através da criação da Casa do Pescador Artesanal”, conta Luciana Andrade, diretora de Sustentabilidade do projeto.

Essas ações também terão um impacto positivo na qualidade da Lagoa de Maricá e proporcionarão o acesso dos pescadores a um melhor e mais amplo mercado de consumo. Além do mais, o Instituto MARAEY receberá até 0,7% do total das receitas do empreendimento que serão investidos em programas de proteção ambiental, formação e redução das desigualdades.

MARAEY assume ainda o compromisso sociocultural, garantindo uma educação de qualidade, inclusiva e equitativa, que fortaleça os valores da diversidade e promova oportunidades de aprendizagem em base a princípios como o respeito às diferenças e o direito à igualdade de oportunidades. O projeto prevê, além da criação da Universidade de Hotel Management & Haute Cuisine e do Centro de Treinamento de Maricá, colaborações e convênios de treinamento e qualificação profissional com a Prefeitura do município e instituições especializadas.

As ações de responsabilidade social atendem a estes ODS:

ODS 3 (saúde de bem-estar) – através da criação de um hospital, que beneficiará a comunidade e apoiará pesquisas e campanhas de educação e prevenção.

ODS 4 (educação de qualidade) – por meio de parcerias público privadas para qualificação profissional.

ODS 5 (igualdade de gênero) – com a criação de oportunidades e desenvolvimento profissional igualitárias.

ODS 11 (cidades e comunidades sustentáveis) – implementação extensiva de iniciativas de uso equilibrado dos recursos naturais, de tecnologias nos processos construtivos, eficiência energética e uso de energias renováveis (Smart City e EcoMobility).

E estão alinhadas aos ODS:

ODS 1 (erradicação de pobreza) – através de um plano de ação para garantir que todas as pessoas tenham os mesmos direitos aos recursos econômicos, bem como acesso a serviços básicos.

ODS 2 (fome zero e agricultura sustentável) – por meio de campanhas de ações sociais, através do Instituto MARAEY e Voluntariado Corporativo para arrecadação e distribuição de alimentos a grupos vulneráveis.

ODS 10 ((redução das desigualdades) – dentro de um território desenvolvido de maneira sustentável, eficiente, equilibrada, acessível e inclusiva.

Governança

A agenda de governança – que defende os princípios básicos da responsabilidade social corporativa, a transparência, a integridade e o respeito à legalidade e aos direitos humanos – começa com iniciativas como a reformulação do conselho de MARAEY, a inclusão de políticas específicas de combate à desigualdade de gênero e a contratação de conselheiros independentes, com autonomia em relação à direção da empresa. A pasta é marcada pela interdisciplinaridade com outros tópicos. A constituição do Instituto MARAEY, por exemplo, possibilitará a criação de programas de ações socialmente responsáveis com empresas parceiras, terceirizadas e fornecedores.

Essas ações iniciais estão alinhadas a quatro ODS:

ODS 5 (igualdade de gênero) e ODS 10 (redução das desigualdades).

ODS 16 (paz, justiça, e instituições eficazes) – por meio de políticas de prevenção à corrupção, fraude e suborno e políticas de controle interno.

ODS 17 (parcerias e meios de implementação) – colaborações com entidades públicas e privadas, em apoio ao desenvolvimento sustentável.

Economia

Em economia, MARAEY reforça a importância de um turismo responsável e de um crescimento econômico inclusivo e sustentável. O investimento privado previsto para o empreendimento é na ordem de R$ 11 bilhões, com arrecadação de impostos de R$ 7,2 bilhões durante os primeiros 14 anos (construção e consolidação de vendas) e mais R$ 1 bilhão anual na operação. A previsão é de um aquecimento na economia do Estado do Rio, com a geração de 36 mil empregos quando MARAEY estiver em pleno funcionamento.

As ações de avanço econômico correspondem:

ODS 8 (trabalho decente e crescimento econômico) – que garantirá um ambiente de trabalho seguro e saudável, protegendo os direitos trabalhistas.

ODS 9 (indústria, inovação e infraestrutura) – sobre o apoio ao desenvolvimento de tecnologias e pesquisa dentro de um ecossistema de empresas líderes em seus segmentos de atuação.

ODS 12 (consumo e produção responsáveis) – focando no turismo responsável, no consumo sustentável e na gestão de resíduos, além de promover os produtos locais.

EESG NO DNA DE MARAEY

O diretor-executivo de MARAEY, David Galipienzo, destaca os valores presentes da empresa para apontar para os compromissos futuros de EESG.

“MARAEY já nasce com DNA sustentável. Nosso trabalho já começou, e ganhará ainda mais corpo com a Agenda MARAEY EESG 2030, um compromisso de longo prazo, estrutural, que levará nossos indicadores de meio ambiente, responsabilidade socioeconômica e governança a outro patamar, servindo de exemplo ao mercado”, diz Galipienzo.

MARAEY, principal empreendimento turístico-imobiliário sustentável do país, anunciou esta semana que vai tratar todo o esgoto gerado no complexo com tecnologia terciária, que transforma o efluente em água de reúso. O modelo de saneamento, considerado o mais eficiente do país, permite o aproveitamento do volume tratado em rega de jardins, limpeza de vias e em outros serviços essenciais. O empreendimento, que será erguido na Costa do Sol, em Maricá, está perto de obter a Licença de Instalação (LI) junto ao Instituto Estadual do Ambiente (Inea), o que permitirá o início das obras de infraestrutura, entre as quais as de saneamento.

A decisão de fazer o tratamento terciário, que promove a economia circular, ao permitir o reaproveitamento do esgoto como um ativo, faz parte do pacote de ações previstas na agenda EESG de MARAEY, com iniciativas estruturais de economia, meio ambiente, responsabilidade social e governança.

O diretor executivo de MARAEY, David Galipienzo, explica os benefícios da tecnologia.

“O tratamento terciário combina diferentes tecnologias para conseguir um nível de depuração e qualidade não alcançados com os métodos convencionais. Este tratamento é necessário para garantir o reúso seguro para a população e o meio ambiente, já que além de diminuir a carga de contaminantes e turbidez, conseguimos eliminar os agentes patógenos e coliformes. MARAEY vai trazer uma tecnologia pouco utilizada no Brasil, incomum mesmo em grandes centros urbanos. Vamos levar Maricá a outro patamar, tornando o empreendimento referência para novos projetos no país”, , defendeu Galipienzo.

O esgoto proveniente do empreendimento chegará às ETEs, onde serão realizadas etapas importantes de tratamento, divididas em três fases, o que proporcionará uma água de qualidade, em condições muito melhores do que as já existentes na própria Lagoa. A primeira etapa consistirá na remoção física de sólidos, a segunda em processos biológicos de tratamento dos efluentes e a terceira, a mais avançada, que será – entre outros – através da esterilização por radiação ultravioleta.

Água de reuso pode servir para rega de jardins

MARAEY fará o reaproveitamento da água proveniente das estações de tratamento de esgoto (ETEs) do complexo. A vazão média de esgoto que será gerado por dia pelo projeto, em plena operação, é estimada em cerca de 60 litros por segundo, o que possibilitaria a irrigação com água reutilizável de uma área aproximada de 380 mil m2. Outra solução hídrica sustentável prevista será a captação de água de chuva no sistema viário e o seu armazenamento em reservatórios específicos para utilização como água de reúso, com um tratamento prévio de filtração e esterilização.

“O saneamento básico é importantíssimo para o desenvolvimento sustentável. Sabemos que a água é um recurso finito e temos a preocupação e o compromisso de fazer o uso responsável deste recurso, sobretudo em Maricá. O efluente proveniente das ETEs, após tratamento terciário, será utilizado nos sistemas de irrigação de jardins nas áreas comuns e públicas dentro do empreendimento. MARAEY tem o compromisso de eliminar o uso de água potável para manutenção do seu paisagismo e, assim, atingir uma relação de consumo por habitante muito inferior à de um consumo urbano convencional. Este modelo de sustentabilidade é um conceito do projeto de convivência harmônica, entre o patrimônio natural e a presença de pessoas (moradores, turistas e visitantes) na região”, completa Luciana Andrade, diretora de Sustentabilidade de MARAEY.

SOBRE MARAEY

MARAEY será desenvolvido na Costa do Sol, em Maricá. Em seu braço turístico, o empreendimento contará com quatro hotéis cinco estrelas, que receberão uma média de 300 mil turistas por ano. O projeto, que terá a filosofia de uma Smart City, oferecerá ainda novas moradias de diferentes tipologias com serviços integrados como escola, hospital, universidade de hotelaria de padrão internacional, shopping e negócios, além de inúmeras atividades de lazer e esportivas. Com selos de reconhecimento mundial como BIOSPHERE e pré-certificação SITES GOLD, MARAEY está se consolidando uma referência mundial de desenvolvimento sustentável, qualidade e projeto.

