COMUNICADOS DE PRENSA
MARAEY ES DECLARADO PROYECTO DE INTERÉS ESTRATÉGICO
MARAEY, el más importante desarrollo turístico-residencial sostenible de Brasil, es el primer proyecto en obtener el reconocimiento como emprendimiento estratégico para el estado de Rio de Janeiro. La concesión del título se dio en el marco del nuevo Sistema de Licencia Ambiental y otros Procedimentos de Control (Selca), lanzado en agosto del año pasado por el Gobierno del Estado, con el objetivo de desburocratizar y agilizar licencias ambientales sin perder rigor en los análisis de viabilidad ambiental.
Selca fue construido con la participación de técnicos del Instituto Estatal de Medio Ambiente (Inea), representantes del Ministerio Público Estatal y Federal, el Instituto Brasileiro de Medio Ambiente y Recursos Naturales Renovables (Ibama) y la Federación de Industrias del estado de Rio de Janeiro (Firjan), entre otras entidades. También fue realizada una consulta pública que recibió 384 aportaciones, de las cuales 124 fueron utilizadas.
El CEO de MARAEY, Emilio Izquierdo, celebró el reconocimiento como emprendimiento estratégico. Para él, la decisión ratifica los parámetros de sostenibilidad que ya habían sido reconocidos fuera de Brasil:
El reconocimiento como emprendimiento estratégico es un activo importante para el desarrollo sostenible de Río de Janeiro, y Selca trae seguridad y agilidad para que el estado asuma el protagonismo de un nuevo modelo de desarrollo de país. El proyecto de MARAEY, totalmente enmarcado en estos nuevos valores, contribuirá a una importante transformación del territorio, con propuestas enfocadas a la responsabilidad social y ambiental, además de fomentar el crecimiento económico.
Para Nicola Miccione, secretario de Estado de la Casa Civil, el nuevo Sistema de Licencias y la concesión del título de emprendimiento estratégico a MARAEY representan el compromiso asumido or el gobierno para la reanudación del crecimiento:
El nuevo sistema de licencias define como emprendimiento estratégico aquél que genera impacto ambiental positivo, con capacidad para generar empleos, impulsar la economía, integrar la población local, incrementar la recaudación tributaria del estado de Rio y mejorar la infraestructura pública. El órgano ambiental priorizará la tramitación de los procesos de licencia ambiental para los proyectos amparados en esta clasificación.
El proyecto MARAEY fue concebido en base a altos estándares de sustentabilidad.
En el área ambiental, creará activos como la segunda mayor Reserva Particular de Patrimonio Natural (RPPN) de restinga del estado de Rio (y quinta mayor de Brasil) y un centro de investigación académica para profundizar en el conocimiento de los ecosistemas de la región. El proyecto preservará el 81% del área total, con una ocupación edificatoria de apenas el 6,6%. El programa de recuperación de vegetación nativa va a suponer un incremento de más de 120 hectáreas de restinga, en comparación con la situación anterior.
En el aspecto social, entre otras acciones, MARAEY promoverá la regularización catastral de Zacarias, con cesión definitiva de los títulos de propiedad, a través de acuerdos firmados con el Ayuntamiento de Maricá, para las 200 familias de la comunidad de pescadores. La empresa IDB Brasil, responsable del emprendimiento, ya firmó acuerdos y colaboraciones con el objetivo de crear condiciones para priorizar la contratación de mano de obra local.
El impacto económico es significativo para todo el estado. Cuenta con cuatro hoteles de cinco estrellas, un área residencial de lujo, una Universidad de Dirección Hotelera y Alta Cocina, hospital y escuela de excelencia, centros deportivos y centro comercial, además de diversos otros servicios. La inversión privada prevista es de alrededor de R$ 11 mil millones, con una recaudación de impuestos de R$ 7,2 mil millones durante los primeros 14 años (construcción y consolidación de ventas) y más de R$ 1 mil millones anuales en funcionamiento. La previsión es generar más de 50 mil en la fase de construcción y de 36 mil en plena operación.
El director ejecutivo de MARAEY, David Galipienzo, agradece el reconocimiento otorgado por el estado y garantiza que el proyecto será muy positivo:
MARAEY Y BMW GROUP BRASIL INCENTIVAN EL USO DE VEHÍCULOS ELÉCTRICOS E HÍBRIDOS
MARAEY, el principal emprendimiento turístico-residencial sostenible de Brasil, acaba de conseguir un importante impulso para energia limpia. El CEO de la empresa responsable del proyecto, Emilio Izquierdo, y el CEO y presidente de BMW Group Brasil, Aksel Krieger, firmaron un contrato para promover y priorizar la utilización de vehículos híbridos y eléctricos en el nuevo barrio formado por el emprendimiento a 45 km del Centro de Rio de Janeiro, en el municipio de Maricá. Las dos empresas consideran el acuerdo como una experiencia innovadora de movilidad sostenible en el desarrollo inmobiliario de una importante región del Estado.
En un área de 840 hectáreas, de las que más de la mitad será una Reserva Particular de Patrimonio Natural (RPPN), los habitantes de MARAEY contarán con servicios de hospital, escuela, universidad, centros comerciales, tiendas de proximidad y oficinas. En este sentido, la previsión de una flota de 8.000 coches sostenibles está en línea con los valores del proyecto.
El acuerdo cumple con el propósito de MARAEY de alcanzar los 17 Objetivos de Desarrollo Sostenible en Brasil. En este caso, con el objetivo 11, que prevé Ciudades y Comunidades Sostenibles, en lo que concierne a reducir el impacto ambiental negativo per cápita de las ciudades, inclusive prestando especial atención la calidad del aire.
Durante los 3 años de duración del acuerdo, con el consentimiento de las concesionarias, existe la posibilidad de adquirir, a un precio especial, coches de la marca BMW que ofrecen el mínimo impacto ambiental, a clientes que compren unidades residenciales en MARAEY, complejo que comenzará la construcción en el primer semestre de 2022 y que tiene la movilidad sostenible como una de sus prioridades.
Uno de los puntos diferenciales del acuerdo con BMW Group Brasil implica que los primeros 1.200 residentes que adquieran vehículos híbridos o eléctricos de la marca, tendrán la instalación gratuita del Wallbox – equipamiento de BMW que permite la carga inteligente de un coche eléctrico, tan sencillo como cargar un smartphone. El objetivo de MARAEY es que, al menos, el 55% de la flota que circule en el complejo sea de vehículos eléctricos o híbridos; para ello, el proyecto cuenta con una infraestructura para cargar los vehículos propulsados por electricidad en todo su territorio. La instalación del Wallbox debe ser costeada por el adquirente.
Para abastecer los vehículos, MARAEY habilitará puestos de recarga en vagas en los aparcamientos, tanto en los accesos públicos, en diferentes puntos, como en todos los residenciales.
Otro recurso sostenible de MARAEY relacionado con la promoción de vehículos “limpios” será o uso de fuentes de energía renovables. Con muy bajos niveles de emisión de gases contaminantes, las fuentes alternativas previstas en el proyecto, como solar, biogás, geotérmica y eólica, apoyarán también la carga de vehículos eléctricos en las áreas comunes. La estimación, cuando el complejo este en pleno funcionamiento, es de más de 8 mil vehículos entre híbridos y eléctricos circulando por él.
Sellos sostenibles y premio de reconocimiento internacional
El compromiso ecológico de MARAEY ha recibido reconocimiento internacional. El emprendimiento fue el primer destino turístico de iniciativa privada del mundo en conseguir la certificación BIOSPHERE en la categoría de “Destino Turístico Sostenible”, concedida por el Responsible Tourism Institute (RTI), una organización que cuenta con un Memorándum de Entendimiento con la UNESCO. Con la certificación, el proyecto refuerza el compromiso de desarrollarse alineado con los 17 Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de Naciones Unidas y las más recientes directrices de la Conferencia del Clima de París.
El emprendimiento también ha recibido el premio 2021 USGBC Leadership Award para Latinoamérica y es el primer proyecto de usos mixtos en América del Sur en recibir la precertificación Sustainable SITES Initiative en la categoria GOLD. Administrado por Green Business Certification Inc., SITES es el sistema de certificación más reconocido internacionalmente sobre desarrollo de comunidades sostenibles y, entre los criterios evaluados por el sello, MARAEY recibió créditos por el uso de fuentes de energía renovables, sistemas de reúso de agua, movilidad sostenible, preservación de fauna y flora nativas, plan de gestión de residuos y creación de una RPPN, que será la segunda mayor del estado y quinta mayor de Brasil, con 440 hectáreas – más de la mitad del área del emprendimiento.
Sobre MARAEY
MARAEY será desarrollado en la Costa del Sol, en Maricá. En su brazo turístico, el emprendimiento contará con cuatro hoteles de cinco estrellas, que recibirán una media de 300 mil turistas por año. El proyecto, que tendrá filosofía Smart City, ofrecerá vivienda nueva de diferentes tipologías con servicios integrados como escuela, hospital, universidad de hotelería de rango internacional, centro comercial y oficinas, además de numerosas actividades de ocio y deportivas.
Con una ocupación edificable de apenas 6,6% del terreno, dentro de las 840 hectáreas del emprendimiento será creada la segunda mayor Reserva Particular de Patrimonio Natural (RPPN) de restinga del estado de Rio. Y las casi 200 familias de pescadores que viven en la comunidad de Zacarias serán beneficiadas con la regularización catastral, la urbanización, con mismos estándares de calidad que el resto del emprendimiento, y por el impulso a la cultura local y la pesca artesanal.
La inversión privada prevista ronda los R$ 11 mil millones, con una recaudación de impuestos de R$ 7,2 mil millones durante los primeros 14 años (construcción y consolidación de vendas) y más de R$ 1 mil millones anuales en operación, con la generación de 36 mil empleos, cuando MARAEY esté en pleno funcionamiento.
MARAEY Y EL AYUNTAMIENTO DE MARICÁ FIRMAN UN CONVENIO PARA CONTRATACIÓN DE MANO DE OBRA LOCAL EN EL COMPLEJO TURÍSTICO-RESIDENCIAL SOSTENIBLE
El director ejecutivo del complejo turístico-residencial MARAEY, David Galipienzo, y el alcalde de Maricá, Fabiano Horta, acompañados de la directora de Sostenibilidad del emprendimiento, Luciana Andrade, firmaron este jueves (25), en el evento Expo Maricá 2021, um convenio de gran impacto socioeconómico para el municipio. El documento prevé la contratación de mnoo de obra local tanto en la construcción como en la operación del emprendimiento. Las obras están previstas para iniciar este año.
De acuerdo con el estudio de impacto económico desarrollado por la empresa, durante la construcción de MARAEY, serán generados más de 50 mil empleos y, cuando esté en pleno funcionamiento, la oferta será de 36 mil empleos. También se estima que el proyecto va generar más de R$ 1 mil millones de impuestos por año.
El proyecto contribuirá decisivamente para la creación de nuevas y mejores oportunidades de empleo en el municipio. El emprendimiento, en colaboración con el Ayuntamiento de Maricá, incrementará el mercado de trabajo local, incentivando y participando de la creación de nuevas oportunidades de empleo, incluyendo acuerdos con iniciativas privadas y políticas de capacitación profesional junto a instituciones cualificadas. El alcalde de Maricá celebró el hecho de que la firma se llevara a cabo en Expo Maricá, un evento que reúne a los mejores empresarios en beneficio del municipio.
Galipienzo ve el acuerdo como el inicio de una alianza estratégica que contribuirá con la transformación de la ciudad: “Es importante decir que MARAEY es Maricá. Este convenio es uno de los muchos compromisos que la empresa se ha propuesto asumir en los próximos años con el municipio y, sobre todo, con la población de Maricá. Vamos a trabajar juntos por un futuro cada vez más próspero y sostenible para la ciudad».
Luciana Andrade explica cómo será el proceso de contratación prioritaria de mano de obra local. “Los habitantes de Maricá serán prioridad absoluta en el proyecto para ocupar los puestos. Caminaremos codo con codo con el municipio en este trabajo de validar a los profesionales locales. El Ayuntamiento será responsable de seleccionar profesionales conforme a los perfiles de cada uno, a través de las secretarias de Trabajo y de Desarrollo Económico. Las empresas proveedoras de productos y servicios, localizadas en Maricá, también tendrán preferencia en el momento de la contratación”, explicó la directora.
Es importante recordar también que, para capacitar a la población de Maricá, MARAEY y el Ayuntamiento de Maricá ya han firmado acuerdos con algunas instituciones de renombre como la Senac RJ. En el área de turismo y gastronomía, ya están previstas dos acciones: un centro de formación técnica, en colaboración entre MARAEY y el Ayuntamiento, y una universidad de hotelería y alta cocina dentro del emprendimiento.
