O mundo inteiro conhece o Rio de Janeiro, seja porque já visitou a Cidade Maravilhosa ou porque tem um conceito idealizado na sua cabeça de como será. Dos que já estiveram na cidade, 95% manifestam a sua intenção de voltar a visitá-la e aqueles quem não a conhecem querem viver as suas paisagens, a alegria da sua gente, sua cultura e pontos turísticos, como o Corcovado, o Pão de Açúcar e as praias de Ipanema e Copacabana, entre outros atrativos. O Rio de Janeiro oferece uma experiência inesquecível aos seus visitantes e essa fortaleza, de marca mundial, precisa ser impulsionada para que as cifras de turismo sejam corrigidas e façam justiça ao seu potencial; uma reflexão que pode e deve ser extrapolada à marca Brasil. Por exemplo, só a título comparativo, Madrid recebeu, no ano de 2018, 7,6 milhões de turistas estrangeiros, frente ao Rio, com 1,3 milhões; e a Espanha recebeu no mesmo ano 83,7 milhões de visitantes, frente ao Brasil, com 6,6 milhões. Acredito que estas diferenças demonstram uma grande oportunidade para serem sensivelmente melhoradas.

Eu sou espanhol de sangue, mas sempre fui apaixonado pelo Rio de Janeiro. Me considero carioca de coração e um afortunado porque, agora, através do empreendimento MARAEY, eu tenho a oportunidade de oferecer um novo conceito de destino turístico no Brasil, na cidade de Maricá e dentro da Área Metropolitana do Rio de Janeiro, que com certeza vai catalisar esse enorme potencial turístico estadual e nacional.

O QUE SERÁ O EMPREENDIMENTO MARAEY?

MARAEY será o empreendimento turístico-residencial mais importante da América Latina e um exemplo mundial de desenvolvimento sustentável. Esta afirmação pode parecer audaciosa, mas trabalhei a minha vida toda em projetos imobiliários de grande porte, estudei em detalhe os principais destinos turísticos da região e estou plenamente convencido de que não existe um projeto com as características únicas do MARAEY.

Primeiramente, devo falar da área que, localizada apenas a 45 Km do centro do Rio de Janeiro, abrange 840 hectares, situada entre o mar e a lagoa de Maricá, com 8,5 Km de costa oceânica e uma linha de margem de lagoa de 12,5 km.

Ancorados nessas premissas naturais e de localização únicas, vamos consolidar um novo polo turístico de escala mundial a menos de 1 hora de carro dos aeroportos internacional e nacional do Rio de Janeiro; e contamos, também, com a existência do aeroporto local de Maricá. São quatro hotéis cinco estrelas (Rock Rio MARAEY Resort, MARAEY Golf Resort, MARAEY Convention Resort e Eco Butique MARAEY Resort) com propostas de valor e experiências complementares, além de uma Universidade de Hotelaria de padrão internacional e um Centro de Formação técnica e escolar.

Do ponto de vista residencial, MARAEY se tornará um destino exclusivo e icônico no país, dirigido tanto ao comprador de primeira, como de segunda moradia. Nosso empreendimento está localizado em Maricá, um município que conta com 161 mil habitantes e é o primeiro receptor do Brasil de royalties de petróleo e gás, que são investidos em infraestrutura, educação, saúde e turismo. Também ficamos próximos ao Rio de Janeiro e outras cidades com importante densidade populacional, em um raio de distância ótimo da área de influência dos principais investimentos industriais do país. E nós vamos oferecer em MARAEY uma proposta habitacional e de serviços que nunca foram vistos: com apartamentos, dúplex e vilas, centros comerciais e de negócios, hospital, escola, campo de golfe e centro hípico internacional, atendendo aos mais altos padrões de qualidade, desenho, inovação e eficiência energética.