MARAEY terá a maior ciclovia em empreendimentos privados no Brasil, com 20km de extensão, e o objetivo é que 55% da frota que circulará no empreendimento seja de veículos elétricos ou híbridos.

Com uma ocupação predial de apenas 6,6% do terreno, dentro dos 840 hectares do empreendimento será criada a segunda maior Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN) de restinga do Estado do Rio. As cerca de 200 famílias de pescadores que vivem na comunidade de Zacarias serão beneficiadas pela regularização fundiária, pela urbanização e infraestrutura no mesmo padrão do empreendimento e pelo incentivo contínuo à cultura e à pesca locais.

O investimento privado previsto é da ordem de R$ 11 bilhões, com arrecadação de impostos de R$ 7,2 bilhões durante os primeiros 14 anos (construção e consolidação de vendas) e mais R$ 1 bilhão anual na operação, com geração de 36 mil empregos, quando MARAEY estiver em pleno funcionamento.

Compromisso faz parte da pré-certificação do empreendimento para a categoria Gold da chancela Sustainable Sites Initiative® para ambientes sustentáveis, o único na categoria de uso misto na América do Sul

O empreendimento MARAEY, que será construído em Maricá, Costa do Sol do Rio de Janeiro, acaba de receber a pré-certificação do Sustainable SITES Initiative® (SITES), na categoria Gold. O uso de energia renovável foi um dos principais critérios utilizados para qualificar o complexo turístico-residencial na conquista do selo de sustentabilidade. Mais da metade da energia elétrica a ser consumida nas áreas externas de MARAEY será gerada através de fontes renováveis, entre as quais energia solar, biogás e mini eólicas, para uma população total estimada em 70 mil pessoas, formada por residentes, prestadores de serviços, turistas e trabalhadores.

O Sistema de Créditos v2 usa uma metodologia de 200 pontos com quatro níveis de excelência, em que o SITES Gold é o segundo mais importante. O SITES é um programa que promove o desenvolvimento sustentável do ambiente e pode ser usado para reforçar a sustentabilidade de um projeto, incluindo a implementação de sua infraestrutura verde e o aumento da resiliência do mesmo.

“A sustentabilidade é um pilar fundamental do projeto. Nosso objetivo é ter um complexo em consonância com o meio ambiente, preservando sua riqueza e diversidade. Com investimento em diferentes frentes, especialmente no uso de energias limpas, queremos ser uma referência autossustentável no cenário turístico-residencial, e essa pré-certificação é um reconhecimento e uma responsabilidade que nos motiva ainda mais”, afirma Emilio Izquierdo, CEO de MARAEY.

Além do uso de placas fotovoltaicas, a equipe de técnicos do projeto estuda diversas formas de produção de energia através de fontes renováveis, tais como o biogás, gerado a partir do processo de tratamento de esgoto, e a energia eólica, gerada por mini turbinas. Estuda-se ainda a geotermia, processo de troca de calor com o solo que, incorporado nos sistemas de climatização das edificações, possibilita uma redução do consumo de energia elétrica. A produção de energia elétrica através de fontes renováveis será direcionada para iluminação de áreas públicas e comuns dentro do complexo, alimentação dos sistemas de irrigação nos jardins e campos esportivos e de lazer do empreendimento.

“Conquistarmos a pré-certificação SITES Gold só mostra como, de fato, estamos alinhados com o conceito de sustentabilidade do projeto MARAEY, sendo coerentes com o que propomos, criamos e oferecemos. Seremos os primeiros com a pré-certificação na tipologia de uso misto em toda a América do Sul. Entre os grandes empreendimentos turístico-residenciais, teremos uma estrutura de vanguarda pela complexidade e multiplicidade de fontes energéticas sustentáveis”, declarou Marcelo Galvão, Diretor Técnico de Construção de MARAEY.

Para obtenção da pré-certificação SITES, um empreendimento deve incorporar, nas etapas de projeto, obra e operação, objetivos de estratégias relacionados, entre outros, aos seguintes temas:

– Preservação e promoção de ecossistemas nativos

– Conservação das águas

– Drenagem sustentável

– Eficiência energética

Reaproveitamento de água

Para a pré-certificação de MARAEY como SITES Gold, o programa considerou, além do uso de fontes renováveis de energia, a adoção de estratégias relacionadas à conservação das águas. Para tanto, o projeto credita o reaproveitamento da água proveniente das estações de tratamento de esgoto (ETEs) do empreendimento. A vazão média de esgoto gerado por dia estimada no projeto é de cerca 60 litros por segundo, o que possibilitará a irrigação com água de reuso, em área aproximada de 380 mil m2.

Outra solução hídrica sustentável prevista no projeto MARAEY será a captação de água de chuva no sistema viário e o seu armazenamento em reservatórios específicos para utilização como água de reuso.

A água, proveniente tanto das ETEs quanto da captação de chuva, será utilizada nos sistemas de irrigação de jardins nas áreas comuns e públicas, assim como no campo de golfe. Com isso, MARAEY visa a substituição do uso de água potável para manutenção de seu paisagismo.

Preservação perpétua da restinga

Ser um projeto que se integra ao meio ambiente, protegendo-o, sempre foi uma das premissas de MARAEY. O complexo turístico-imobiliário terá a segunda maior Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN) de restinga do Estado do Rio de Janeiro. Com quase 440 hectares, a área da RPPN corresponderá a mais da metade da área de MARAEY e será protegida integralmente e de modo perpétuo.

Outro recurso para preservação da fauna e flora é o plano de manejo de material orgânico para reflorestamento de zonas degradadas, além do resgate de espécies. A camada vegetal suprimida por autorização legal será tratada e usada na recuperação de áreas deterioradas. Após a implantação do projeto, a estimativa é que haja uma recomposição da vegetação nativa de mais de 120 hectares da Restinga de Maricá em relação à situação pré-MARAEY.

Mobilidade sustentável

Na busca pela pré-certificação SITES Gold, MARAEY também pontuou pelo fomento ao uso de veículos híbridos elétricos e, seguindo a tendência de grandes complexos que oferecem ciclovias que se integram aos municípios onde se instalam, por ter 20 km de pista dedicada às bicicletas. Quando estiver pronta, será a maior ciclovia do Brasil dentro de um empreendimento turístico-residencial. Essa extensão implica uma expansão da malha cicloviária de Maricá, chegando a 57,5 km.

Sustainable SITES Initiative® (SITES)

A certificação Sustainable SITES Initiative®, ou SITES®, de propriedade e administrada pelo Green Business Certification Inc. (GBCI), é o programa mais completo para o design, desenvolvimento e manutenção de ambientes sustentáveis.

O sistema de créditos do SITES promove as melhores práticas de restauro ecológico, arquitetura em terrenos e áreas afins. O programa apoia e recupera as funções de ecossistemas saudáveis, seja em áreas urbanas ou rurais. Desde plantas e solos até água e materiais, o SITES aprimora as comunidades através do design responsável, reforça a performance de edifícios e negócios por meio da entrega de soluções econômicas e ambientais e cria uma forte conexão entre as pessoas e a natureza. O SITES interliga design com ecologia e pessoas com os lugares.

O SITES foi originalmente desenvolvido por meio de um esforço colaborativo e interdisciplinar da Sociedade Americana de Arquitetos Paisagistas, do The Lady Bird Johnson Wildflower Center da Universidade do Texas e do Jardim Botânico dos Estados Unidos.

O sistema de créditos pode ser aplicado a empreendimentos localizados em áreas com ou sem edificações e traz a experiência adquirida através de um programa piloto de dois anos que contou com mais de 100 projetos. Projetos que tenham alcançado a certificação incluem sedes corporativas, parques nacionais e municipais, campus acadêmicos e residências privadas. Saiba mais em www.sustainableSITES.org. Vale observar que a pré-certificação SITES é para projetos em fase de planejamento, enquanto a certificação SITES é aplicável para novas construções ou grandes reformas em locais já existentes, onde a construção do projeto deve estar finalizada para obtenção da certificação.

SOBRE MARAEY

O projeto MARAEY será desenvolvido na Costa do Sol, em Maricá. Em seu braço turístico, o empreendimento contará com quatro hotéis cinco estrelas, que receberão uma média de 300 mil turistas por ano: um luxuoso eco-boutique resort, um resort temático de luxo, um hotel desenhado para ser o mais icônico resort de convenções à beira-mar do país e o MARAEY Golf Resort, ao redor de um campo de golfe sustentável de padrão internacional de 18 buracos.

O projeto oferecerá ainda novas moradias de diferentes tipologias (multifamiliar, duplex e vilas) com serviços integrados como escola, hospital, shopping e negócios, além de inúmeras atividades de lazer e esportivas. MARAEY inclui, também, uma universidade de hotelaria de padrão internacional, para posicionar Maricá como um polo de formação especializada na América Latina.

Com uma ocupação predial de apenas 6,6% do terreno, será criada dentro do empreendimento a segunda maior Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN) de restinga do Estado do Rio. O projeto inclui ainda um centro de pesquisas ambientais que conta com o apoio de renomadas instituições acadêmicas como UFRJ, UFF, UFRRJ, UFES e FURG.