El Ayuntamiento de Maricá también invertirá en el desarrollo de centros de formación y capacitación profesional en el área de construcción civil y seguridad del trabajo, entre otras. Alguno de los cursos contemplados para la fase de construcción será: encargado de obra, albañil, carpintero, fontanero, electricista, pintor, ebanista, ferretero, técnicos de seguridad y en medioambiente.
Para favorecer que los empleados del período de construcción hagan una transición a la fase de operación del emprendimiento, MARAEY desarrollará un programa de formación continuada. A lo largo de los años, se prevé capacitar a los empleados a través de diferentes cursos, para que puedan ocupar los futuros puestos que ofrezca el emprendimiento, en áreas relacionadas con las principales actividades del proyecto, como hotelería, turismo, comercio, educación, salud, gastronomía, ocio y deportes.
ÁRBOL FUNDAMENTAL: EL EVENTO ES UN HITO HISTÓRICO DE MARAEY, EL MÁS IMPORTANTE PROYECTO TURÍSTICO-RESIDENCIAL SOSTENIBLE DEL PAÍS, QUE PROMETE IMPULSAR EL DESARROLLO DE MARICÁ Y DEL ESTADO DE RIO
El lanzamiento de MARAEY se hizo realidad este jueves (28). En el evento «Árbol Fundamental», los ejecutivos del principal proyecto turístico-inmobiliario sostenible del país recibieron al gobernador del estado de Rio de Janeiro, Cláudio Castro, el alcalde de Maricá, Fabiano Horta y el secretario ejecutivo del Ministerio de Turismo, Daniel Nepomuceno, entre otras autoridades, para celebrar el hito histórico de la autorización para la construcción del emprendimiento. Con el inicio de las obras previsto para finales de año, MARAEY promete impulsar decisivamente el turismo sostenible en el estado de Rio de Janeiro y del municipio de Maricá.
El encuentro, realizado en el área del emprendimiento, en Maricá, reunió autoridades del ámbito federal, estatal y municipal, además de los líderes del proyecto. Junto a los ejecutivos Emilio Izquierdo Merlo (CEO de MARAEY), David Galipienzo (diretor ejecutivo) y Luciana Andrade (directora de sostenibilidad), también estuvieron presentes el presidente de la Asamblea Legislativa del estado de Río de Janeiro (Alerj), André Ceciliano; el presidente de la Cámara Municipal de Maricá, Aldair de Linda; el secretario de Medio Ambiente y Sostenibilidad del estado de Rio, Thiago Pampolha; la diputada estatal, Zeidan, y el presidente del Instituto Estatal de Medio Ambiente (Inea), Philipe Campello. La mediación de los discursos de las autoridades fue realizada por el presidente del Consejo Federal de Agentes Inmobiliarios (COFECI), João Teodoro da Silva.
El CEO de MARAEY, Emilio Izquierdo Merlo, dio la dimensión de este hito histórico.«Este es un día fundamental. MARAEY deja el papel para convertirse realmente en el mejor y más importante destino turístico-residencial sostenible de Brasil, a través del respeto al medioambiente y a la cultura local, importantes inversiones económicas y la creación de miles de empleos, especialmente ligados al turismo».
Además de los ejecutivos de MARAEY, también asistieron al evento los ideadores del proyecto, Emilio Izquierdo Jiménez e Kiko Senosiáin, y representantes de las empresas socias de IDB Brasil, Abacus Property Development y el Grupo Cetya.
El gobernador del estado de Río de Janeiro, Cláudio Castro, destacó la importancia de la alianza entre el estado y el empresario para el desarrollo sostenible: «Es un enorme orgullo estar aquí. Es un honor poder venir a Maricá. Estamos aquí para trabajar por nuestra población. Nadie hace nada solo. Independentemente de la bandera política y partidaria, queremos trabajar juntos. MARAEY podría haber elegido otro lugar en el mundo, pero escogió Maricá».
El alcalde de Maricá, Fabiano Horta destacó el simbolismo del evento: «Hoy es un día de gran satisfación. Los grandes acontecimentos precisan de hitos simbólicos. Hoy vamos a plantar un árbol en honor a la ciudad y quiero reafirmar el compromiso de Maricá con el diálogo entre lo público y lo privado». Horta también resaltó la importancia de la comunidad de Zacarias en la construcción del diálogo entre MARAEY y la población local.» «Ese diálogo es imperativo, pero sin imponerse a una población que tiene conexión con el emprendimiento. Zacarias es parte de la historia de Maricá y será un actor integrante del proyecto».
El secretario ejecutivo del Ministerio de Turismo, Daniel Nepomuceno, enumeró el coraje, la resiliencia y el espíritu emprendedor del equipo de MARAEY: «Es un inmenso orgullo recibir emprendedores para invertir en este eslabón del turismo. Tenemos el deber y la obligación de apoyar al emprendedor. Estamos orgullosos de que MARAEY lleve la comunidad de Zacarias y el emprendimiento al mundo. Este es solo el inicio de todo. Tenemos mucho trabajo por delante. Río de Janeiro es patrimonio del mundo. Merece la pena que el emprendimiento y todo el equipo esté trabajando en ello».
Thiago Pampolha, secretario estatal de Medio Ambiente y Sostenibilidad, habló sobre las cualidades del proyecto: «Hoy es un día feliz, un día de celebrar el trabajo, la técnica, la unión, un gobierno que cree en la fuerza del trabajo y en el desarrollo de nuestro estado. El proyecto está localizado en un área de protección de uso sostenible, pero ha demostrado la capacidad de hacer el mejor diálogo, respetando el medioambiente, las bellezas naturales, potenciando este patrimonio».
EL ÁRBOL FUNDAMENTAL DE MARAEY
Para simbolizar la ceremonia, los ejecutivos y algunas autoridades plantaron un árbol de la especie Clusia fluminensis en el terreno del emprendimiento. Galipienzo explicó la elección: «Marcamos el inicio del proyecto MARAEY con la plantación de un árbol fundamental, que simboliza nuestro compromiso total con el medioambiente. La especie escogida es un homenaje declarado al patrimonio natural del estado, además de ser un árbol muy importante, uno de los precursores del ecosistema de restinga. Se adapta bien al área. Es un árbol bello y significativo».
En su discurso de apertura, Emilio Izquierdo hizo referencia a los socios del proyecto, como Rock in Rio – que tendrá un hotel diseñado para ser el mejor resort temático all inclusive del mundo en primera línea de playa- y a la familia de la tenista Maria Esther Bueno, que será homenajeada con el Maria Esther Bueno Tennis & Sports Club, un centro deportivo con ocho canchas de tenis que tendrá parte de los ingresos destinados a proyectos sociales para impulsar acciones en Maricá y alrededores.
Emilio también destacó los tres pilares que respaldan el proyecto. «Nos guiamos por los tres principios auténticos e innegociables que guían nuestro emprendimiento y son parte del ADN de todos los que participan en él: compromiso ambiental, responsabilidad social y desarrollo económico».
LA RPPN SERÁ PRESERVADA «COMO SI FUESE UN PARQUE NACIONAL»
Desde el punto de vista ambiental, el emprendimiento tendrá apenas 6,6% de ocupación edificatoria (la mitad del permitido por el Plano de Manejo), además de preservar y mejorar el Área de Protección Ambiental (APA) de Maricá, a través de la creación de la segunda mayor Reserva Particular de Patrimonio Natural de restinga del estado de Río, y quinta de Brasil.
MARAEY también creará, en la primera fase del proyecto, un centro de investigación ambiental – con apoyo de las más reconocidas universidades de Brasil, como UFRJ, UFF, UFRRJ, UFES y FURG – que implementarán un programa de monitoreo, así como diversos estudios científicos, para entender mejor la ecología de las especies endémicas y amenazadas de los ecosistemas locales.
TÍTULOS DE PROPRIEDAD PARA ZACARIAS: «RESCATAREMOS LA PESCA ARTESANAL»
En su brazo social, las casi 200 familias que viven en la comunidad de Zacarías, dentro del área del proyecto, serán beneficiadas con la regularización catastral, con cesión del título de propiedad y entrega de escritura definitiva a los residentes. MARAEY también incentivará la cultura y la pesca local con programas de recuperación de la Laguna de Maricá, repoblación de especies nativas y rescate y divulgación de la memoria familiar de Zacarías, a través de la creación de la Casa del Pescador Artesanal.
MARAEY ya ha firmado acuerdos, de gran impacto socioeconómico para el municipio, con algunas instituciones de renombre como Senac RJ, además del propio Ayuntamiento de Maricá y la Codemar. Los protocolos de intención prevén la formación y capacitación profesional para el aprovechamiento de la mano de obra local para las fases de construcción y operación del emprendimiento, así como en otros negocios.
IMPULSO A LA ECONOMÍA: INVERSIONES, GENERACIÓN DE IMPURDYPD Y MÁS EMPLEO DURANTE LA CONSTRUCCIÓN
El proyecto también incorpora cuatro hoteles cinco estrellas, que recibirán una media de 300 mil turistas por año: un lujoso hotel eco-boutique, un resort temático de lujo (de la marca Rock in Rio), otro diseñado para ser el hotel de convenciones en primera línea de mar más emblemático del país y el MARAEY Golf Resort, alrededor de un campo de golf sostenible de nivel internacional de 18 hoyos.
Con filosofía Smart City, es decir, con implementación extensiva de tecnologías de la Información y la Comunicación, el emprendimiento prevé nuevas viviendas de diferentes tipologías -enfocadas en la calidad, diseño y eficiencia energética -con servicios integrados como educación, salud, comercio, deportes, ocio y negocios. «Entre la construcción y la consolidación de las ventas, el proyecto – que contará con más de R﹩ 11 mil millones de inversiones privadas – va a impulsar la economía del estado durante los próximos 14 años y va a generar más de 50 mil empleos», concluye, Izquierdo. Cuando este en pleno funcionamiento, MARAEY va a generar más de R﹩ 1 mil millones de impuestos por año y 36 mil empleos.
MARAEY INICIA EL PROCESO DE CREACIÓN DE LA RPPN EN EL INEA
MARAEY, principal destino turístico-inmobiliario sostenible de Brasil, construido en Maricá, ha iniciado, ante el Instituto Estatal de Medio Ambiente (Inea), el proceso de creación de la Reserva Privada de Patrimonio Natural (RPPN), comprometida para la primera fase del proyecto, cuyas obras serán iniciadas precisamente este año. Con 440 hectáreas, que corresponden a más de la mitad del área del emprendimiento, la RPPN será la segunda mayor del Estado de Rio de Janeiro y la quinta mayor de Brasil, con la garantía de protección integral y perpetua del ecosistema local.
Después de la implantación del proyecto, MARAEY también iniciará los trabajos para la recuperación de otras 165 hectáreas de vegetación nativa de restinga, ampliando el área de vegetación preservada en relación a la situación anterior al proyecto. La protección de esta gran extensión, la conservación de la fauna y flora de restinga de Maricá, los programas de rescate, manejo y monitoreo, unidas a la creación de un vivero para la producción de esquejes de vegetación nativa, garantizarán la preservación de las especies amenazadas que habitan en el Área de Protección Ambiental (APA) de Maricá.
Con una ocupación edificatoria de apenas el 6,6% del terreno, la mitad de límite permitido por el Plano de Manejo decretado para la región, MARAEY promete ir más allá y, para eso, contará con diversos programas ambientales para realizar investigaciones en con las especies protegidas del APA, así como de recuperación y reforestación de las áreas actualmente degradadas dentro del APA.
El director ejecutivo de MARAEY, David Galipienzo, explica los acuerdos académicos del proyecto com el Centro de Referencia Ambiental (CRA): “Es importante destacar que, además de la RPPN, también en esta primera fase del proyecto, crearemos un centro de investigación ambiental -con el apoyo de las universidades más reconocidas de Brasil, como UFRJ, UFF, UFRRJ, UFES e FURG- que implementará un programa de monitoreo así como diversos estudios científicos, para entender mejor la ecología de las especies endémicas y/o amenazadas del APA”.
Con más de 800 especies animales -que incluyen 67 tipos de mamíferos, 223 de aves, 61 de reptiles y anfibios, 368 de insectos y 84 de especies acuáticas- además de 522 especies diferentes de flora, la unidad de conservación estará abierta al público. “MARAEY siempre ha tenido un absoluto respeto por la biodiversidad y por la conservación del APA y, por ello, diseñó el proyecto MARAEY siempre respetando la zonificación del APA y priorizando la conservación de las áreas mejor conservadas. A título de ejemplo, Después de los estudios de diagnóstico ambiental del APA para el EIA/RIMA, la empresa adapto el proyecto para evitar la ocupación de áreas inundadas, dunas y zonas de restinga arbórea”, concluye el ejecutivo.