O desenho e consolidação de MARAEY como o mais importante destino turístico e residencial de América Latina acontecerá respeitando as máximas premissas de sustentabilidade ambiental, garantindo um total de 81% de área preservada, a criação da segunda maior RPPN (Reserva Particular do Patrimônio Natural) de restinga do Estado do Rio de Janeiro e onde a ocupação edificada do projeto corresponde a apenas 6,6% do total da área. Também neste ponto é fundamental a presença do Instituto MARAEY, que contará com a colaboração de diversas universidades – como UFRJ, UFF, UFES e UFRRJ – para a realização de pesquisas e estudos sobre os ecossistemas.

Finalmente nossa iniciativa busca impulsionar as comunidades locais através do desenvolvimento cultural e social da região, firmando um compromisso inicial de extrema relevância como a regularização fundiária da Comunidade de Pescadores de Zacarias, que propõe a entrega dos títulos de propriedade a cerca de 200 famílias que hoje moram no terreno. Além de formalizar suas futuras propriedades, os moradores vão se beneficiar tendo acesso aos serviços gerais (de pavimentação, água, eletricidade, etc.) do conjunto do empreendimento.

Todo esse esforço vai proporcionar um grande desenvolvimento econômico para Maricá. Estimamos que MARAEY vai alavancar a economia gerando 36 mil novos empregos e R$ 1 bilhão em impostos por ano, quando entrar em operação.. Muito mais do que um modelo de negócio inovador, MARAEY será uma oportunidade de crescimento para a comunidade local.

QUAL É O SEU PROÓSITO COM MARAEY?

Fundamentalmente temos a missão de transformar MARAEY no empreendimento turístico-residencial mais icónico e sustentável de América Latina; referência no mundo inteiro pela preservação ambiental, seu impacto económico e integração das comunidades do entorno.

E nossa missão se fixa através de vários objetivos ou pilares principais: 1) A Sustentabilidade e a eficiência energética, através de modelos arquitetônicos de baixo impacto e densidade, uso de eco materiais, o trabalho do Instituto MARAEY junto com as principais instituições acadêmicas do país para elaborar pesquisas sobre os ecossistemas da área. 2) A Inovação e implementação das novas tecnologias, para ficar na vanguarda e poder atrair empresas e parceiros que compartilhem nossos princípios de atuação e desejos de exemplaridade. 3) O Impulso educacional especializado e integral de qualidade, para ajudar a transformar a sociedade através do principal vector de mudança e tornar Maricá um polo de formação hoteleira de alto nível. 4) A Inclusão das Comunidades Locais e Regionais, potencializando sua cultura, suas tradições, ao mesmo tempo em que oferecemos, através de importantes investimentos, um novo leque de empregos de qualidade e perspectivas de futuro. 5) Qualidade e exclusividade, ajudando a aumentar a exclusiva oferta residencial e de serviços na região, porque não existe nada similar, mas não excludente, porque inclui a sociedade do entorno e a ela está destinada.

INOVAÇÃO E SUSTENTABILIDADE PARA TRANSFORMAR

Por meio da filosofia de Smart City, pretendemos deixar um legado transformador de uso inteligente e sustentável do território. Com edifícios eficientes e iniciativas que equilibram os recursos naturais, vamos minimizar o impacto sobre o meio ambiente. Para alcançarmos esse objetivo contaremos com um sistema local de transporte que usará o modal elétrico, diminuindo a emissão de poluentes do ar. Para tanto, MARAEY contará com diversos pontos de conexão elétrica.

Maricá será impulsionada pelo projeto MARAEY. Vamos transformá-la na Maricá do futuro, uma cidade inovadora e pioneira nas tecnologias. Minha missão, em particular, é, através do desenvolvimento de MARAEY, ajudar a torná-la um exemplo de cidade brasileira sustentável economicamente, socialmente e ambientalmente.

Emilio Izquierdo Merlo. CEO IDB Brasil (empresa responsável por desenvolver o projeto MARAEY)