MARAEY é o primeiro destino turístico de iniciativa privada do mundo a assinar com o selo Biosphere, concedido pelo Responsible Tourism Institute (RTI), uma organização que nasceu com um memorando de entendimento com a UNESCO. Com a certificação, o projeto assume o compromisso de se desenvolver alinhado aos 17 objetivos de Desenvolvimento Sustentável das Nações Unidas (ODS) e às mais recentes diretrizes da Conferência do Clima de Paris.

A sustentabilidade também será premissa da mobilidade no complexo. Com área total de 840 hectares, MARAEY terá a maior ciclovia em empreendimentos privados no Brasil, com 20km de extensão, além de incorporar o sistema de bicicletas compartilhadas e incentivar o uso de transporte sustentável com carros elétricos e híbridos para deslocamento de turistas e residentes.

O investimento privado previsto para o empreendimento é da ordem de R$ 11 bilhões, com arrecadação de impostos de R$ 7,2 bilhões durante os primeiros 14 anos (construção e consolidação de vendas) e mais R$ 1 bilhão anual na operação. A previsão é de um aquecimento na economia do Estado do Rio, com a geração de 36 mil empregos quando MARAEY estiver em pleno funcionamento.

As cerca de 200 famílias de pescadores que vivem na comunidade de Zacarias, dentro da área do empreendimento, serão beneficiadas pela regularização fundiária, com cessão de título de propriedade e entrega de escritura definitiva aos moradores. A IDB Brasil incentivará, ainda, a cultura e a pesca locais, com programas de recuperação da Lagoa de Maricá, de repovoamento de espécies nativas e de resgate e de divulgação da memória familiar de Zacarias, através da criação da Casa do Pescador Artesanal.

Representantes de entidades do setor de Turismo se reuniram, na última quarta-feira, em um Webinar, que debateu o futuro do turismo sustentável. O encontro, realizado no canal do projeto MARAEY, que será o principal polo turístico-imobiliário do Brasil, teve como moderador o Secretário Geral do Responsible Tourism Institute (RTI) e CEO do Biosphere España, Patricio Azcárate, e contou a participação de Emilio Izquierdo Merlo, CEO da IDB Brasil (empresa responsável por MARAEY); Glenn Mandziuk, Presidente e CEO da Thompson Okanagan Tourism Region (TOTA); e Ricardo Mader, Diretor da JLL Hotels & Hospitality Group.

Patricio Azcárate abriu o debate falando da importância dos destinos turísticos estarem alinhados com a sustentabilidade – uma chancela da certificação Biosphere, que é concedida pelo Responsible Tourism Institute (RTI), organização que nasceu em 2017, Ano Internacional do Turismo Sustentável, em conferências patrocinadas pela Unesco e a Organização Mundial do Turismo. Para obtê-la, é necessário trabalhar uma série de objetivos divididos em três áreas principais: meio ambiente e mudança climática, governança e economia e cultura e bem-estar social.

Durante o debate, Emilio Izquierdo Merlo destacou a importância de fazer parte da comunidade Biosphere. MARAEY é o primeiro projeto de iniciativa privada do mundo a assinar com a certificação, na categoria ‘Destino Turístico’. Com o selo, o projeto reforça o compromisso de se desenvolver alinhado aos 17 objetivos de Desenvolvimento Sustentável das Nações Unidas (ODS) e às mais recentes diretrizes da Conferência do Clima de Paris.

“Nossa missão com MARAEY é criar não só o mais incrível destino turístico do Brasil, mas, também, o mais incrível destino residencial. Eu sei que é uma declaração ambiciosa, mas acreditamos que temos as fortalezas e as oportunidades necessárias para atingirmos esse objetivo. O empreendimento, próximo ao Rio de Janeiro e dos principais aeroportos, fica no município de Maricá, que conta com importantes recursos econômicos, serviços e belezas naturais. MARAEY inclui três hotéis complementares e uma universidade internacional de Hotel Management; e fica numa localização privilegiada para moradia com os mais altos padrões de qualidade, design e eficiência energética, amplas áreas não ocupadas e os melhores serviços de saúde, educação, shopping, esportes e lazer”, afirmou o executivo.

Glenn Mandziuk falou sobre a experiência da TOTA, na Colúmbia Britânica, no extremo oeste do Canadá, fazendo uma análise da evolução do trabalho na região, que em 2017 recebeu a certificação Biosphere na categoria Ouro. Ele mostrou como vem construindo um turismo responsável e sustentável, com valores que envolvem crescimento econômico, diálogo com públicos de interesse e as comunidades locais, união da tecnologia com o turismo sustentável e valorização do DNA local.

“É preciso ter um engajamento relevante com as comunidades locais. A região de TOTA possui 33 comunidades autóctones reunidas em três nações distintas. Nos aproximamos delas para saber como elas gostariam de ser engajadas no turismo, quais seus desejos e necessidades. Foi um processo de escuta, não de fala. Para criarmos um relacionamento relevante com essas comunidades foi preciso um trabalho colaborativo para desenvolver as oportunidades econômicas e o progresso do turismo local, com respeito e autenticidade cultural”, disse Glenn.

Em sua apresentação, ele defendeu ainda a construção de um desenvolvimento que possa trazer progresso a todos, respeitando a história e tradição das comunidades autóctones. Ele contou também que um destino turístico que é para todos, precisa ter projetos de inclusão e acessibilidade. “Quando iniciamos esse processo e conversamos com as comunidades, 80% da receita gerada pelo turismo acontecia em 45 dias do ano. Isso em 2012. Se algo acontecesse nesse período, as empresas tinham que fechar. Trabalhamos um mesmo propósito, em uma área enorme, com valores relevantes em comum, tanto para a comunidade local, quanto para o empresário e o visitante. Em 2018 conseguimos ampliar esta janela para 110 dias, e agora estamos determinados a alcançar 200 dias”, afirma o executivo.

Para falar do futuro, Emilio Izquierdo mostrou que MARAEY, desenvolvido numa área costeira de 844 hectares e com 8,5 quilômetros de praia, será um projeto totalmente inovador que vai incluir Maricá, e o Estado do Rio, na lista dos mais importantes destinos turísticos do mundo. MARAEY tem como objetivo se tornar um exemplo mundial de sustentabilidade, com equilíbrio ambiental, econômico e sociocultural. Incorporando frentes turísticas, residenciais, serviços e a criação da segunda maior Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN) de restinga do Estado do Rio, o empreendimento terá uma ocupação predial de apenas 6,6%, menos da metade do permitida no plano de manejo.

“A RPPN será um paraíso natural com proteção perpétua, aberta ao público, com manutenção financiada pelo empreendimento, receita dos hotéis, de empresas instaladas em MARAEY e moradores do complexo. O turismo sustentável será impulsionado com a destinação de cerca de 0,7% das receitas totais dos hotéis a projetos de sustentabilidade – ambiental, sociocultural e de formação”, completou o CEO da IDB Brasil. Para a construção de um destino sustentável abrangente, Emilio Izquierdo destacou como pilar para MARAEY a parceria público e privada para elaboração do projeto, com colaboração e apoio do Instituto Estadual do Ambiente (INEA), do município de Maricá, dos departamentos ambientais de cinco universidades (UFRJ, UFF, UFRRJ, UFES e FURG), ONGs, arquitetos, engenheiros e especialistas.

O Diretor da área de Hotéis e Hospitalidade da JLL Hotels & Hospitality Group, Ricardo Mader, concluiu o encontro destacando a importância que a sustentabilidade ganhou no ramo de hotelaria nos últimos anos. Ele contou que o aumento das pessoas viajando causou um congestionamento nas grandes cidades turísticas – principalmente no verão – e, por isso, existe um público forte em busca de novos destinos. MARAEY entra nesse contexto como destino preferencial, um projeto altamente sustentável, que será um exemplo mundial.

“Muitas pessoas buscam hoje destinos com maior contato com o meio ambiente, lugares com menor densidade, com experiências inéditas. De acordo com o Conselho Mundial de Viagens e Turismo, o Brasil é o país líder da lista em número de pesquisas sobre natureza, e não explora isso. Quando falamos em América Latina, nós somos o sexto do mundo. Estou orgulhoso que MARAEY vai traz essa nova tendência de turismo, focado na natureza”, concluiu.

Certificação, incentivada pela Unesco e pela Organização Mundial de Turismo, incorpora os 17 objetivos de Desenvolvimento Sustentável das Nações Unidas e as mais recentes diretrizes da Conferência do Clima de Paris; lista de localidades contempladas reúne destinos em todo o mundo, como a cidade de Barcelona, na Espanha, e a região de Thompson Okanagan, no Canadá

O projeto MARAEY, que será o principal empreendimento turístico-imobiliário sustentável do Brasil, é o primeiro destino de iniciativa privada do mundo a assinar com o selo Biosphere. Com a certificação, o projeto assume o compromisso de se desenvolver alinhado aos 17 objetivos de Desenvolvimento Sustentável das Nações Unidas (ODS) e às mais recentes diretrizes da Conferência do Clima de Paris.