MARAEY RECIBE EL PREMIO 2021 LEADERSHIP AWARD PARA LATINOAMÉRICA OTORGADO POR EL U.S. GREEN BUILDING COUNCIL
MARAEY, el principal desarrollo turístico-residencial sostenible de Brasil, que será construido en Maricá, acaba de conquistar el Premio de Liderazgo del U.S. Green Building Council 2021 para Latinoamérica (2021 USGBC Leadership Award Latin America). El proyecto fue reconocido por la alta puntuación que alcanzó en la conquista de la precertificación Sustainable SITES Initiative® (SITES), en la categoría GOLD – el primero en la tipología de uso mixto en toda América del Sur.
También destacó que, junto con otros hitos conseguidos, el equipo de MARAEY va a entregar un proyecto revolucionario.
El premio Leadership Award do USGBC reconoce proyectos y empresas destacados en el camino hacia la sostenibilidad y los llamados edificios ecológicos. Los ganadores, que fueron reconocidos durante el evento inaugural del USGBC Live, están elevando los estándares con respecto a la creación de emprendimientos y comunidades más saludables, sostenibles y resilientes.
En MARAEY, por ejemplo, el uso de energías renovables fue uno de los principales criterios utilizados para calificar el proyecto para lograr la precertificación SITES. Más de la mitad de la electricidad que se consumirá en las áreas externas del proyecto se generarán a través de fuentes renovables, como la energía solar, el biogás y la energía eólica.
“Este premio reconoce el logro de MARAEY como primer proyecto en conseguir la precertificación SITES Gold en la región. El diseño del emprendimiento es un testimonio del compromiso del equipo con la creación de una experiencia sostenible, resiliente y bueno para la comunidad”, afirma el CEO y presidente do U.S Green Building Council, Mahesh Ramanujam. “Consideramos que las personas saludables en lugares saludables dan como resultado una economía saludable. Por medio del liderazgo de proyectos como MARAEY, sabemos que esta visión puede convertirse en una realidad global. Será un honor y un privilegio continuar con nuestro liderazgo para avanzar en nuestra misión colectiva de un futuro sostenible para todos”, añade.
Reserva Particular de Restinga de 440 hectáreas con preservación perpetua
Con una tasa de ocupación edificatoria de apenas 6,6%, MARAEY prevé la preservación del 81% del área total del proyecto y la creación de la segunda mayor Reserva Particular do Patrimonio Natural (RPPN) de restinga del Estado de Rio de Janeiro y la 5ª más grande de Brasil. Con casi 440 hectáreas, el área de la RPPN corresponderá a más de la mitad del área de MARAEY y estará protegida en su totalidad y a perpetuidad.
Otro recurso para la preservación de la fauna y flora es el programa ambiental para recuperación de áreas degradadas, además del rescate de especies amenazadas en un vivero. Luego de la implantación del proyecto, se estima una restauración de la vegetación nativa en más de 120 hectáreas de restinga en relación a la situación pre-MARAEY.
55% de la flota que circulará por el desarrollo será de vehículos eléctricos o híbridos
También forma parte de los valores del proyecto promover el uso de vehículos sostenibles. El objetivo es que, al menos el 55% de la flota que circule en el complejo, sea de vehículos eléctricos o híbridos; para ello, contará con una infraestructura para la recarga de vehículos propulsados por electricidad en todo su territorio. MARAEY tendrá también el mayor carril bici de cualquier desarrollo inmobiliario privado en Brasil, con 20km de extensión que, conectado con el de Maricá, implica una expansión de la red cicloviaria que suma 57,5 km.
Smart City con nuevas viviendas de diferentes tipologías
El emprendimiento prevé nuevas viviendas de diferentes tipologías: multifamiliares, dúplex y villas. Los residentes podrán disfrutar de viviendas diseñadas con los más altos estándares de calidad y diseño, con amplias áreas de recreo y los mejores servicios en salud, educación, deportes, ocio y negocios. El proyecto también garantiza la máxima seguridad para toda la zona, incluida la comunidad local de Zacarias.
La filosofía de MARAEY es la de una Smart City, con implementación extensiva de tecnologías de la Información y la Comunicación. Los edificios inteligentes y las iniciativas para el uso responsable de los recursos naturales minimizarán el impacto sobre el medioambiente. El sistema de transporte local utilizará modelos eléctricos, para reducir las emisiones de CO2. Además, el complejo contará con numerosos puntos de conexión eléctrica, iluminación inteligente y ecológica, materiales de base biológica, fachadas dinámicas y cubiertas verdes.
Sobre USGBC Leadership Award
Los premios USGBC Leadership Awards, presentados en USGBC Live, reconocen el liderazgo ejemplar de personas y organizaciones que contribuyen a la construcción ecológica en todo el mundo, durante el último año. El premio reconoce también el arduo trabajo para crear espacios saludables y sostenibles.
El USGBC Live es un nuevo evento que combina la experiencia de la comunidad más grande de líderes en construcción ecológica, con los datos, conocimientos, historias y liderazgo de miles de proyectos LEED (*) y sostenibles en todo el mundo. El objetivo es generar discursos relevantes sobre el futuro de los edificios, las ciudades y las comunidades. Realizado virtualmente, el evento, que duró tres días, contó con canales de contenido localizados en diferentes regiones de EEUU y en el extranjero, ofreciendo debates sobre formas innovadoras de impulsar la industria.
(*) LEED es un sistema de certificación para edificios sostenibles, desarrollado por la organización no gubernamental United States Green Building Council, con el objeto de promover y fomentar prácticas de edificación sostenible, cumpliendo los criterios de construcción ecológica.
Sobre Sustainable SITES Initiative® (SITES)
La certificación Sustainable SITES Initiative®, o SITES®, administrada por el Green Business Certification Inc. (GBCI), es el programa más completo para el diseño, desarrollo y mantenimiento de entornos sostenibles.
El sistema de créditos SITES promueve las mejores prácticas en restauración ecológica, arquitectura de terrenos y áreas similares. El programa apoya y restaura las funciones de ecosistemas saludables, ya sea en áreas urbanas o rurales. Desde plantas e suelos hasta agua y materiales, SITES mejora las comunidades a través de un diseño responsable, fortaleciendo las funciones de los edificios mediante soluciones económicas y ambientales y creando una fuerte conexión entre las personas y la naturaleza. SITES conecta el diseño con la ecología y las personas con los lugares.
SITES se desarrolló originariamente a través de un esfuerzo colaborativo e interdisciplinario de la Sociedad Americana de Arquitectos Paisajistas, The Lady Bird Johnson Wildflower Center de la Universidad de Texas en Austin, y el Jardín Botánico de Estados Unidos.
SOBRE MARAEY
En su brazo turístico, el emprendimiento contará con cuatro hoteles de cinco estrellas, que recibirán una media de 300 mil turistas por año: un magnífico eco-boutique resort, un resort temático de lujo, un hotel diseñado para ser el más icónico resort de convenciones en primera línea de playa del país y el MARAEY Golf Resort, alrededor de un campo de golf sostenible de 18 hoyos, que contará con certificación internacional.
MARAEY es el primer proyecto de iniciativa privada del mundo en obtener el sello BIOSPHERE en la categoría de “Destino Turístico Sostenible”, concedido por el Responsible Tourism Institute (RTI), una organización que nació con un memorando de entendimiento con la UNESCO. Con la certificación, el proyecto refuerza el compromiso de alinearse con los 17 objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de Naciones Unidas y las más recientes directrices de la Conferencia del Clima de París.
El desarrollo también es el primer complejo de uso mixto en recibir la precertificación Sustainable SITES Initiative en la categoría GOLD en América del Sur. Administrado por el Green Business Certification Inc., SITES es el sello más reconocido a nivel mundial sobre desarrollo de comunidades sostenibles. Entre los criterios evaluados, MARAEY recibió créditos por el uso de fuentes de energía renovable, sistemas de reutilización de agua, movilidad sostenible, preservación de la fauna y flora nativas y creación de una RPPN, entre otros.
El proyecto prevé también la creación del Maria Esther Bueno Tennis & Sports Club, un centro deportivo con ocho canchas de tenis, en tierra batida, hierba y pista rápida, que lo convertirán en el único del país en ofrecer las tres tipologías presentes en los grandes torneos internacionales. Parte de sus ingresos serán destinados a proyectos sociales para promover, a través del deporte y la educación, acciones sociales en municipios del entorno. MARAEY incluye también, una universidad de hotelería de nivel internacional, que posicionará Maricá como polo de formación especializada en América Latina.
La inversión privada prevista para el proyecto es del orden de R$ 11 mil millones, con recaudación de impuestos de R$ 7,2 mil millones durante los primeros 14 años (construcción y consolidación de ventas) y más de R$ mil millones anuales en fase de operación. La previsión es de un calentamiento de la economía del Estado de Rio, con la generación de 36 mil puestos de trabajo cuando MARAEY esté en pleno funcionamiento.
Las casi 200 familias de pescadores que viven en la comunidad de Zacarias, dentro del área del emprendimiento, serán beneficiadas por la regularización de la tierra, con cesión del título de propiedad y entrega de escritura definitiva a los residentes. MARAEY también fomentará la cultura y la pesca local, con programas para la recuperación de la Laguna de Maricá, la repoblación de especies nativas y el rescate y difusión de la memoria familiar de Zacarias, a través de la creación de la Casa del Pescador Artesanal.
MARAEY INVERTIRÁ R$ 1000 MILLONES EN LA CONSTRUCCIÓN DE LA AGENDA MARAEY EESG 2030
MARAEY, proyecto de referencia en sostenibilidad que será desarrollado en Maricá, anunció la creación de la Agenda MARAEY EESG 2030, con inversiones del orden de los mil millones de reales en los próximos nueve años, lo que representa el 10% del valor total de la inversión del proyecto, aproximadamente. A pesar de la reciente decisión judicial que impacta el avance de la obtención de licencia para el proyecto, los ejecutivos de MARAEY refuerzan que existe una decisión definitiva y confirman que mantendrán todos los esfuerzos legales y legítimos para conseguirla y llevar a cabo la implementación de MARAEY, confiando en que el Poder Judicial autorizará a implantación de un proyecto de referencia en sostenibilidad con importantes impactos positivos para la población del Estado de Rio de Janeiro.
El compromiso de la agenda EESG 2030 es uno de los frentes que está avanzando y prevé un cronograma de acciones prioritarias que atenderán a una combinación de indicadores económicos (E), medioambientales (E), de responsabilidad social (S) y de gobernanza (G). Está previsto que se inicien las obras después de la emisión de la Licencia de Instalaciones (LI) del proyecto, por parte del Instituto Estatal de Medio Ambiente (INEA).
“IDB Brasil, empresa responsable de MARAEY, y todo nuestro equipo, estamos trabajando para retomar el proceso de obtención de licencia lo antes posible. Tenemos la misión de entregar a Maricá un proyecto único e innovador que impulsará, no solo la región este fluminense, sino todo el Estado do Rio de Janeiro”, afirma Emilio Izquierdo, CEO de MARAEY.
El emprendimiento, que ya cuenta con sellos de reconocimento mundial como BIOSPHERE y la precertificación Sustainable SITES Initiative GOLD, se adhirió al Pacto Global de Naciones Unidas (ONU), confirmando su compromiso de contribuir al cumplimento de la agenda global de sostenibilidad, en línea con los 17 Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de la iniciativa internacional, propuestos también para 2030.
Emilio Izquierdo defiende la urgencia de las inversiones en EESG, reafirmando la vocación de MARAEY: “Con la materialización del proyecto, queremos liderar el debate EESG en emprendimientos turístico-residenciales, ya que somos referencia en sostenibilidad ambiental. MARAEY también tendrá un enorme impacto positivo en cuestiones económicas y sociales, con importantes inversiones, generación de empleo, programas de capacitación y contratación de mano de obra local y regularización de los títulos de propiedad de la comunidad de pescadores de Zacarias; y también queremos avanzar mediante inversión en una agenda clara de indicadores en el área de gobernanza”, afirma el ejecutivo.
ACCIONES EESG MARAEY HASTA 2030
El esfuerzo de la Agenda MARAEY 2030 continuará con firmeza tras el inicio de las obras de infraestructura, en un cronograma de acciones continuas que se desplegarán, de modo integrado, en las áreas EESG, siempre conectadas a los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de Naciones Unidas.
Medioambiente
En el apartado de medioambiental, destacar la creación de la segunda mayor Reserva Particular de Patrimonio Natural de restinga del Estado de Rio de Janeiro, con casi 440 hectáreas que, junto a otras 249 ha de área recuperada de vegetación nativa, suman un área ambiental protegida equivalente al 81% del total de las 845 ha que ocupa MARAEY.
Otro recurso para preservación de la fauna y flora es el programa ambiental de recuperación de áreas degradadas, además del rescate y cuidado de especies amenazadas en un vivero. Después de la implementación del programa, se estima que habrá una restauración nativa de más de 120 hectáreas de restinga de Maricá en relación con la situación pré-MARAEY.