A categoria “destinos turísticos”, em que MARAEY está inscrita, concedeu o selo a apenas 41 localidades comprometidas com a promoção do turismo sustentável. Entre as cidades e regiões já contempladas, estão Barcelona e Tenerife, na Espanha; Thompson Okanagan, no Canadá; e Toro Toro, na Bolívia.

Desenvolvido numa área de 840 hectares em Maricá, somente a 45km do centro do Rio de Janeiro, MARAEY tem como objetivo se tornar um exemplo mundial de sustentabilidade, com equilíbrio ambiental, econômico e social. Incorporando frentes turísticas, residenciais, serviços e a criação da segunda maior Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN) de restinga do Estado do Rio, o empreendimento incluirá, ainda, um centro de pesquisas ambientais que conta com o apoio de renomadas instituições acadêmicas, como UFRJ, UFF, UFRRJ, UFES e FURG.

“Obter a certificação Biosphere é uma feliz confirmação de que estamos no caminho certo. Vamos levar adiante um projeto único, com um olhar dedicado ao cuidado com o meio ambiente, responsabilidade social e a preservação da cultura local” , destaca Emilio Izquierdo, CEO da IDB Brasil, empresa responsável por desenvolver o projeto MARAEY.

SOBRE BIOSPHERE

A certificação da Biopshere é concedida pelo Responsible Tourism Institute (RTI), uma organização que nasceu com um memorando de entendimento com a UNESCO. Para obtê-la, é necessário trabalhar em um processo de melhoria contínua em uma série de objetivos divididos em três áreas principais: meio ambiente e mudança climática, governança e economia e cultura e bem-estar social. O RTI conta com o apoio e o reconhecimento da Organização Mundial de Turismo (OMT), do Programa das Nações Unidas para o Meio Ambiente (PNUMA) e de outras entidades.

A metodologia para obtenção da certificação traduz para o turismo os 17 objetivos de Desenvolvimento Sustentável da Agenda 2030 da ONU, no âmbito do trabalho realizado com a Sustainable Development Solutions Network (SDSN), resultado de análises realizadas nas únicas conferências mundiais patrocinadas pelas Nações Unidas, através da UNESCO e da OMT, durante 2017, o Ano Internacional do Turismo Sustentável. Ela estabelece para o setor um guia para o desenvolvimento de produtos e serviços de um novo modelo de turismo não agressivo, atendendo às necessidades de clientes e usuários, sem comprometer as gerações futuras.

Para Patricio Azcárate, Secretário Geral da RTI, é uma honra ter um projeto com um caráter tão claro em seu compromisso com a sustentabilidade. “MARAEY passa a integrar a revolução da Biosphere pela sustentabilidade, envolvendo todos os participantes da cadeia do turismo responsável: administração, grupos, empresas, trabalhadores, funcionários e turistas”, afirma.

O diretor-executivo da IDB Brasil, David Galipienzo, destaca que o projeto de MARAEY foi pensado de modo a preservar os valores de todos os ecossistemas da Área de Proteção Ambiental (APA) de Maricá.“Os patrimônios ambiental, social e cultural da região são componentes fundamentais ao empreendimento, e é nossa missão protegê-los”, reforça Galipienzo, que é licenciado em Ciências Ambientais.

SOBRE MARAEY

O projeto MARAEY será desenvolvido na Costa do Sol, em Maricá. Em seu braço turístico, o empreendimento contará com quatro hotéis cinco estrelas, que receberão uma média de 300 mil turistas por ano, entre eles um luxuoso eco-boutique resort, um hotel desenhado para ser o mais icônico resort de convenções a beira-mar do país e o MARAEY Golf Resort, ao redor de um campo de golfe sustentável de padrão internacional de 18 buracos.

O projeto oferecerá ainda novas moradias de diferentes tipologias (multifamiliar, duplex e vilas) com serviços integrados como escola, hospital, shopping e negócios, além de inúmeras atividades de lazer e esportivas. MARAEY inclui, também, uma universidade de hotelaria de padrão internacional, para posicionar Maricá como um polo de formação especializada na América Latina.

Com uma ocupação predial de apenas 6,6% do terreno, será criada dentro do empreendimento a segunda maior Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN) de restinga do Estado do Rio. O projeto inclui ainda um centro de pesquisas ambientais que conta com o apoio de renomadas instituições acadêmicas como UFRJ, UFF, UFRRJ, UFES e FURG.

O investimento privado previsto para o empreendimento é da ordem de R$ 11 bilhões, com arrecadação de impostos de R$ 7,2 bilhões durante os primeiros 14 anos (construção e consolidação de vendas) e mais R$ 1 bilhão anual na operação. A previsão é de um aquecimento na economia do Estado do Rio, com a geração de 36 mil empregos quando MARAEY estiver em pleno funcionamento.

As cerca de 200 famílias de pescadores que vivem na comunidade de Zacarias, dentro da área do empreendimento, serão beneficiadas pela regularização fundiária, com cessão de título de propriedade e entrega de escritura definitiva aos moradores. A IDB Brasil incentivará, ainda, a cultura e a pesca locais, com programas de recuperação da Lagoa de Maricá, de repovoamento de espécies nativas e de resgate e de divulgação da memória familiar de Zacarias, através da criação da Casa do Pescador Artesanal.

SOBRE A IDB BRASIL

A IDB Brasil é a empresa responsável por desenvolver o projeto MARAEY (maraey.com). É controlada e administrada por empresas espanholas, entre as quais a Abacus Property Development e o Grupo Cetya, que possui as certificações ISO 9002 e ISO 14001 e atua há mais de 50 anos no mercado de matérias-primas, de construção e imobiliário, com projetos que envolvem recuperação ambiental.

O grupo Cetya atua também através da Fundação Cetya, que repassa 0,7% do volume de negócios da empresa para o desenvolvimento de projetos sustentáveis nos territórios onde atua, patrocinando projetos esportivos, culturais e sociais.

Executivos da empresa realizam visita técnica com arquitetos do Brasil e da Espanha, nesta terça (18), no terreno onde será construído o empreendimento

A IDB Brasil fechou parceria com cinco reconhecidos escritórios de arquitetura e urbanismo do Brasil e do exterior, além de obter a cessão de um projeto de Oscar Niemeyer para o MARAEY, um inovador complexo turístico-residencial sustentável que está sendo licenciado na costa de Maricá. Do Brasil, confirmaram participação Mayerhofer & Toledo Arquitetura e Piratininga Arquitetos Associados. Da Espanha, participarão Abacus Property Development, b720 Fermín Vázquez Arquitectos e International Hospitality Projects (IHP). Os projetos terão o apoio do GPO Group.

As curvas de Niemeyer estarão presentes no projeto no Aquário Oceanográfico, que foi desenhado anos atrás por um dos mais reconhecidos arquitetos da história, falecido em dezembro de 2012. A estrutura será desenvolvida dentro do complexo em parceria com a Prefeitura de Maricá, que ficará responsável pela construção.

Nesta terça-feira (18), o CEO da empresa, Emilio Izquierdo, e o diretor-executivo, David Galipienzo, receberam representantes dos escritórios para uma visita técnica, na área do empreendimento, que tem 840 hectares. Durante o encontro, os arquitetos puderam conhecer pessoalmente as dimensões do projeto, que prevê resorts turísticos e novas moradias de diferentes tipologias, com acesso a serviços de educação, saúde, comércio, esportes, lazer e negócios, tudo dentro do complexo, para moradores e visitantes.

– “Estamos muito felizes em anunciar essas parcerias com escritórios de tanta relevância para o mercado imobiliário. MARAEY é um projeto icônico e, por isso, queremos servir de modelo e inspiração para toda a América Latina e ter esses parceiros conosco só reforça o compromisso do nosso empreendimento com as mais altas normas de qualidade, eficiência energética e inovação”, afirma Emilio Izquierdo, CEO da IDB Brasil.

Os escritórios b720 Fermín Vázquez Arquitectos e Piratininga Arquitetos Associados estarão encarregados da parte da arquitetura e design dos prédios residenciais de MARAEY. O primeiro é premiado internacionalmente pelo projeto do edifício Forma Itaim, em São Paulo, e o segundo, premiado no Brasil pelo projeto de apartamentos para professores e dirigentes do Instituto de Tecnologia Aeronáutica, além de desenvolver projetos urbanos para Fortaleza e São Paulo. A iniciativa contará ainda com a consultoria em engenharia e infraestrutura do GPO Group.