Entre las demás iniciativas previstas, están la construcción de un sistema de captación y aprovechamiento de agua de lluvia, tratamiento de las aguas residuales generadas en el complejo con tecnología terciaria, que transforma el efluente en agua reutilizable, y la generación de parte de la demanda energética del emprendimiento a través de fuentes renovables, como solar, eólica, geotermia y de biomasa.
MARAEY, además, va a construir un carril bici de 20km, el más largo de un desarrollo inmobiliario privado en Brasil, interconectada con la red cicloviaria de Maricá, y también creará políticas y subsidios para que el parque automovilístico del emprendimiento sea mayoritariamente de vehículos híbridos o eléctricos.
Estas acciones están alineadas con seis ODS:
ODS 6 (Agua limpia y saneamiento) – a través del tratamiento terciario de las aguas residuales, que promueve una economía circular, al permitir el reaprovechamiento del material como un activo – agua reutilizable.
ODS 7 (Energía limpia y accesible) – más de la mitad de la energía eléctrica consumida en las áreas externas de MARAEY será generada a través de fuentes renovables.
ODS 13 (Cambio climático), por la protección ambiental y la capacidad para la captura de carbono.
ODS 14 (Vida submarina) – con programas de recuperación de la Laguna de Maricá, repoblación de especies nativas y rescate de la pesca artesanal.
ODS 15 (Vida terrestre) – a través de los Planes Básicos Ambientales dirigidos a la conservación de más de 800 especies de fauna y 522 de flora.
ODS 17 (Alianzas para lograr los objetivos) – a partir de la constitución de un centro de investigación académica sobre el ecosistema, con la participación de alguna de las principales universidades del país.
Responsabilidad social
Entre lo más destacado en el ámbito social, se encuentran la regularización de los títulos de propiedad a la comunidad de Zacarias, la urbanización del territorio con la misma infraestructura del emprendimiento y la creación de programas de apoyo para la revitalización de la pesca artesanal y el rescate de la cultura local, además del tratamiento de aguas residuales con tecnología terciaria para todos los residentes, que transforma el efluente en agua reutilizable.
“La comunidad de Zacarias es un valor del proyecto. Las casi 200 familias que viven dentro del área de MARAEY se beneficiarán de la transferencia del título de propiedad y la entrega de una escritura definitiva. También es nuestro objetivo incentivar la cultura y la pesca local, con programas de recuperación de la Laguna de Maricá, la repoblación de especies nativas y el rescate y difusión de la memoria familiar de Zacarias, y a través da creación de La Casa del Pescador Artesanal”, cuenta Luciana Andrade, directora de Sostenibilidad del proyecto.
Estas acciones también tendrán un impacto positivo en la calidad de la Laguna de Maricá proporcionando a los pescadores acceso a un mejor y más amplio mercado de consumo. Además, el Instituto MARAEY recibirá hasta el 0,7% del total de los ingresos del proyecto, para invertirlos en programas de protección ambiental, formación y reducción de las desigualdades.
MARAEY asume también el compromiso sociocultural, garantizando una educación de calidad, inclusiva y equitativa, que fortalezca los valores de diversidad y promueva oportunidades de aprendizaje en base a principios como el respeto a las diferencias y el derecho a la igualdad de oportunidades. El proyecto prevé, además de la creación de la Universidad de Hotelería y Alta Cocina Management y el Centro de Formación de Maricá, colaboraciones y convenios de formación y capacitación profesional el Ayuntamiento y otras instituciones especializadas.
Las acciones de responsabilidad social atienden a estos ODS:
ODS 3 (Salud y bienestar) – a través de la creación de un hospital, que beneficiará a comunidad y apoyará la investigación y campañas de educación y prevención.
ODS 4 (educación de calidad) – por medio de alianzas público privadas para cualificación profesional.
ODS 5 (Igualdad de género) – con la creación de oportunidades y desarrollo profesional de manera igualitaria.
ODS 11 (Ciudades y Comunidades sostenibles) – implementación de iniciativas para el uso equilibrado de los recursos naturales, de nuevas tecnologías en los procesos de construcción, eficiencia energética y uso de energías renovables (Smart City e EcoMobility).
Y están alineadas con los ODS:
ODS 1 (Erradicación de la pobreza) – a través de un plan de acción para garantizar que todas las personas tengan los mismos derechos a los recursos económicos, así como acceso a servicios básicos.
ODS 2 (Hambre Cero e Agricultura Sostenible) – por medio de campañas de acciones sociales, llevadas a cabo por el Instituto MARAEY y el Voluntariado Corporativo para recolección y distribución de alimentos a grupos vulnerables.
ODS 10 (Reducción de las desigualdades) – dentro de un territorio desarrollado de manera sostenible, eficiente, equilibrada, accesible e inclusiva.
Gobernanza
La agenda de Gobernanza, que defiende los principios básicos de la responsabilidad social corporativa, la transparencia, la integridad y el respeto a la legalidad y a los Derechos Humanos, comienza con iniciativas como La reformulación del Consejo de MARAEY, la inclusión de políticas específicas para combatir la desigualdad de género y la contratación de consejeros independientes, con autonomía en relación con la gestión de la empresa. La constitución del Instituto MARAEY, permitirá la puesta en marcha de programas de Acción Social con empresas colaboradoras, subcontratas y proveedores.
Estas acciones iniciales están alineadas con cuatro ODS:
ODS 5 (Igualdad de género) y ODS 10 (Reducción de las desigualdades).
ODS 16 (Paz, Justicia e Instituciones eficaces) – por medio de políticas de prevención de la corrupción, el fraude y el soborno y con políticas de control interno.
ODS 17 (Alianzas para lograr los objetivos) – colaboraciones con entidades públicas y privadas, en apoyo al Desarrollo Sostenible.
Economía
En economía, MARAEY refuerza la importancia de un turismo responsable y de un crecimiento económico inclusivo y sostenible. La inversión privada prevista para el desarrollo del proyecto es del orden de R$ 11 mil millones, con recaudación de R$ 7,2 mil millones de impuestos durante los primeros 14 años (construcción y consolidación de ventas) y más de R$ mil millones anuales durante la operación. La previsión es de un calentamiento de la economía del Estado de Rio de Janeiro, con la generación de 36 mil empleos cuando MARAEY esté en pleno funcionamiento.
Las acciones de avance económico corresponden:
ODS 8 (Trabajo decente y crecimiento económico) – que garantizará un ambiente de trabajo seguro y saludable, protegiendo los derechos laborales.
ODS 9 (Industria, Innovación e Infraestructura) – sobre el apoyo al proyecto de nuevas tecnologías e investigación, dentro de un ecosistema de empresas líderes en sus ámbitos de actuación.
ODS 12 (Consumo y Producción responsable) – enfocado en el turismo responsable, en el consumo sostenible y en la gestión de residuos, además de promover productos locales.
EESG EN EL ADN DE MARAEY
El director ejecutivo de MARAEY, David Galipienzo, destaca los valores actuales de la compañía para señalar los compromisos futuros EESG.
MARAEY VA A TRANSFORMAR LAS AGUAS RESIDUALES DEL PROYECTO EN AGUA REUTILIZABLE
MARAEY, principal emprendimiento turístico-inmobiliario sostenible del país, anunció esta semana que va a tratar toda el agua residual generada en el complejo con tecnología terciaria, para convertir el efluente en agua reutilizable para otros fines. El modelo de saneamiento, considerado el más eficiente del país, permite el aprovechamiento del volumen de agua tratada para riego de jardines, limpieza viaria y otros servicios esenciales. El emprendimiento, que será construido en la Costa del Sol, en Maricá, está próximo a obtener la Licencia de Instalación (LI) del Instituto Estatal de Medioambiente (INEA), que permitirá el inicio de las obras de infraestructura, incluidas las de saneamiento.
La decisión de utilizar un tratamiento terciario, que promueve la economía circular al permitir el reaprovechamiento de las aguas residuales como un activo, forma parte del paquete de medidas previstas en la agenda EESG de MARAEY, con diversas iniciativas estructurales en los apartados de economía, medioambiente, responsabilidad social y gobernanza.
El director ejecutivo de MARAEY, David Galipienzo, explica los beneficios de la tecnología.
Las aguas residuales provenientes del proyecto llegarán a las Estaciones de Tratamiento Residuales (ETE), donde se realizarán las etapas importantes del tratamiento, divididas en tres fases, lo que proporcionará agua de calidad, en mejores condiciones que las existentes en la propia Laguna. La primera etapa consistirá en la eliminación física de sólidos, la segunda en procesos biológicos de tratamiento de los efluentes y la tercera, la más avanzada, mediante la esterilización por radiación ultravioleta.
El agua de reutilización servirá para regar de jardines
MARAEY reutilizará el agua proveniente de las estaciones de tratamiento de aguas residuales (ETE) del complejo. El caudal promedio de aguas residuales que generará por día el proyecto, en plena operación, se estima en casi 60 litros por segundo, lo que posibilitaría el riego con agua reutilizable en un área aproximada de 380 mil m2. Otra solución hídrica sostenible prevista será la captación de agua de lluvia en el sistema viario y su almacenamiento en depósitos específicos para utilización como agua de reúso, con un tratamiento previo de filtración y esterilización.
SOBRE MARAEY
MARAEY va a ser desarrollada en la Costa del Sol, en Maricá. En su brazo turístico, el emprendimiento contará con cuatro hoteles cinco estrellas, que recibirán una media de 300 mil turistas por año. El proyecto, que tendrá la filosofía de una Smart City, ofrecerá también nuevas viviendas de diferentes tipologías con servicios integrados como escuela, hospital, universidad de hotelería de nivel internacional, shopping y negocios, además de numerosas actividades de ocio y deportivas. Con sellos de reconocimiento mundial como BIOSPHERE y la precertificación SITES GOLD, MARAEY se consolida como referencia mundial en desarrollo sostenible, calidad y diseño.
MARAEY tendrá la mayor ciclovía en desarrollos privados de Brasil, con 20km de extensión, y el propósito de que, al menos, el 55% del parque automovilístico que circulará por el desarrollo, sea de vehículos eléctricos o híbridos.
Con una ocupación edificatoria de apenas 6,6% del total de 840 hectáreas que ocupa el emprendimiento, se creará la mayor Reserva Particular de Patrimonio Natural (RPPN) de restinga del Estado de Rio de Janeiro. Las cerca de 200 familias de pescadores que viven en la comunidad de Zacarias serán beneficiadas con la regularización catastral y cesión de los títulos de propiedad, con un proyecto urbanístico y de infraestructura con los mismos estándares y servicios del conjunto del proyecto, y de la promoción continua de la cultura y pesca local.
La inversión privada prevista es del orden de R$ 11 mil millones, una recaudación en impuestos de R$ 7,2 mil millones durante los primeros 14 años (construcción y consolidación de ventas) y más de R$ mil millones anuales en operación, con generación de 36 mil empleos, cuando MARAEY esté en pleno funcionamiento.
EL 50% DE LA ELECTRICIDAD DE LA URBANIZACIÓN DEL COMPLEJO TURÍSTICO-RESIDENCIAL MARAEY SE GENERARÁ A PARTIR DE FUENTES RENOVABLES
El compromiso forma parte de la precertificación obtenida por el proyecto para la categoría Gold del sello Sustainable Sites Initiative® para ambientes sostenibles, el único otorgado en la categoría de uso mixto en Sudamérica
El emprendimiento MARAEY, que se construirá en Maricá, Costa del Sol de Rio de Janeiro, acaba de recibir la precertificación SITES (Sustainable SITES Initiative®), en la categoría Gold. El uso de energía renovable fue uno de los principales criterios utilizados para calificar al complejo turístico-residencial en la consecución del sello de sostenibilidad. Más de la mitad de la energía eléctrica que se consumirá en las áreas externas de MARAEY se generará a través de fuentes renovables, entre las que se encuentran energía solar, biogás y mini eólica, para una población total estimada de 70 mil personas, formada por residentes, prestadores de servicios, turistas y trabajadores.
El Sistema de Créditos v2 usa una metodología de 200 puntos con cuatro niveles de excelencia, siendo SITES Gold el segundo más importante. SITES es un programa que promueve el desarrollo sostenible del medioambiente y puede utilizarse para reforzar la sostenibilidad de un proyecto, incluida la implementación de infraestructura verde y el aumento de su resiliencia.
Además del uso de paneles fotovoltaicos, el equipo de técnicos del proyecto estudia diversas formas de producción de energía a través de fuentes renovables, tales como biogás, generado a partir del proceso de tratamiento de aguas residuales, energía eólica, generada por mini turbinas. También se estudia la geotermia, un proceso de intercambio de calor con el suelo que, incorporado en los sistemas de climatización de las edificaciones, posibilita una reducción del consumo de energía eléctrica. La producción de energía eléctrica a través de fuentes renovables se dirigirá para iluminación de áreas públicas y comunes dentro del complejo, abastecimiento de los sistemas de riego en los jardines y campos deportivos y de ocio del emprendimiento.
“La obtención de la precertificación SITES GOLD solo demuestra, de hecho, la implicación con el concepto de sostenibilidad del proyecto MARAEY, siendo coherentes con lo que proponemos, creemos y ofrecemos. Seremos los primeros con la precertificación en la tipología de uso mixto en toda América del Sur. Entre los grandes emprendimientos turístico-residenciales, tendremos una estructura de vanguardia debido a la complejidad y multiplicidad de fuentes de energía sustentables”, declaró Marcelo Galvão, Diretor Técnico de Construcción de MARAEY.
Para la obtención de la precertificación SITES, un emprendimiento debe incorporar, en las etapas del diseño, construcción y operación, objetivos estratégicos relacionados, entre otros, a los siguientes temas:
– Preservación y promoción de ecosistemas nativos
– Conservación del agua
– Drenaje sostenible
– Eficiencia energética
Reaprovechamiento del agua
Para la precertificación de MARAEY como SITES GOLD, el programa consideró, además del uso de fuentes renovables de energía, la adopción de estrategias relacionadas con la conservación del agua. Para ello, el proyecto acredita la reutilización del agua proveniente de las estaciones de tratamiento de aguas residuales (ETE) del emprendimiento. El caudal medio estimado de aguas residuales generado por día en el proyecto es de alrededor de 60 litros por segundo, lo que posibilitará el riego con agua de reúso, en un área aproximada de 380 mil m2.
Otra solución hídrica sostenible prevista en el proyecto MARAEY será la captación de agua de lluvia y su almacenamiento en depósitos específicos para su uso como agua reutilizable.
El agua, proveniente tanto de las ETE como de la captación pluvial, será utilizada en los sistemas de riego de jardines en zonas comunes y públicas, así como en el campo de golf. Con esto, MARAEY va a eliminar el uso de agua potable para mantenimiento del paisajismo.
Preservación perpetua de la restinga
Ser un proyecto que se integra en el medioambiente, protegiéndolo, siempre ha sido una premisa de MARAEY. El complexo turístico-inmobiliario tendrá la segunda mayor Reserva Particular de Patrimonio Natural (RPPN) de restinga del Estado de Rio de Janeiro. Con casi 440 hectáreas, la RPPN ocupará más de la mitad del área de MARAEY y será protegida en su totalidad y a perpetuidad.
Otro recurso para preservación de fauna y flora sería un plan de gestión de la materia orgánica para la reforestación de zonas degradadas, además del rescate de especies. La capa vegetal suprimida por autorización legal será tratada y utilizada en la recuperación de áreas deterioradas. Luego de la implantación del proyecto, la estimativa es que haya una recomposición de la vegetación nativa de más de 120 hectáreas de Restinga de Maricá en relación a la situación pre-MARAEY.
Movilidad sostenible
En la búsqueda por la precertificación SITES Gold, MARAEY también puntuó por la promoción del uso de vehículos híbridos y eléctricos, y, siguiendo la tendencia de grandes complejos que ofrecen ciclovías que se integran en los municipios donde se instalan, por incluir 20 km de carril bici. Cuando esté lista, será la mayor ciclovía de Brasil dentro de un emprendimiento turístico-residencial. Esta extensión implica una expansión de la red cicloviaria de Maricá, que sumará 57,5 km.
Sobre Sustainable SITES Initiative® (SITES)
La certificación Sustainable SITES Initiative®, o SITES®, administrada por el Green Business Certification Inc. (GBCI), es el programa más completo para el diseño, desarrollo y mantenimiento de entornos sostenibles.
El sistema de créditos SITES promueve las mejores prácticas de restauración ecológica, tanto en terrenos construidos como en las áreas relacionadas. El programa apoya y restaura las funciones de ecosistemas saludables, ya sea en áreas urbanas o rurales. Desde plantas y suelos hasta agua y materiales, SITES mejora las comunidades a través del diseño responsable, refuerza las funciones de los edificios y negocios mediante soluciones ambientales y creando una fuerte conexión entre las personas y la naturaleza. SITES conecta el diseño con la ecología y las personas con los lugares.
SITES fue desarrollada originalmente por medio del esfuerzo colaborativo e interdisciplinario de la Sociedad Americana de Arquitectos Paisajistas, The Lady Bird Johnson Wildflower Center de la Universidad de Texas y del Jardin Botánico de Estados Unidos.
El sistema de créditos puede ser aplicado a emprendimientos localizados en áreas con o sin edificaciones y aporta la experiencia adquirida a través de un programa piloto de dos años que contó con más de 100 proyectos. Los proyectos que hayan alcanzado la certificación incluyen sedes corporativas, parques nacionales y municipales, campus académicos y residencias privadas. Más información en www.sustainableSITES.org. Señalar que la precertificación SITES es para proyectos en fase de planificación, y la certificación SITES es aplicable para nuevas construcciones o grandes reformas en locales ya existentes, donde la construcción del proyecto debe estar finalizada para la obtención de la certificación.
SOBRE MARAEY
El proyecto MARAEY será desarrollado en Costa del Sol, en Maricá. En su rama turística, el proyecto contará con cuatro hoteles cinco estrellas, que recibirán una media de 300 mil turistas por año, entre ellos un lujoso eco-boutique resort, un hotel diseñado para ser el más icónico resort de convenciones junto al mar del país y el MARAEY Golf Resort, alrededor de un campo de golf internacional sostenible de 18 hoyos.
El proyecto también ofrecerá viviendas nuevas de diferentes tipologías (multifamiliar, dúplex y villas) con servicios integrados como escuela, hospital, shopping y centro de negocios, además de innumerables actividades de ocio y deportivas. MARAEY incluye, también, una universidad internacional en Dirección Hotelera, para posicionar Maricá como polo de formación especializada en América Latina.
Con una ocupación edificatoria de apenas 6,6% del terreno, será creada dentro del proyecto la segunda mayor Reserva Particular do Patrimonio Natural (RPPN) de restinga del Estado de Rio. El proyecto incluye, además, un centro de investigación ambiental que cuenta con el apoyo de renombradas instituciones académicas como UFRJ, UFF, UFRRJ, UFES e FURG.
MARAEY es el primer destino turístico de iniciativa privada del mundo en obtener el sello Biosphere, concedido por el Responsible Tourism Institute (RTI), una organización que cuenta con el apoyo y reconocimiento del programa de Naciones Unidas para el medioambiente, (PNUMA). Con esta certificación, el proyecto asume el compromiso de desarrollarse alineado con los 17 objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de Naciones Unidas y las más recientes directrices de la Conferencia del Clima de Paris.
La sostenibilidad también será una premisa para la movilidad del complejo. Con un área total de 840 hectáreas, MARAEY tendrá la mayor ciclovía en emprendimientos privados de Brasil, con 20km de extensión, además de incorporar el sistema de bicicletas compartidas e incentivar el uso de transporte sostenible con vehículos eléctricos e híbridos para desplazamiento de turistas y residentes.
La inversión privada prevista para el emprendimiento es de R$ 11 mil millones, con una recaudación de impuestos de R$ 7,2 mil millones durante los primeros 14 años (construcción y consolidación de ventas) y R$ mil millones al año adicionales en la fase de operación. La previsión es de un incremento de la economía del Estado de Rio, con la generación de 36 mil empleos cuando MARAEY esté en pleno funcionamiento.
Las cerca de 200 familias de pescadores que viven en la comunidad de Zacarias, dentro del área del proyecto, serán beneficiadas por la regularización del suelo, con la cesión del título de propiedad y la entrega de la escritura definitiva a los residentes. IDB Brasil también incentivará la cultura y la pesca local, con programas de recuperación de la Laguna de Maricá, del repoblamiento con especies nativas y el rescate y divulgación de la memoria familiar de Zacarias, a través de la creación de la Casa del Pescador Artesanal.
ESPECIALISTAS DEBATEN EL FUTURO DEL TURISMO SOSTENIBLE
Líderes de entidades se reunieron en una webinar para dialogar sobre la importancia del equilibrio ambiental, económico y sociocultural en el desarrollo de destinos turísticos
Representantes de entidades del sector del Turismo se reunieron, el pasado miércoles, en una Webinar que debatió sobre el futuro del turismo sostenible. El encuentro, realizado en el canal del proyecto MARAEY, que será el principal polo turístico-inmobiliario de Brasil, tuvo como moderador al Secretario General del Responsible Tourism Institute (RTI) y CEO de Biosphere España, Patricio Azcárate, y contó con la participación de Emilio Izquierdo Merlo, CEO de IDB Brasil (empresa responsable de MARAEY); Glenn Mandziuk, Presidente y CEO de Thompson Okanagan Tourism Region (TOTA); y Ricardo Mader, Director de JLL Hotels & Hospitality Group.
Patricio Azcárate abrió el debate hablando de la importancia de que los destinos turísticos estén alineados con la sostenibilidad – un sello de certificación Biosphere, que es concedida por el Responsible Tourism Institute (RTI), organización que nasce en 2017, Año Internacional de Turismo Sostenible, en conferencias patrocinadas por la Unesco y la Organización Mundial del Turismo. Para obtenerlo, es necesario trabajar una serie de objetivos divididos en tres áreas principales: medioambiente y cambio climático; economia; cultura y bienestar social.
Durante el debate, Emilio Izquierdo Merlo destacó la importancia de ser parte de comunidad Biosphere. MARAEY es el primer proyecto de iniciativa privada del mundo en firmar con la certificación en la categoria ‘Destino Turístico’. Con el sello, el proyecto refuerza el compromisso de desarrollarse com los 17 Objetivos de Desarrollo Sostenible de Naciones Unidas (ODS) y las más recientes directrices de la Conferencia del Clima de París.
Glenn Mandziuk habló sobre la experiencia de TOTA, en Columbia Británica, en el extremo oeste de Canadá, haciendo un análisis de la evolución del trabajo en la región, que en 2017 recibió la certificación Biosphere en la categoría Gold. Mostró como han construído un turismo responsable y sostenible, con valores que involucran el crecimiento económico, el diálogo con las partes interesadas y las comunidades locales, uniendo la tecnología con el turismo sostenible y dando valor al ADN local.
En su presentación, también defendió la construcción de un desarrollo que pueda traer progreso a todos, respetando la historia y tradición de las comunidades autóctonas. También contó que un destino turístico que es para todos, precisa tener proyectos de inclusión y acessibilidad. “Cuando iniciamos ese proceso y conversamos con las comunidades, el 80% de los ingresos generados por el turismo acontecían durante 45 días al año. Esto era en 2012. Algo aconteció en ese periodo, las empresas tuvieron que cerrar. Trabajamos un mismo propósito, en un área enorme, con valores relevantes en común, tanto para la comunidad local, como para el empresario y el visitante. En 2018 conseguimos ampliar este intervalo a 110 días, y ahora estamos determinados a alcanzar 200”, afirma el ejecutivo.
Para hablar de futuro, Emilio Izquierdo mostró que MARAEY, desarrollado en un área costera de 844 hectáreas y con 8,5 kilómetros de playa, será un proyecto totalmente innovador que va incluir a Maricá y al Estado de Rio, en la lista de los más importantes destinos turísticos del mundo. MARAEY tiene como objetivo convertirse en un ejemplo mundial de sostenibilidad, con equilibrio ambiental, económico y sociocultural. Incorporando usos turísticos, residenciales, servicios y la creación de la segunda mayor Reserva Particular do Patrimonio Natural (RPPN) de restinga del Estado de Rio, el proyecto tendrá una ocupación predial de apenas um 6,6%, menos de la mitad de la permitida en el plan de manejo.
“La RPPN será un paraíso natural con protección perpetua, abierta al público, con mantenimiento financiado por el proyecto, ingresos de los hoteles y de empresas instaladas en MARAEY y residentes del complejo. El turismo sostenible será impulsado con la asignación de cerca del 0,7% de los ingresos totales de hoteles a proyectos de sostenibilidad – ambiental, sociocultural y de formación”, completó el CEO de IDB Brasil. Para la construcción de un destino sostenible integral, Emilio Izquierdo destacó como pilar para MARAEY la colaboración público – privada para la elaboración del proyecto, con colaboración y apoyo del Instituto Estatal de Medio Ambiente (INEA), del municipio de Maricá, de los departamentos ambientales de cinco universidades (UFRJ, UFF, UFRRJ, UFES e FURG), ONGs, arquitectos, ingenieros y especialistas.
El Director del área de Hoteles y Hospitalidad de JLL Hotels & Hospitality Group, Ricardo Mader, concluyó el encuentro destacando la importancia que la sostenibilidad ha ganado en la rama hotelera en los últimos años. Contó que el aumento de las personas que viajan ha causado un congestionamento en las grandes ciudades turísticas – principalmente en verano– por ello, existe un público importante en busca de nuevos destinos. MARAEY entra en ese contexto como destino preferencial, un proyecto altamente sostenible, que será ejemplo mundial.