Já a Mayerhofer & Toledo Arquitetura, dos arquitetos Luiz Carlos Toledo, Luiz Claudio Franco e Lucas Franco, além da participação no desenho do plano geral do empreendimento, desenvolverá também projetos na área residencial e hospitalar e da urbanização da comunidade de Zacarias. Entre as iniciativas reconhecidas do estúdio, destacam-se a liderança na construção do Plano Diretor da Favela da Rocinha, considerado uma referência nacional em habitação de interesse social, que gerou o Plano de Aceleração do Crescimento na comunidade, edificações de médio a grande porte nos mais diversos segmentos por todo o país, como o Centro de Convenções Cidade Nova (SulAmérica), no Rio de Janeiro, e diversas unidades de saúde, como os hospitais Vita do Rio e de Brasília, e os hospitais de Saracuruna e Moacyr Rodrigues do Carmo, em Duque de Caxias.

Os prédios comerciais e educacionais serão desenvolvidos pela Abacus Property Development, uma companhia focada no desenho e gerenciamento de projetos turísticos e imobiliários, que conta no seu portfólio com mais de 150 projetos em 21 países. A Abacus trabalhará em parceria no desenho dos hotéis com a International Hospitality Projects (IHP) e as bandeiras, que serão anunciadas ao longo deste ano. A IHP, titular de mais de 40 projetos de arquitetura de hotéis na Espanha, entre os quais o Gran Hotel Inglês (Madrid) e o Majestic Hotel & Spa (Barcelona), já gerenciou projetos que somam quase R$ 5 bilhões.

SOBRE MARAEY

MARAEY, Paraíso na Terra, é o inovador projeto turístico-residencial do Brasil. Desenvolvido numa área de 840 hectares em Maricá, somente a 45km do centro do Rio de Janeiro, o complexo vai se tornar um exemplo mundial de sustentabilidade ambiental, econômica e social.

Em seu braço turístico, MARAEY contará com quatro hotéis 5 estrelas, que receberão uma média de 300 mil turistas por ano. Um projeto já confirmado será o Rock in Rio MARAEY Resort, primeiro hotel temático da marca do festival no mundo onde os visitantes desfrutarão das melhores experiências musicais e de entretenimento à beira da praia. As outras bandeiras, que serão anunciadas ao longo de 2020, vão administrar um luxuoso eco-boutique resort, um hotel desenhado para ser o mais icônico resort de convenções a beira-mar do país, e o MARAEY Golf Resort, ao redor de um campo de golfe de padrão internacional de 18 buracos.

O projeto oferecerá novas moradias de diferentes tipologias (multifamiliar, duplex e vilas) com serviços integrados como escola, hospital, shopping e negócios, além de inúmeras atividades de lazer. MARAEY inclui, também, uma universidade de hotelaria de padrão internacional, para posicionar Maricá como um polo de formação especializada na América Latina.

Com uma ocupação predial de apenas 6,6% do terreno, dentro do empreendimento será criada a segunda maior Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN) de restinga do Estado do Rio; e incluirá ainda um centro de pesquisas ambientais que conta com o apoio de instituições acadêmicas como UFRJ, UFF, UFES e UFRRJ.

O investimento privado previsto é da ordem de R$ 11 bilhões, com geração de impostos de R$ 7,2 bilhões durante a construção e mais R$ 1 bilhão anual na operação, sem falar de 36 mil empregos diretos e indiretos quando o complexo estiver em funcionamento.

As cerca de 200 famílias de pescadores que vivem na comunidade de Zacarias, dentro da área do empreendimento, serão beneficiadas pela regularização fundiária, com cessão de título de propriedade e entrega de escritura definitiva aos moradores. A comunidade receberá, ainda, melhorias de infraestrutura urbana idênticas às do empreendimento, como saneamento com tecnologia terciária, urbanização de vias e rede elétrica subterrânea.

A IDB Brasil incentivará ainda a cultura e a pesca locais com programas de recuperação da Lagoa de Maricá, de repovoamento de espécies nativas e de resgate e de divulgação da memória familiar de Zacarias, através da criação da Casa do Pescador Artesanal.

SOBRE A IDB BRASIL

A IDB Brasil é a empresa responsável por desenvolver o projeto MARAEY (maraey.com). É controlada e administrada por empresas espanholas, entre as quais a Abacus Property Development e o Grupo Cetya, que possui as certificações ISO 9002 e ISO 14001 e atua há mais de 50 anos no mercado de matérias primas, construção e imobiliário, com projetos que envolvem recuperação ambiental.

O grupo Cetya atua também através da Fundação Cetya, que repassa 0,7% do volume de negócios da empresa para o desenvolvimento de projetos sustentáveis nos territórios onde atua, patrocinando projetos esportivos, culturais e sociais.

O mundo inteiro conhece o Rio de Janeiro, seja porque já visitou a Cidade Maravilhosa ou porque tem um conceito idealizado na sua cabeça de como será. Dos que já estiveram na cidade, 95% manifestam a sua intenção de voltar a visitá-la e aqueles quem não a conhecem querem viver as suas paisagens, a alegria da sua gente, sua cultura e pontos turísticos, como o Corcovado, o Pão de Açúcar e as praias de Ipanema e Copacabana, entre outros atrativos. O Rio de Janeiro oferece uma experiência inesquecível aos seus visitantes e essa fortaleza, de marca mundial, precisa ser impulsionada para que as cifras de turismo sejam corrigidas e façam justiça ao seu potencial; uma reflexão que pode e deve ser extrapolada à marca Brasil. Por exemplo, só a título comparativo, Madrid recebeu, no ano de 2018, 7,6 milhões de turistas estrangeiros, frente ao Rio, com 1,3 milhões; e a Espanha recebeu no mesmo ano 83,7 milhões de visitantes, frente ao Brasil, com 6,6 milhões. Acredito que estas diferenças demonstram uma grande oportunidade para serem sensivelmente melhoradas.

Eu sou espanhol de sangue, mas sempre fui apaixonado pelo Rio de Janeiro. Me considero carioca de coração e um afortunado porque, agora, através do empreendimento MARAEY, eu tenho a oportunidade de oferecer um novo conceito de destino turístico no Brasil, na cidade de Maricá e dentro da Área Metropolitana do Rio de Janeiro, que com certeza vai catalisar esse enorme potencial turístico estadual e nacional.

O QUE SERÁ O EMPREENDIMENTO MARAEY?

MARAEY será o empreendimento turístico-residencial mais importante da América Latina e um exemplo mundial de desenvolvimento sustentável. Esta afirmação pode parecer audaciosa, mas trabalhei a minha vida toda em projetos imobiliários de grande porte, estudei em detalhe os principais destinos turísticos da região e estou plenamente convencido de que não existe um projeto com as características únicas do MARAEY.

Primeiramente, devo falar da área que, localizada apenas a 45 Km do centro do Rio de Janeiro, abrange 840 hectares, situada entre o mar e a lagoa de Maricá, com 8,5 Km de costa oceânica e uma linha de margem de lagoa de 12,5 km.

Ancorados nessas premissas naturais e de localização únicas, vamos consolidar um novo polo turístico de escala mundial a menos de 1 hora de carro dos aeroportos internacional e nacional do Rio de Janeiro; e contamos, também, com a existência do aeroporto local de Maricá. São quatro hotéis cinco estrelas (Rock Rio MARAEY Resort, MARAEY Golf Resort, MARAEY Convention Resort e Eco Butique MARAEY Resort) com propostas de valor e experiências complementares, além de uma Universidade de Hotelaria de padrão internacional e um Centro de Formação técnica e escolar.

Do ponto de vista residencial, MARAEY se tornará um destino exclusivo e icônico no país, dirigido tanto ao comprador de primeira, como de segunda moradia. Nosso empreendimento está localizado em Maricá, um município que conta com 161 mil habitantes e é o primeiro receptor do Brasil de royalties de petróleo e gás, que são investidos em infraestrutura, educação, saúde e turismo. Também ficamos próximos ao Rio de Janeiro e outras cidades com importante densidade populacional, em um raio de distância ótimo da área de influência dos principais investimentos industriais do país. E nós vamos oferecer em MARAEY uma proposta habitacional e de serviços que nunca foram vistos: com apartamentos, dúplex e vilas, centros comerciais e de negócios, hospital, escola, campo de golfe e centro hípico internacional, atendendo aos mais altos padrões de qualidade, desenho, inovação e eficiência energética.

O desenho e consolidação de MARAEY como o mais importante destino turístico e residencial de América Latina acontecerá respeitando as máximas premissas de sustentabilidade ambiental, garantindo um total de 81% de área preservada, a criação da segunda maior RPPN (Reserva Particular do Patrimônio Natural) de restinga do Estado do Rio de Janeiro e onde a ocupação edificada do projeto corresponde a apenas 6,6% do total da área. Também neste ponto é fundamental a presença do Instituto MARAEY, que contará com a colaboração de diversas universidades – como UFRJ, UFF, UFES e UFRRJ – para a realização de pesquisas e estudos sobre os ecossistemas.