MARAEY ES LA PRIMERA INICIATIVA PRIVADA DEL MUNDO EN FIRMAR CON EL SELLO DE DESTINO TURÍSTICO SOSTENIBLE BIOSPHERE
La Certificación, promovida por la Unesco y por la Organización Mundial del Turismo, incorpora los 17 objetivos de Desenvolvimento Sostenible de Naciones Unidas y las más recientes directrices de la Conferencia del Clima de París; la lista de localidades contempladas reúne destinos en todo el mundo, como la ciudad de Barcelona, en España, o la región de Thompson Okanagan, en Canadá
El proyecto MARAEY, que será el principal desarrollo turístico-inmobiliario sostenible de Brasil, es el primer destino de iniciativa privada del mundo em firmar con el sello Biosphere. Con la Certificación, el proyecto asume el compromiso de desenvolverse alineado con los 17 objetivos de Desarrollo Sostenible de Naciones Unidas (ODS) y las más recientes directrices de la Conferencia del Clima de París.
La categoría de “destinos turísticos”, en que MARAEY está inscrita, concedió el sello a apenas 41 localidades comprometidas con la promoción del turismo sostenible. Entre las ciudades y regiones ya contempladas, se encuentran Barcelona y Tenerife, en España; Thompson Okanagan, en Canadá; y Toro Toro, en Bolivia.
Desarrollado en un área de 844 hectáreas en Maricá, solamente a 45km del centro de Rio de Janeiro, MARAEY tiene como objetivo convertirse en ejemplo mundial de sostenibilidad, con equilibrio ambiental, económico y social. Incorporando servicios turísticos, residenciales, servicios y la creación de la segunda mayor Reserva Particular do Patrimonio Natural (RPPN) de restinga del Estado de Rio, el proyecto también incluirá, un centro de investigación ambiental que cuenta con el apoyo de renombradas instituciones académicas, como UFRJ, UFF, UFRRJ, UFES e FURG.
“Obtener la certificación Biosphere es una feliz confirmación de que estamos em el camino correcto. Vamos llevar adelante un proyecto único, con un especial cuidado a el medio ambiente, la responsabilidad social y la preservación de la cultura local” , destaca Emilio Izquierdo, CEO da IDB Brasil, empresa responsable del desarrollo del proyecto MARAEY.
SOBRE BIOSPHERE
La certificación Biopshere es concedida por el Responsible Tourism Institute (RTI), una organización que nace con un memorando de entendimiento con la UNESCO. Para obtenerla, es necesario trabajar mediante un proceso de mejora continua en una serie de objetivos divididos en tres áreas principales: medioambiente y cambio climático, cultura y bienestar social y economía El RTI cuenta con el apoyo y el reconocimiento de la Organización Mundial del Turismo (OMT), del Programa de Naciones Unidas para el Medio Ambiente (PNUMA) y de otras entidades.
La metodología para la obtención de la certificación traslada al turismo los 17 objetivos de Desarrollo Sostenible de la Agenda 2030 de la ONU, dentro del ámbito de trabajo realizado con Sustainable Development Solutions Network (SDSN), el resultado de los análisis realizados en las únicas conferencias mundiales patrocinadas por Naciones Unidas, a través de la UNESCO y de la OMT, durante 2017, Año Internacional del Turismo Sostenible. En ella se establece para el sector una guía para el desarrollo de productos y servicios de un nuevo modelo de turismo no agresivo, atendiendo las necesidades de clientes y usuarios, sin comprometer las generaciones futuras.
Para Patricio Azcárate, Secretario General del RTI, es un honor tener un proyecto con un carácter tan claro en su compromiso con la sostenibilidad. “MARAEY pasa a ser parte de la revolución de Biosphere por la sostenibilidad, involucrando a todos los participantes en la cadena de turismo responsable: administración, grupos, empresas, trabajadores, funcionarios y turistas”, afirma.
El director ejecutivo de IDB Brasil, David Galipienzo, destaca que el proyecto MARAEY fue diseñado para preservar los valores de todos los ecosistemas del Área de Protección Ambiental (APA) de Maricá. “El patrimonio ambiental, social y cultural de la región es un componente fundamental del proyecto, y nuestra misión es protegerlos”, refuerza Galipienzo, que es licenciado en Ciencias Ambientales.
SOBRE MARAEY
El proyecto MARAEY será desarrollado en Costa del Sol, en Maricá. En su rama turística, el proyecto contará con cuatro hoteles cinco estrellas, que recibirán una media de 300 mil turistas por año, entre ellos un lujoso eco-boutique resort, un hotel diseñado para ser el más icónico resort de convenciones junto al mar del país y el MARAEY Golf Resort, alrededor de un campo de golf internacional sostenible de 18 hoyos.
El proyecto también ofrecerá viviendas nuevas de diferentes tipologías (multifamiliar, dúplex y villas) con servicios integrados como escuela, hospital, shopping y centro de negocios, además de innumerables actividades de ocio y deportivas. MARAEY incluye, también, una universidad internacional en Dirección Hotelera, para posicionar Maricá como polo de formación especializada en América Latina.
Con una ocupación edificatoria de apenas 6,6% del terreno, será creada dentro del proyecto la segunda mayor Reserva Particular do Patrimonio Natural (RPPN) de restinga del Estado de Rio. El proyecto incluye, además, un centro de investigación ambiental que cuenta con el apoyo de renombradas instituciones académicas como UFRJ, UFF, UFRRJ, UFES e FURG.
La inversión privada prevista para el emprendimiento es de R$ 11 mil millones, con una recaudación de impuestos de R$ 7,2 mil millones durante los primeros 14 años (construcción y consolidación de ventas) y R$ mil millones al año adicionales en la fase de operación. La previsión es de un incremento de la economía del Estado de Rio, con la generación de 36 mil empleos cuando MARAEY esté en pleno funcionamiento.
Las cerca de 200 familias de pescadores que viven en la comunidad de Zacarias, dentro del área del proyecto, serán beneficiadas por la regularización del suelo, con la cesión del título de propiedad y la entrega de la escritura definitiva a los residentes. IDB Brasil también incentivará la cultura y la pesca local, con programas de recuperación de la Laguna de Maricá, del repoblamiento con especies nativas y el rescate y divulgación de la memoria familiar de Zacarias, a través de la creación de la Casa del Pescador Artesanal.
SOBRE IDB BRASIL
IDB Brasil es la empresa responsable de desarrollar el proyecto MARAEY (maraey.com). Está controlada y administrada por empresas españolas, entre las cuales se encuentran Abacus Property Development y el Grupo Cetya, que posee las certificaciones ISO 9002 e ISO 14001 y actúa hace más de 50 años en el mercado de las materias primas, construcción e inmobiliario, con proyectos que incluyen recuperación ambiental.
El grupo Cetya actúa también a través de la Fundación Cetya, que dedica el 0,7% del volumen de negocio de la empresa al desarrollo de proyectos sostenibles en los territorios donde actúa, patrocinando proyectos deportivos, culturales y sociales.
MARAEY, COMPLEJO TURÍSTICO-INMOBILIARIO SOSTENIBLE EN MARICÁ, TENDRÁ PROYECTOS DE NIEMEYER Y DE OTROS CINCO RECONOCIDOS ESTUDIOS DE ARQUITECTURA
Ejecutivos de la empresa realizan visita técnica con arquitectos de Brasil y de España, este martes (18), al terreno donde será construido el emprendimiento
IDB Brasil cerró acuerdos con cinco reconocidos estudios de arquitectura y urbanismo de Brasil e internacionales, además de obtener la cesión de un proyecto de Oscar Niemeyer para MARAEY, un innovador complejo turístico-residencial sostenible, que está siendo licenciado en la costa de Maricá. De Brasil, confirmaron su participación Mayerhofer & Toledo Arquitetura y Piratininga Arquitetos Associados. De España, participarán Abacus Property Development, b720 Fermín Vázquez Arquitectos e International Hospitality Projects (IHP). Los proyectos tendrán el apoyo de GPO Group.
Las curvas de Niemeyer estarán presentes en el proyecto del Acuario Oceanográfico, que fue diseñado años atrás por uno de los arquitectos más reconocidos de la historia, fallecido en diciembre de 2012. La infraestructura será desarrollada dentro del complejo en colaboración con la Prefeitura de Maricá, que será la responsable de la construcción.
Este martes (18), el Consejero Delegado de la empresa, Emilio Izquierdo, y el Director Ejecutivo, David Galipienzo, recibieron a los representantes de los estudios para una visita técnica al área del emprendimiento que tiene 840 hectáreas. Durante el encuentro, los arquitectos pudieron conocer personalmente las dimensiones del proyecto, que prevé resorts turísticos y nuevas viviendas de diferentes tipologías, con acceso a servicios de educación, salud, comercio, deportes, ocio y negocios, para residentes y visitantes, todo dentro del complejo.
– “Estamos muy contentos de anunciar estos acuerdos con estudios de tanta relevancia para el mercado inmobiliario. MARAEY es un proyecto icónico y, por eso, queremos servir de modelo e inspiración para toda América Latina y tener estos colaboradores con nosotros refuerza el compromiso de nuestro emprendimiento con los mayores estándares de calidad, eficiencia energética e innovación”, afirma Emilio Izquierdo, CEO de IDB Brasil.
Los estudios b720 Fermín Vázquez Arquitectos y Piratininga Arquitetos Associados estarán encargados del diseño arquitectónico de los edificios residenciales de MARAEY. El primero obtuvo un premio internacional por el proyecto del edificio Forma Itaim, en São Paulo, y el segundo fue premiado en Brasil por el proyecto de apartamentos para profesores y dirigentes del Instituto de Tecnología Aeronáutica, además de desarrollar proyectos urbanos para Fortaleza y São Paulo. La iniciativa contará, además, con la consultoría de ingeniería e infraestructuras de GPO Group.
Mayerhofer & Toledo Arquitetura, de los arquitectos Luiz Carlos Toledo, Luiz Claudio Franco y Lucas Franco, después de su participación en el diseño del master plan del emprendimiento, desarrollarán también proyectos en el área residencial y hospitalaria, así como la urbanización de la Comunidad de Zacarias. Entre los proyectos más reconocidos del estudio, cabe destacar el liderazgo en el desarrollo del Plan Director de la favela Rocinha, considerado una referencia nacional en vivienda de interés social, que creó el Plan de Aceleración del Crecimiento en la comunidad; edificaciones de medio y gran tamaño en diversos segmentos por todo el país, como el Centro de Convenciones Cidade Nova (Sudamérica) en Rio de Janeiro, y diferentes unidades hospitalarias como las de Vita de Rio y de Brasilia, y las de Saracuruna y Moacyr Rodrigues do Carmo, en Duque de Caxias.
Los edificios comerciales y educativos serán desarrollados por Abacus Property Development, una compañía especializada en el diseño y gestión de proyectos turísticos e inmobiliarios, que cuenta en su portfolio con más de 150 proyectos en 21 países. Abacus realizará el diseño de los hoteles en colaboración con International Hospitality Projects (IHP) y las cadenas hoteleras, que serán anunciadas a lo largo de este año. IHP, titular de más de 40 proyectos de arquitectura de hoteles en España, entre los cuales se encuentran el Gran Hotel Inglés (Madrid) y el Majestic Hotel & Spa (Barcelona), ya llevó a cabo proyectos que suman casi 5.000 millones de reales.
SOBRE MARAEY
MARAEY, Paraíso na Terra, es el innovador proyecto turístico-residencial de Brasil. Desarrollado en un área de 840 hectáreas en Maricá, a tan solo 45km del centro de Rio de Janeiro, el complejo va a convertirse en un ejemplo mundial de sostenibilidad ambiental, económica y social.
En la parte turística, MARAEY contará con cuatro hoteles de 5 estrellas, que recibirán una media de 300 mil turistas al año. Uno de los proyectos ya confirmados será el Rock in Rio MARAEY Resort, primer hotel temático de la marca del festival en el mundo, donde los visitantes disfrutarán de las mejores experiencias musicales y de entretenimiento, en primera línea de playa. Las otras marcas, que serán anunciadas a lo largo del año 2020, gestionarán un lujoso resort eco-boutique, un hotel diseñado para ser el resort de convenciones del país más icónico frente al mar, y el MARAEY Golf Resort, alrededor de un campo de golf de 18 hoyos de nivel internacional.
El proyecto ofrecerá nuevas viviendas de diferentes tipologías (multifamiliar, dúplex y villas) con servicios integrados como escuela, hospital, centro comercial y de oficinas, además de numerosas actividades de ocio. MARAEY incluye, también, una universidad de hotelería de nivel internacional, para posicionar Maricá como un polo de formación especializada en América Latina.