Finalmente nossa iniciativa busca impulsionar as comunidades locais através do desenvolvimento cultural e social da região, firmando um compromisso inicial de extrema relevância como a regularização fundiária da Comunidade de Pescadores de Zacarias, que propõe a entrega dos títulos de propriedade a cerca de 200 famílias que hoje moram no terreno. Além de formalizar suas futuras propriedades, os moradores vão se beneficiar tendo acesso aos serviços gerais (de pavimentação, água, eletricidade, etc.) do conjunto do empreendimento.

Todo esse esforço vai proporcionar um grande desenvolvimento econômico para Maricá. Estimamos que MARAEY vai alavancar a economia gerando 36 mil novos empregos e R$ 1 bilhão em impostos por ano, quando entrar em operação.. Muito mais do que um modelo de negócio inovador, MARAEY será uma oportunidade de crescimento para a comunidade local.

QUAL É O SEU PROÓSITO COM MARAEY?

Fundamentalmente temos a missão de transformar MARAEY no empreendimento turístico-residencial mais icónico e sustentável de América Latina; referência no mundo inteiro pela preservação ambiental, seu impacto económico e integração das comunidades do entorno.

E nossa missão se fixa através de vários objetivos ou pilares principais: 1) A Sustentabilidade e a eficiência energética, através de modelos arquitetônicos de baixo impacto e densidade, uso de eco materiais, o trabalho do Instituto MARAEY junto com as principais instituições acadêmicas do país para elaborar pesquisas sobre os ecossistemas da área. 2) A Inovação e implementação das novas tecnologias, para ficar na vanguarda e poder atrair empresas e parceiros que compartilhem nossos princípios de atuação e desejos de exemplaridade. 3) O Impulso educacional especializado e integral de qualidade, para ajudar a transformar a sociedade através do principal vector de mudança e tornar Maricá um polo de formação hoteleira de alto nível. 4) A Inclusão das Comunidades Locais e Regionais, potencializando sua cultura, suas tradições, ao mesmo tempo em que oferecemos, através de importantes investimentos, um novo leque de empregos de qualidade e perspectivas de futuro. 5) Qualidade e exclusividade, ajudando a aumentar a exclusiva oferta residencial e de serviços na região, porque não existe nada similar, mas não excludente, porque inclui a sociedade do entorno e a ela está destinada.

INOVAÇÃO E SUSTENTABILIDADE PARA TRANSFORMAR

Por meio da filosofia de Smart City, pretendemos deixar um legado transformador de uso inteligente e sustentável do território. Com edifícios eficientes e iniciativas que equilibram os recursos naturais, vamos minimizar o impacto sobre o meio ambiente. Para alcançarmos esse objetivo contaremos com um sistema local de transporte que usará o modal elétrico, diminuindo a emissão de poluentes do ar. Para tanto, MARAEY contará com diversos pontos de conexão elétrica.

Maricá será impulsionada pelo projeto MARAEY. Vamos transformá-la na Maricá do futuro, uma cidade inovadora e pioneira nas tecnologias. Minha missão, em particular, é, através do desenvolvimento de MARAEY, ajudar a torná-la um exemplo de cidade brasileira sustentável economicamente, socialmente e ambientalmente.

Emilio Izquierdo Merlo. CEO IDB Brasil (empresa responsável por desenvolver o projeto MARAEY)

Além de Campo com 18 buracos e padrão internacional aberto ao público, complexo turístico-residencial terá uma hípica

MARAEY, um dos mais importantes complexos turístico-residenciais da América Latina, vai transformar Maricá, no litoral do Estado do Rio de Janeiro, não apenas em um polo de turismo, mas também em uma das escalas do circuito mundial do golfe. Um dos quatro hotéis cinco estrelas do empreendimento será o MARAEY Golf Resort, que contará com um campo de 18 buracos distribuídos em 70 hectares, dentro de todas as especificações para receber competições oficiais internacionais.

O resort, o campo de golfe e as vilas (residências exclusivas de alto padrão ligadas ao hotel) ficam diante da Lagoa de Maricá, uma das mais belas paisagens do Estado do Rio. Tudo isso dentro de MARAEY, um complexo de 840 hectares com apenas 6,6% de área edificada e a segunda maior Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN) de restinga no estado. Esporte, conforto e natureza em um mesmo lugar.

CAMPO SERÁ SUSTENTÁVEL E INCLUSIVO

A extensão do percurso será de 6.400m, tendo 18 buracos com par 72 total – no golfe, “par” é a expectativa de número ideal de tacadas que devem ser dadas em um buraco do tee (saída) até o buraco propriamente dito. Os 18 buracos são distribuídos da seguinte forma: quatro buracos curtos (par 3) de 130 a 220 m, dez buracos (par 4) de 220 a 450 m e quatro buracos longos (par 5) com mais de 450 m. O percurso consiste em duas rodadas de nove buracos cada uma, o que permite jogar uma partida completa ou fazer apenas 9 buracos.

Como todo o conceito de MARAEY, o campo de golfe é sustentável, com o mínimo de área gramada e aproveitamento no paisagismo da vegetação natural de restinga, que ocupará 72% da área. A irrigação será feita com a água limpa resultante do moderno tratamento de esgoto dos hotéis e residências. Um aspecto igualmente importante é o caráter aberto o campo, como ressalta David Galipienzo, diretor-executivo da IDB Brasil, empresa responsável por MARAEY.

– “Na maioria dos campos, apenas os sócios e seus convidados podem jogar. Em MARAEY, não será assim. Além dos hóspedes do hotel e dos moradores das vilas do entorno, qualquer pessoa, mediante um ingresso, poderá fazer uso do campo. Nosso objetivo é difundir a prática do esporte no Brasil” – diz Galipienzo.

Para incentivar o golfe, o Marey Golf Resort terá ainda uma escola do esporte e oficinas para os praticantes. O campo, o resort e as vilas fazem parte da primeira fase do empreendimento, assim como o Rock In Rio MARAEY Resort, o primeiro hotel com a marca do mais importante festival de música do mundo. As obras estão previstas para começar no primeiro semestre de 2021.

HÍPICA TERÁ PISTA COBERTA E AULAS

O golfe não será o único esporte olímpico com destaque em MARAEY. O complexo contará também com uma hípica dentro dos padrões da Federação Equestre Internacional (FEI) e da Confederação Brasileira de Hipismo (CBH). Ela contará, entre outras instalações, com uma pista coberta, duas pistas gramadas e duas trilhas de areia, clínica veterinária, e escola equestre, além de lojas e restaurantes.

SOBRE MARAEY

Tendo de um lado a Lagoa de Maricá e de outro 8,5 quilômetros de praia virgem, MARAEY é um paraíso onde tecnologia, conforto e respeito à natureza se encontram. Serão quatro resorts cinco estrelas: o Rock In Rio MARAEY Resort, o MARAEY Golf Resort, um resort de convenções e um hotel-boutique ecológico junto à RPPN. Além de residências e de uma comunidade tradicional de pescadores regularizada e urbanizada, o complexo terá uma universidade de hotelaria, centros comerciais, escolas e um hub de tecnologia. A RPPN contará com um Centro de Pesquisas, em parceria com UFRJ, UFF e UFRRJ, onde pesquisadores desenvolverão projetos de proteção a espécies hoje ameaçadas.

SOBRE A IDB BRASIL

A IDB Brasil é a empresa criada para desenvolver o projeto MARAEY. É controlada e administrada por empresas espanholas, entre as quais a Abacus Property Development e o Grupo Cetya, que possui as certificações ISO 9002 e ISO 14001 e atua há mais de 50 anos no mercado de construção global, com projetos que envolvem recuperação ambiental.

O grupo Cetya atua também através da Fundação Cetya, que repassa 0,7% do volume de negócios da empresa para o desenvolvimento de projetos sustentáveis nos territórios onde atua, patrocinando projetos esportivos, culturais e sociais.

Evento conta com a vice-presidente do Rock in Rio, Roberta Medina, e o presidente-executivo da IDB Brasil, Emilio Izquierdo Merlo; projeto será parte do MARAEY, um dos maiores complexos turísticos-residenciais sustentáveis do país

A mais completa experiência musical em um paraíso sustentável a apenas 45 quilômetros do Centro do Rio de Janeiro. Esta é a proposta do Rock In Rio MARAEY Resort, primeiro hotel temático do mundo com a marca do festival. O empreendimento foi anunciado oficialmente neste sábado pela vice-presidente do Rock in Rio, Roberta Medina, e por Emilio Izquierdo Merlo, presidente-executivo da IDB Brasil, empresa responsável pelo MARAEY. Um dos maiores complexos turísticos-residenciais do Brasil, que será desenvolvido num terreno de 840 hectares, com ocupação predial de apenas 6,6% da área

A construção do Rock In Rio MARAEY Resort, um dos quatro hotéis previstos na região, está programada para começar no primeiro semestre de 2021, e o início da operação dois anos depois. Emilio Izquierdo Merlo comemorou a parceria com a maior e melhor marca de festivais de música do mundo:

– “A presença do MARAEY, hoje, junto à marca Rock In Rio, com a qual estamos alinhados nos valores de inovação, sustentabilidade e responsabilidade social, é o começo de um sonho longamente batalhado. Vamos, com total apoio de instituições públicas, acadêmicas e privadas, dar a Maricá e ao Estado do Rio o mais inovador e sustentável polo de turismo do país” – diz o presidente-executivo da IDB Brasil.