Con una ocupación edificatoria de solo el 6,6% del terreno, dentro del emprendimiento será creada la segunda mayor Reserva Privada del Patrimonio Natural (RPPN) de restinga del Estado de Rio; e incluirá, además, un centro de investigación ambiental que cuenta con el apoyo de instituciones académicas como la UFRJ, UFF, UFES y UFRRJ.
La inversión privada prevista es del orden de 11.000 millones de reales, con una generación estimada de impuestos de 7.200 millones de reales durante la construcción y más de 1.000 millones de reales anuales durante la operación, sin hablar de los 36 mil empleos directos e indirectos cuando el complejo esté en funcionamiento.
Las cerca de 200 familias de pescadores que viven en la Comunidad de Zacarias, dentro del área del emprendimiento, se verán beneficiadas por la regularización fundiária, con la cesión del título de propiedad y la entrega de escritura definitiva a los moradores. La comunidad recibirá, además, mejoras en sus infraestructuras urbanas idénticas a las del emprendimiento, como el saneamiento con tecnología terciaria, urbanización de vías y red eléctrica subterránea.
IDB Brasil incentivará, además, la cultura y la pesca local con programas de recuperación de la Laguna de Maricá, de repoblación de especies nativas y de recuperación y divulgación de la memoria familiar de Zacarias, a través de la creación de la Casa del Pescador Artesanal.
SOBRE IDB BRASIL
IDB Brasil es la empresa responsable de desarrollar el proyecto MARAEY (maraey.com). Está controlada y administrada por empresas españolas, entre las cuales se encuentran Abacus Property Development y el Grupo Cetya, que posee las certificaciones ISO 9002 e ISO 14001 y actúa hace más de 50 años en el mercado de las materias primas, construcción e inmobiliario, con proyectos que incluyen recuperación ambiental.
El grupo Cetya actúa también a través de la Fundación Cetya, que dedica el 0,7% del volumen de negocio de la empresa al desarrollo de proyectos sostenibles en los territorios donde actúa, patrocinando proyectos deportivos, culturales y sociales.
¿CÓMO ESTÁ SIENDO VISTO POR EL MUNDO EL POTENCIAL TURÍSTICO DE RIO DE JANEIRO?
El mundo entero conoce Rio de Janeiro, sea porque ha visitado la Cidade Maravilhosa o porque tiene un concepto idealizado em su cabeza de como será. De aquellos que ya han estado en la ciudad, el 95% manifestan sus intenciones de volver a visitarla y aquellos que no a conhecem quieren vivir sus paisajes, la alegria de su gente, su cultura y puntos turísticos, como El Corcovado, el Pan de Azúcar y las prayas de Ipanema y Copacabana, entre otros atractivos. Rio de Janeiro oferece uma experiencia inolvidable a sus visitantes y esa fortaleza, de marca mundial, necesita ser impulsada para que las cifras de turismo se corrijan y hagan justicia a su potencial; una reflexión que puede y debe extrapolarse a la marca Brasil. Por ejemplo, solamente a título comparativo, Madrid recibió en 2018 7,6 milhões de turistas estranjeros, frente a Rio con 1,3 millones; y España recibió el mismo año 83,7 millones de visitantes, frente a Brasil con 6,6 millones. Estas diferencias demuestran una gran oportunidad de poder ser mejoradas sensiblemente.
Soy español de sangre, mas siempre fui un apasionado de Rio de Janeiro. Me considero carioca de corazón y un afortunado porque, ahora, a través del proyecto MARAEY, tengo la oportunidad de ofrecer un nuevo concepto de destino turístico en Brasil, en la ciudad de Maricá, dentro del Área Metropolitana de Rio de Janeiro, que, con certeza, va a catalizar ese enorme potencial turístico estatal y nacional.
¿CUÁL SERÁ EL PROYECTO MARAEY?
MARAEY, será el desarrollo turístico-residencial más importante de América Latina y un ejemplo mundial en desarrollo sostenible. Esta afirmación puede parecer atrevida, pero he trabajado toda mi vida en grandes proyectos inmobiliarios, estudiado en detalle los principales destinos turísticos de la región y estoy plenamente convencido de que no existe un proyecto con las características únicas de MARAEY.
Primeramente, debo mencionar el área que, localizada apenas a 45 Km del centro de Rio de Janeiro, abarca 844 hectáreas, situada entre el mar y la laguna de Maricá, com 8,5 Km de costa oceánica y 12,5 km de costa lagunar.
A partir de esas premisas de ubicación únicas, vamos consolidar un nuevo polo turístico a escala mundial a menos de 1 hora en coche de los aeropuertos internacional y nacional de Rio de Janeiro; y contamos, también, con la existencia del aeropuerto local de Maricá. Son cuatro hoteles cinco estrellas (Rock Rio MARAEY Resort, MARAEY Golf Resort, MARAEY Convention Resort e Eco Boutique MARAEY Resort) con propuestas de valor y experiencias complementarias, además de una Universidad Internacional en Dirección Hotelera y un Centro de Formación Profesional.
Desde el punto de vista residencial, MARAEY se convertirá en un destino exclusivo e icónico en el país, dirigido al comprador de primera y segunda residencia. Nuestro emprendimiento está localizado en Maricá, un municipio que consta de 161 mil habitantes y es el primer receptor en Brasil de royalties de petróleo y gas, que son invertidos en infraestructura, educación, salud y turismo. También estamos próximos a Rio de Janeiro y otras ciudades con una importante densidad de población, em un radio de distancia óptimo del área de influencia de las principales inversiones industriales del país. Y ofreceremos en MARAEY una propuesta habitacional y de servicios que nunca han sido vistos: con apartamentos, dúplex y villas, centros comerciales y de negocios, hospital, escuela, campo de golf y centro hípico internacional, atendiendo a los más altos estándares de calidad, diseño, innovación y eficiencia energética.
El diseño y consolidación de MARAEY como el más importante destino turístico y residencial de América Latina se llevará a cabo respetando las máximas premisas de sostenibilidad ambiental, garantizando un 81% de área preservada, la creación de la segunda mayor RPPN (Reserva Particular do Patrimonio Natural) de Restinga del Estado do Rio de Janeiro y donde la ocupación edificatoria del proyecto corresponde a apenas un 6,6% del total del área. También en este punto, es fundamental la presencia del Instituto MARAEY, que contará con la colaboración de diversas universidades – como UFRJ, UFF, UFES e UFRRJ – para a realización de investigaciones y estudios sobre los ecosistemas.
Finalmente, nuestra iniciativa busca impulsar las comunidades locales a través del desarrollo cultural y social de la región, firmando un compromiso inicial de extrema relevancia como la regularización de la tierra a la Comunidad de Pescadores de Zacarias, que propone la entrega de los títulos de propiedad a cerca de 200 familias que hoy viven en el terreno. Además de formalizar sus futuras propiedades, los moradores se van beneficiar del acceso a los servicios generales (pavimentación, agua, electricidad, etc.) del conjunto del proyecto.
Todo este esfuerzo va a proporcionar un gran desarrollo económico para Maricá. Estimamos que MARAEY va a impulsar la economía generando 36 mil nuevos empleos y R$ 1000 millones en impuestos por año, cuando entre en funcionamiento. Mucho más allá de un modelo de negocio innovador, MARAEY será una gran oportunidad de crecimiento para la comunidad local.
¿CUÁL ES NUESTRO PROPÓSITO CON MARAEY?
Fundamentalmente tenemos la misión de transformar MARAEY en el desarrollo turístico-residencial mais icónico y sostenible de América Latina; referencia mundial en preservación ambiental, su impacto económico y la integración de las comunidades del entorno.
Y nuestra misión se fija a través de vários objetivos o pilares principales: 1) Sostenibilidad y eficiencia energética, a través de modelos arquitectónicos de bajo impacto y densidad, uso de materiales ecológicos, el trabajo del Instituto MARAEY junto con las principales instituciones académicas del país para elaborar estudios sobre los ecosistemas del área. 2) Innovación e implementación de nuevas tecnologías, para ficar na estar a la vanguardia y poder atraer empresas y socios que compartan nuestros principios de atuación y deseos de ejemplaridad. 3) Impulso educacional especializado e integral de Calidad, para ajudar a transformar a sociedad a través del principal vector de cambio y transformar Maricá en un polo de formación hotelera de alto nivel. 4) Inclusão de las Comunidades Locales y Regionales, potencializando su cultura, sus tradiciones, al mismo tiempo que oferecemos, a través de importantes inversiones, un nuevo abanico de empleos de calidad y perspectivas de futuro. 5) Calidad y Exclusividad, ayudando a aumentar la exclusiva oferta residencial y de serviços en la región, porque no existe nada similar, ni más exclusivo, para la sociedad del entorno a la que está destinada.
INNOVACIÓN Y SOSTENIBILIDAD PARA TRANSFORMAR
Por medio de la filosofia de la Smart City, pretendemos dejar un legado transformador de uso inteligente y sostenible del território. Con edificios eficientes e iniciativas que equilibran los recursos naturales, vamos minimizar el impacto sobre el medio ambiente. Para alcanzar ese objetivo contaremos con un sistema local de transporte que usará el modelo eléctrico, diminuyendo las emisiones contaminantes del aire. Para esto, MARAEY contará con diversos puntos de conexión eléctrica.
Maricá será impulsada por el proyecto MARAEY. Vamos a transformarla en el Maricá del futuro, una ciudad innovadora y pioneira en tecnologías. Mi misión, en particular, es, a través del proyecto MARAEY, ayudar a convertirla en ejemplo de ciudad brasileña económica, social y ambientalmente sostenible.
Emilio Izquierdo Merlo. CEO IDB Brasil (empresa responsable de desarrollar el proyecto MARAEY)
MARAEY GOLF RESORT COLOCARÁ A MARICÁ EN EL CIRCUITO MUNDIAL DEL DEPORTE
Además del campo de 18 hoyos de estándares internacionales abierto al público, el complejo turístico-residencial tendrá una hípica
MARAEY, uno de los más importantes complejos turísticos-residenciales de América Latina, transformará Maricá, en la costa del Estado de Rio de Janeiro, no solo en un polo de turismo, sino también en una de las escalas del circuito mundial de golf. Uno de los cuatro hoteles de cinco estrellas del desarrollo será el MARAEY Golf Resort, que contará con un campo de 18 hoyos distribuidos en 70 ha, cumpliendo todas las especificaciones para recibir competiciones oficiales internacionales.
El resort, el campo de golf y las villas (residencias exclusivas de alto nivel ligadas al hotel) se encuentran delante de la Laguna de Maricá, uno de los más bellos paisajes del Estado de Rio. Todo eso dentro de MARAEY, un complejo de 840 ha con apenas el 6,6% de área edificada y la segunda mayor Reserva Privada del Patrimonio Natural (RPPN) de restinga en el Estado. Deporte, confort y naturaleza en un mismo lugar.
EL CAMPO SERÁ SOSTENIBLE E INCLUSIVO
La distancia total del recorrido será de 6.400 m., contando con 18 hoyos y par 72 – en el golf, “par” es el número ideal de golpes que deben darse en un hoyo desde el tee (salida) hasta el hoyo propiamente dicho. Los 18 hoyos son distribuidos de la siguiente forma: cuatro hoyos cortos (par 3) de 130 a 220 m., diez hoyos cortos (par 4) de 220 a 450 m. y cuatro hoyos cortos (par 5) mayores de 450 m. El recorrido consiste en dos tandas de nueve hoyos cada una, lo que permite jugar una partida completa o hacer solo 9 hoyos.
Como todo lo concebido en MARAEY, el campo de golf es sostenible, con el mínimo área gramada y aprovechamiento para el paisajismo de la vegetación natural de restinga, que ocupará el 72% del área. El riego se realizará con agua limpia, resultante del moderno tratamiento del saneamiento de los hoteles y viviendas. Un aspecto igualmente importante es el carácter abierto del campo, como resalta David Galipienzo, director-ejecutivo de IDB Brasil, empresa responsable de MARAEY.
– “En la mayoría de los campos, solo los socios y sus invitados pueden jugar. En MARAEY, no será así. Además de los huéspedes del hotel y los moradores de las villas del entorno, cualquier persona, mediante una entrada, podrá hacer uso del campo. Nuestro objetivo es difundir la práctica del deporte en Brasil” – dice Galipienzo.
Para incentivar el golf, el MARAEY Golf Resort tendrá, además, una escuela de golf y oficinas para los jugadores. El campo, el resort y las villas son parte de la primera fase del desarrollo, así como el Rock In Rio MARAEY Resort, el primer hotel con la marca del festival de música más importante del mundo. Las obras están previstas para comenzar durante el primer semestre de 2021.
LA HÍPICA TENDRÁ PISTA CUBIERTA Y CLASES
El golf no será el único deporte olímpico que destaque en MARAEY. El complejo contará también con una hípica, dentro de los estándares de la Federación Ecuestre Internacional (FEI) y de la Confederación Brasileira de Hípica (CBH). Contará, entre otras instalaciones, con una pista cubierta, dos pistas de hierba y dos de arena, clínica veterinaria, y escuela ecuestre, además de tiendas y restaurantes.