Para Roberta Medina, o Rock In Rio MARAEY Resort é uma importante experiência de contato da marca com seu público.

– “Queremos ir além de um festival a cada dois anos e de ações em redes sociais. Poder materializar os valores da marca neste novo contexto é muito positivo para o Rock In Rio” – afirma a vice-presidente do festival.

R$ 11 BILHÕES DE INVESTIMENTO PRIVADO, R$ 7,2 BILHÕES POR ANO EM IMPOSTOS

Localizado na costa do município de Maricá, o complexo MARAEY terá investimento privado de R$ 11 bilhões em 14 anos, vai gerar R$ 7,2 bilhões em impostos por ano durante a construção e mais R$ 1 bilhão por ano em operação. As obras de todo o complexo, previstas para durar 14 anos, gerarão até 52 mil empregos diretos. A operação do MARAEY gerará 36 mil empregos diretos e indiretos por ano.

Além de quatro hotéis cinco estrelas e de zonas residenciais, o complexo contará com a segunda maior Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN) de restinga do Estado do Rio, com 437 hectares. Nela, funcionará um Centro de Pesquisas da Flora e Fauna com apoio de pesquisadores de universidades como UFRJ, UFF e UFRRJ.

O Rock in Rio MARAEY Resort vai doar 0,7% de sua receita a projetos de proteção ambiental, educação e desenvolvimento social.

O governador do Estado do Rio de Janeiro, Wilson Witzel, visitou mais tarde o estande do MARAEY no Rock In Rio e reafirmou seu apoio ao empreendimento.

– “Fiquei encantado desde o primeiro momento em que fui apresentado ao projeto. Serão mais de 300 mil turistas por ano. É realmente algo fantástico. Podem contar com todo o apoio do Estado do Rio” – disse o governador.

O complexo MARAEY entende o patrimônio ambiental e a cultura da população local como valores fundamentais ao empreendimento. O projeto prevê a urbanização e a regularização fundiária da comunidade de pescadores de Zacarias, cujas duzentas famílias receberão título de propriedade e obras de infraestrutura no mesmo padrão do restante do complexo.

– “O empreendimento ganha sentido com valores ambientais e sociais. A comunidade e o ambiente serão beneficiados com um programa de resgate da memória cultural, um programa de revitalização da Lagoa de Maricá e um programa de repovoamento com espécies nativas. Vamos construir a Casa do Pescador Artesanal, com a exposição da memória e da cultura local, e trabalhar para garantir a continuidade da pesca” – diz o diretor-executivo da IDB Brasil, David Galipienzo.

Para o prefeito de Maricá, Fabiano Taques Horta, o empreendimento pode mudar o perfil da cidade e contribuir como um forte indutor de desenvolvimento para o Estado.

– “Vivemos o ciclo do petróleo. O MARAEY vai trazer para Maricá o ciclo do turismo, com benefícios para toda a população e a economia local e até estadual”.

Para qualificar a mão-de-obra, o MARAEY contará, dentro do complexo, com uma universidade de hotelaria comandada por uma das mais prestigiadas escolas de hotelaria do mundo, que será anunciada em breve.

SOBRE A IDB BRASIL

A IDB Brasil é a empresa criada para desenvolver o projeto MARAEY. É controlada e administrada por empresas espanholas, entre as quais a Abacus Property Development e o Grupo Cetya, que possui as certificações ISO 9002 e ISO 14001 e atua há mais de 50 anos no mercado de construção global, com projetos que envolvem recuperação ambiental.

O grupo Cetya atua também através da Fundação Cetya, que repassa 0,7% do volume de negócios da empresa para o desenvolvimento de projetos sustentáveis nos territórios onde atua, patrocinando projetos esportivos, culturais e sociais.

Decisão foi tomada após o Superior Tribunal de Justiça derrubar liminar que impedia o licenciamento de projeto. Empresa pedirá Licença de Instalação nas próximas semanas, para começar as obras até o início de 2020.

A Comissão Estadual de Controle Ambiental (Ceca) renovou, terça-feira (24/09), a Licença Prévia (LP), do MARAEY, empreendimento turístico-residencial sustentável desenvolvido pela IDB Brasil numa área de 840 hectares em Maricá, com apenas 6,6% de ocupação predial. Vinculada à Secretaria de Estado do Ambiente, a Ceca é o órgão colegiado que coordena, supervisiona e controla o uso racional do meio ambiente no Estado do Rio.

A renovação aconteceu após o presidente do Superior Tribunal de Justiça (STJ), ministro João Otávio de Noronha, cassar, a pedido da prefeitura de Maricá, uma liminar do TJ fluminense que impedia o licenciamento do projeto. Segundo o ministro, “a paralisação indefinida da atuação da administração e, consequentemente, da implementação de projetos capazes de gerar impactos positivos na economia local e no desenvolvimento sustentável da área, causa grave lesão à economia pública”.

Nas próximas semanas, a IDB Brasil entrará com o pedido de Licença de Instalação (LI), que permitirá o início das obras, estimado para o início de 2020.

Para o diretor-executivo da IDB Brasil, David Galipienzo, a renovação da licença é uma vitória do desenvolvimento sustentável:

– “A decisão da Ceca confirma que nosso projeto não apenas respeita confortavelmente a lei, como também propõe soluções importantes nos pilares da sustentabilidade. Os impactos serão positivos em várias dimensões. Estou certo que nos tornaremos referência para novos projetos sustentáveis no Rio de Janeiro”.

SOBRE O MARAEY

O projeto MARAEY, um complexo turístico-residencial com componentes importantes de sustentabilidade, está sendo desenvolvido numa área de 840 hectares em Maricá com ocupação predial de apenas 6,6% do terreno. Dentro do empreendimento, será criada a segunda maior Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN) de restinga do Estado do Rio e um centro de pesquisas ambientais, com o apoio de instituições acadêmicas como UFRJ, UFF e UFRRJ, para ampliar a pesquisa em torno da flora e da fauna locais.

As cerca de 200 famílias de pescadores que vivem na comunidade de Zacarias, dentro da área do empreendimento, serão beneficiadas pela regularização fundiária, com cessão de título de propriedade e entrega de escritura definitiva aos moradores. A comunidade receberá, ainda, melhorias de infraestrutura urbana idênticas às do empreendimento, como saneamento com tecnologia terciária, urbanização de vias e postes subterrâneos. A IDB incentivará ainda a cultura e a pesca locais com programas de recuperação da Lagoa de Maricá, de repovoamento de espécies nativas e de resgate e de divulgação da memória familiar de Zacarias, através da criação da Casa do Pescador Artesanal.

O projeto conta com quatro hotéis cinco estrelas, um campo de golfe, uma hípica, uma universidade de turismo e hotelaria, além de comércio e demais serviços. O investimento privado previsto é da ordem de R$ 11 bilhões, com geração de impostos de R$ 7,2 bilhões durante a construção e mais R$ 1 bilhão anual na operação, sem falar de 52 mil empregos diretos na fase de instalação e 36 mil empregos diretos e indiretos por ano quando o complexo estiver funcionando.

SOBRE A IDB BRASIL

A IDB Brasil é a empresa criada para desenvolver o projeto MARAEY. É controlada e administrada por empresas espanholas, entre as quais a Abacus Property Development e o Grupo Cetya, que possui as certificações ISO 9002 e ISO 14001 e atua há mais de 50 anos no mercado de construção global, com projetos que envolvem recuperação ambiental.

O grupo Cetya atua também através da Fundação Cetya, que repassa 0,7% do volume de negócios da empresa para o desenvolvimento de projetos sustentáveis nos territórios onde atua, patrocinando projetos esportivos, culturais e sociais.

Complexo turístico-residencial sustentável terá quatro hotéis, entre os quais o primeiro resort temático da marca Rock in Rio, e um centro de pesquisas ambientais com a participação de instituições como UFRJ, UFF e UFRRJ

O Estado do Rio vai ganhar um dos mais importantes empreendimentos turísticos-residenciais sustentáveis do país, MARAEY, desenvolvido pela empresa IDB Brasil. Com mais de R$ 11 bilhões de investimentos privados, quatro hotéis de padrão cinco estrelas, incluindo o primeiro resort temático com a marca Rock In Rio, e condomínios residenciais, o projeto vai gerar R$ 7,32 bilhões de impostos aos cofres públicos ao longo de seus 14 anos de construção e mais de R$ 1 bilhão por ano já em funcionamento. A previsão é de um aquecimento na economia do Estado do Rio, com a geração de até 52 mil empregos diretos durante a obra e 36 mil diretos e indiretos por ano no funcionamento. O projeto MARAEY está localizado numa bela zona costeira de 840 hectares com 8,5 km de praia no município de Maricá, a apenas 45 km do Centro do Rio.

O impacto econômico do empreendimento foi avaliado a partir de estudos elaborados pela Abacus, empresa associada ao projeto, a pedido da IDB Brasil.

No estudo, o desdobramento dos custos da construção do projeto, que somam R$ 11,2 bilhões, revela que os componentes mais importantes são a urbanização completa do empreendimento e a infraestrutura residencial, com cerca de R$ 8,5 bilhões, e hotelaria, com cerca de R$ 1,8 bilhão do total.

O documento demonstra, ainda, que a administração pública vai arrecadar R$ 6,22 bilhões em impostos diretos e R$ 1,1 bilhão em impostos indiretos durante o período de construção e consolidação do empreendimento, estimado em 14 anos.

O número de empregos do projeto durante a fase de instalação foi calculado com base nos indicadores da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), da Fundação Getúlio Vargas. Nos 14 anos previstos de obras, serão gerados cerca de 52 mil empregos diretos. Já na fase de operação a previsão é de 36 mil empregos por ano, 18 mil diretos e 18 mil indiretos e induzidos.

A distribuição percentual dos empregos diretos em plena operação se dá da seguinte forma: 26,16% para os hotéis, 39,39% em comércios e serviços e 34,45% no setor residencial. Mais de 40% das vagas são orientadas a profissionais com qualificação técnica e de nível superior – com todas as vagas preferenciais aos residentes da região.

As receitas anuais de hospedagem nos quatro hotéis do complexo ao início das operações estão calculadas em R$ 1,3 bilhões. Apenas nos hotéis, estima-se a geração de 4.730 empregos diretos.

– “Acreditamos que o Rio de Janeiro tem um aproveitamento turístico muito aquém de seu enorme potencial. Além disso, toda a infraestrutura hoteleira dentro da Área Metropolitana da cidade é urbana. Com a construção de quatro resorts de alto luxo numa área paradisíaca a apenas 45 quilômetros dos aeroportos nacional (Santos Dumont) e internacional (Tom Jobim), vamos dar uma contribuição inigualável ao desenvolvimento turístico e econômico de todo o Estado” – afirma Emilio Izquierdo Merlo, presidente-executivo da IDB Brasil.

COMBINAÇÃO ENTRE ALTO LUXO E PADRÕES ESTRITOS DE SUSTENTABILIDADE

MARAEY não se resume a turismo e habitação de alto padrão. Localizado na Área de Proteção Ambiental (APA) de Maricá, uma unidade de conservação de uso sustentável, o empreendimento ocupará somente 6,6% da área com edificações – a metade do limite permitido pelo Plano de Manejo decretado para a região. O projeto prevê como ativos fundamentais a proteção ao meio ambiente, a valorização da comunidade local de pescadores de Zacarias e o investimento em educação e pesquisas acadêmicas, com a participação de algumas das principais instituições acadêmicas do Estado.

Os quatro hotéis do MARAEY terão dois mil quartos para receber uma média de 312 mil turistas por ano. Um deles será o primeiro resort da marca Rock In Rio, onde o visitante desfrutará das melhores experiências musicais e de entretenimento diante de uma espetacular praia de areia fina. E este hotel terá um nível de compromisso e conscientização único a través de diversas atuações como o destino do 0,7% das receitas totais a projetos de sustentabilidade (ambiental, sociocultural e de formação) e a comunidade Rock in Rio Volunteer. Outras três bandeiras internacionais serão anunciadas nos próximos meses. As marcas vão administrar um hotel eco-boutique integrado à Reserva Particular do Patrimônio Natural, um luxuoso hotel desenhado para ser um importante centro de convenções da América Latina e um Golf Resort de padrão internacional ao redor de um campo de golfe de 18 buracos.

MARAEY não é só um lugar para se visitar. O empreendimento prevê 7 mil novas moradias de diferentes tipos: multifamiliar, duplex, geminada e vila. Os prédios residenciais têm gabarito máximo de quatro andares, integrando-se de forma não invasiva ao ambiente. Moradores e visitantes contarão, dentro do empreendimento, com acesso a serviços de educação, saúde, comércio, esportes, lazer e negócios. O MARAEY também garante a segurança máxima para toda a área, incluindo a comunidade de Zacarias.

A filosofia do MARAEY é de uma Smart City, com implementação extensiva de Tecnologias da Informação e Comunicação. Edifícios inteligentes e iniciativas de uso equilibrado dos recursos naturais vão minimizar o impacto sobre o meio ambiente. O sistema local de transporte vai usar o modal elétrico, diminuindo a emissão de poluentes do ar. Além disso, o complexo contará com inúmeros pontos de conexão elétrica.

RESPONSABILIDADE AMBIENTAL E ACADÊMICA

Com 8,5 quilômetros de praias e 12 quilômetros de margem da Lagoa de Maricá, a área onde fica o empreendimento é paradisíaca, mas vem sofrendo contínua degradação. Poluição na lagoa, retirada ilegal de areia e madeira e outros usos indevidos prejudicaram o meio ambiente. Será política do empreendimento o contínuo trabalho de monitoramento ambiental e recuperação de áreas degradadas. A criação de uma RPPN de restinga, a segunda maior do Estado do Rio, por exemplo, confere ao projeto a responsabilidade de preservação integral e perpétua à área delimitada, com obrigação de gestão.

A área do empreendimento tem 840 hectares, dos quais somente 6,6% terão edificações ao final da construção do MARAEY. Descontando-se áreas de intervenção, como vias de acesso, jardins e o trecho já ocupado pela comunidade de Zacarias, 81% da área será preservada ou recuperada para garantir a vegetação nativa.

Algumas das mais importantes instituições de ensino e pesquisa do país, como UFRJ, UERJ, UFF, UFRRJ, UFES e FURG farão parte do Centro de Pesquisas do MARAEY. Será uma instituição voltada para o estudo e a recuperação da flora e da fauna da restinga e dos demais ecossistemas da região.

Todo o esgoto do complexo, incluindo o da comunidade Zacarias, receberá tratamento terciário, o mais moderno do mundo, garantindo que nenhuma poluição seja despejada no mar ou na lagoa. O esgoto se transforma em água de reuso, para rega do campo de golfe e de jardins.

COMUNIDADE LOCAL: TÍTULO DE PROPRIEDADE E CULTURA PRESERVADA

A responsabilidade social é um dos pilares do empreendimento. A comunidade de pescadores de Zacarias, composta por cerca de 200 famílias, que atualmente vivem em condições jurídicas precárias, será beneficiada com um processo de regularização fundiária na primeira fase do projeto, com a cessão de título de propriedade e entrega de escritura definitiva aos moradores.

A comunidade ganhará melhorias de infraestrutura urbana, como saneamento e pavimentação de vias, no mesmo padrão do empreendimento.

A tradição e a cultura da comunidade serão resgatadas através de ações importantes como a criação da Casa do Pescador Artesanal, com a exposição da memória da atividade e o apoio técnico para garantir a continuidade da pesca, além de um programa de resgate e divulgação da memória familiar de Zacarias. O pescado será incentivado através de um programa de recuperação da Lagoa de Maricá e repovoamento com espécies nativas.

– “O empreendimento ganha sentido com valores ambientais e sociais. A comunidade e o ambiente serão beneficiados com um programa de resgate da memória cultural, um programa de revitalização da Lagoa de Maricá e um programa de repovoamento com espécies nativas. Vamos construir a Casa do Pescador Artesanal, com a exposição da memória e da cultura local, e trabalhar para garantir a continuidade da pesca” – diz o diretor-executivo da IDB Brasil, David Galipienzo.

EDUCAÇÃO E CAPACITAÇÃO

A perspectiva de geração de 18 mil empregos diretos na operação do MARAEY cria uma enorme demanda por pessoal qualificado nas áreas de turismo e serviços. Para atender a essa necessidade, será criado no empreendimento o Campus Universitário MARAEY, liderado por umas mais renomadas escolas de hotelaria do mundo, cujo nome será anunciado nos próximos meses, com capacidade para 700 estudantes de nível superior. Com a criação do Centro de Formação de Hotelaria de Maricá, para 3 mil alunos de nível médio, pela administração municipal, a cidade vai se consolidar como um polo de formação e de excelência de serviços, em nível técnico e superior.

SOBRE A IDB BRASIL

A IDB Brasil é a empresa criada para desenvolver o projeto MARAEY. É controlada e administrada por empresas espanholas, entre as quais a Abacus Property Development e o Grupo Cetya, que possui as certificações ISO 9002 e ISO 14001 e atua há mais de 50 anos no mercado de construção global, com projetos que envolvem recuperação ambiental.

O grupo Cetya atua também através da Fundação Cetya, que repassa 0,7% do volume de negócios da empresa para o desenvolvimento de projetos sustentáveis nos territórios onde atua, patrocinando projetos esportivos, culturais e sociais.