SOBRE MARAEY
Teniendo, de un lado la Laguna de Maricá y, de otro, 8,5 kilómetros de playa virgen, MARAEY es un paraíso, donde tecnología, confort y respeto a la naturaleza se encuentran. Serán cuatro resorts de cinco estrellas: el Rock In Rio MARAEY Resort, el MARAEY Golf Resort, un resort de convenciones y un hotel-boutique ecológico junto a la RPPN. Además de viviendas y de una comunidad tradicional de pescadores regularizada y urbanizada, el complejo tendrá una universidad de hotelería, centros comerciales, escuelas y un hub de tecnología. La RPPN contará con un Centro de Investigación, en colaboración con la UFRJ, la UFF y la UFRRJ, donde investigadores desarrollarán proyectos de protección a las especies hoy amenazadas.
SOBRE IDB BRASIL
IDB Brasil es la empresa creada para desarrollar el proyecto MARAEY. Está controlada y administrada por empresas españolas, entre las cuales se encuentran Abacus Property Development y el Grupo Cetya, que posee las certificaciones ISO 9002 e ISO 14001 y actúa, desde hace más de 50 años, en el mercado de la construcción global, con proyectos que incluyen recuperación ambiental.
El grupo Cetya actúa, también, a través de la Fundación Cetya, destinando el 0,7% del volumen de negocio de la empresa al desarrollo de proyectos sostenibles, en los territorios donde actúa, patrocinando proyectos deportivos, culturales y sociales.
ROCK IN RIO MARAEY RESORT ES LANZADO EN EL SEGUNDO DIA DEL FESTIVAL
El evento cuenta con la vice-presidenta de Rock in Rio, Roberta Medina, y el presidente-ejecutivo de IDB Brasil, Emilio Izquierdo Merlo; el proyecto será parte de MARAEY, uno de los mayores complejos turísticos-residenciales sostenibles del país
La más completa experiencia musical, en un paraíso sostenible, a solo 45 kilómetros del Centro de Rio de Janeiro. Esta es la propuesta de Rock In Rio MARAEY Resort, primer hotel temático del mundo con la marca del festival. El desarrollo fue anunciado oficialmente este sábado por la vice-presidenta de Rock in Rio, Roberta Medina, y por Emilio Izquierdo Merlo, presidente-ejecutivo de IDB Brasil, empresa responsable de MARAEY. Uno de los mayores complejos turísticos-residenciales de Brasil, que será desarrollado en un terreno de 840 ha, con una ocupación edificatoria de apenas el 6,6% del área.
La construcción del Rock In Rio MARAEY Resort, uno de los cuatro hoteles previstos en la región, está programada para comenzar el primer semestre de 2021, y el inicio de las operaciones, dos años después. Emilio Izquierdo Merlo celebró el acuerdo con la mayor y mejor marca de festivales de música del mundo:
– “La presencia de MARAEY, hoy, junto a la marca Rock In Rio, con la cual estamos alineados en los valores de innovación, sostenibilidad y responsabilidad social, es el comienzo de un sueño perseguido durante mucho tiempo. Vamos a dar a Maricá y al Estado do Rio, con total apoyo de las instituciones públicas, académicas y privadas, el polo de turismo más innovador y sostenible del país” – dice el presidente-ejecutivo de IDB Brasil.
Para Roberta Medina, el Rock In Rio MARAEY Resort es una importante experiencia de contacto de la marca con su público.
– “Queremos ir más allá de un festival cada dos años y de acciones en redes sociales. Poder materializar los valores de la marca en este nuevo contexto es muy positivo para Rock In Rio” – afirma la vice-presidenta del festival.
R$ 11.000 MILLONES DE INVERSIÓN PRIVADA, R$ 7.200 MILLONES AL AÑO EN IMPUESTOS
Localizado en la costa del municipio de Maricá, el complejo MARAEY tendrá una inversión privada de R$ 11.000 millones en 14 años, generará R$ 7.200 millones en impuestos al año durante la construcción, más R$ 1.000 millones al año durante la operación. Las obras de todo el complejo, con una duración prevista de 14 años, generarán hasta 52.000 empleos directos. En la operación, MARAEY generará 36.000 empleos directos e indirectos por año.
Además de los cuatro hoteles de cinco estrellas y de zonas residenciales, el complejo contará con la segunda mayor Reserva Privada del Patrimonio Natural (RPPN) de restinga del Estado de Rio, con 437 ha. En ella, operará un Centro de Investigación de la Flora y Fauna, con apoyo de investigadores de universidades como la UFRJ, la UFF y la UFRRJ.
El Rock in Rio MARAEY Resort donará el 0,7% de su facturación a proyectos de protección ambiental, educación y desarrollo social.
El gobernador del Estado de Rio de Janeiro, Wilson Witzel, visitó más tarde el estand de MARAEY en el Rock In Rio y reafirmó su apoyo al desarrollo.
– “Quedé encantado desde el primer momento en que se me presentó el proyecto. Serán más de 300.000 turistas al año. Es realmente algo fantástico. Pueden contar con todo el apoyo del Estado de Rio” – dice el Gobernador.
El complejo MARAEY entiende el patrimonio ambiental y la cultura de la población local como valores fundamentales del desarrollo. El proyecto prevé la urbanización y la regularización catastral de la comunidad de pescadores de Zacarias, cuyas doscientas familias recibirán el título de propiedad y obras de infraestructura con las mismas características del resto del complejo.
– “El desarrollo tiene sentido con valores ambientales y sociales. La comunidad y el entorno serán beneficiados con un programa de recuperación de la historia cultural, un programa de revitalización de la Laguna de Maricá y un programa de repoblación con especies nativas. Construiremos la Casa del Pescador Artesanal, con la exposición de la historia de la cultura local, y trabajaremos para garantizar la continuidad de la pesca” – dice el director-ejecutivo de IDB Brasil, David Galipienzo.
Para el alcalde de Maricá, Fabiano Taques Horta, el desarrollo puede cambiar el perfil de la ciudad y contribuir como un fuerte inductor de desarrollo para el Estado.
– “Vivimos el ciclo del petróleo. MARAEY traerá a Maricá el ciclo del turismo, con beneficios para toda la población y la economía local e incluso estatal”.
Para preparar la mano de obra, MARAEY contará, dentro del complejo, con una universidad de hotelería dirigida por una de las más prestigiosas escuelas del mundo, que será anunciada en breve.
SOBRE IDB BRASIL
IDB Brasil es la empresa creada para desarrollar el proyecto MARAEY. Está controlada y administrada por empresas españolas, entre las cuales se encuentran Abacus Property Development y el Grupo Cetya, que posee las certificaciones ISO 9002 e ISO 14001 y actúa, desde hace más de 50 años, en el mercado de la construcción global, con proyectos que incluyen recuperación ambiental.
El grupo Cetya actúa, también, a través de la Fundación Cetya, destinando el 0,7% del volumen de negocio de la empresa al desarrollo de proyectos sostenibles, en los territorios donde actúa, patrocinando proyectos deportivos, culturales y sociales.
COMISIÓN ESTATAL DE CONTROL AMBIENTAL (CECA) REVALIDA LA LICENCIA AMBIENTAL DE MARAEY, DESARROLLO TURÍSTICO-RESIDENCIAL SOSTENIBLE EN MARICÁ
La decisión fue tomada después de que el Superior Tribunal de Justicia derrumbara la medida cautelar que impedía el licenciamiento del proyecto. La empresa pedirá Licencia de Construcción en las próximas semanas, para comenzar las obras a principios de 2020
La Comisión Estatal de Control Ambiental (CECA) renovó, este martes (24/09), la Licencia Ambiental (LP) del proyecto MARAEY, desarrollo turístico-residencial sostenible, llevado a cabo por IDB Brasil, en un área de 840 ha en Maricá, con apenas el 6,6% de ocupación edificatoria. Vinculada a la Secretaría de Estado de Ambiente, la CECA es el órgano colegiado que coordina, supervisa y controla el uso racional del medioambiente en el Estado de Rio.
La renovación tuvo lugar después de que el presidente del Superior Tribunal de Justicia (STJ), ministro João Otávio de Noronha, eliminara, a solicitud del Ayuntamiento de Maricá, una medida cautelar del TJ fluminense que impedía el licenciamiento del proyecto. Según el ministro, “la paralización indefinida de la actuación de la administración y, consecuentemente, de la implantación de proyectos capaces de generar impactos positivos en la economía local y en el desarrollo sostenible del área, causa grave lesión a la economía pública”.
En las próximas semanas, IDB Brasil presentará la solicitud de Licencia de Construcción (LI), que permitirá el inicio de las obras, estimado para principios de 2020.
Para el director ejecutivo de IDB Brasil, David Galipienzo, la renovación de la licencia es una victoria del desarrollo sostenible:
– “La decisión de la CECA confirma que nuestro proyecto no solo respeta completamente la Ley, sino que también propone soluciones importantes en los pilares de la sostenibilidad. Los impactos serán positivos en varias dimensiones. Estoy convencido de que nos convertiremos en referencia para nuevos proyectos sostenibles en Rio de Janeiro”.
SOBRE MARAEY
El proyecto MARAEY, un complejo turístico-residencial con componentes importantes de sostenibilidad, está siendo desarrollado en un área de 840 ha en Maricá, con una ocupación edificatoria de apenas 6,6% del terreno. Dentro del desarrollo, será creada la segunda mayor Reserva Privada del Patrimonio Natural (RPPN) de restinga del Estado de Rio y un centro de investigación ambiental, con el apoyo de instituciones académicas como la UFRJ, la UFF y la UFRRJ, para ampliar la investigación en torno a la flora y la fauna locales.
Las cerca de 200 familias de pescadores que viven en la comunidad de Zacarias, dentro del área del desarrollo, serán beneficiadas por la regularización catastral, con cesión de títulos de propiedad y entrega de escritura definitiva a los moradores. La comunidad recibirá, además, mejoras en su infraestructura urbana idénticas a las del desarrollo, como el saneamiento con tecnología terciaria, urbanización de vías y electricidad soterrada. IDB incentivará, además, la cultura y la pesca locales, con programas de recuperación de la Laguna de Maricá, de repoblación de especies nativas y de recuperación y divulgación de la historia familiar de Zacarias, a través de la creación de la Casa del Pescador Artesanal.
El proyecto cuenta con cuatro hoteles de cinco estrellas, un campo de golf, una hípica, una universidad de turismo y hotelería, además de comercios y demás servicios. La inversión privada prevista es del orden de R$ 11.000 millones, con una generación de impuestos de R$ 7.200 millones durante la construcción, más R$ 1 millón anual en la fase de operación, sin hablar de los 52.000 empleos directos, en la fase de construcción y de los 36.000 empleos directos e indirectos por año, cuando el complejo esté funcionando.
SOBRE IDB BRASIL
IDB Brasil es la empresa creada para desarrollar el proyecto MARAEY. Está controlada y administrada por empresas españolas, entre las cuales se encuentran Abacus Property Development y el Grupo Cetya, que posee las certificaciones ISO 9002 e ISO 14001 y actúa, desde hace más de 50 años, en el mercado de la construcción global, con proyectos que incluyen recuperación ambiental.
El grupo Cetya actúa, también, a través de la Fundación Cetya, destinando el 0,7% del volumen de negocio de la empresa al desarrollo de proyectos sostenibles, en los territorios donde actúa, patrocinando proyectos deportivos, culturales y sociales.
MARAEY: R$ 11.000 MILLONES DE INVERSIÓN PRIVADA, R$ 7.200 MILLONES EN IMPUESTOS Y LA SEGUNDA MAYOR RESERVA DE RESTINGA DEL ESTADO
El Complejo turístico-residencial sostenible tendrá cuatro hoteles, entre los cuales se encontrará el primer resort temático de la marca Rock in Rio y un centro de investigación ambiental con la participación de instituciones como la UFRJ, la UFF y la UFRRJ
El Estado de Rio tendrá uno de los desarrollos turísticos-residenciales más importantes del país, MARAEY, desarrollado por la empresa IDB Brasil. Con más de R$ 11.000 millones de inversión privada, cuatro hoteles de cinco estrellas, incluyendo el primer resort temático de la marca Rock In Rio, y condominios residenciales, el proyecto generará R$ 7.200 millones de impuestos para las arcas públicas a lo largo de sus 14 años de construcción y más de R$ 1.000 millones por año en fase de operación. La previsión es de un calentamiento de la economía del Estado de Rio, con la generación de hasta 52.000 empleos directos durante la obra y 36.000 empleos al año, directos e indirectos, durante su funcionamiento. El proyecto MARAEY está localizado en una bella zona costera de 840 ha con 8,5 km de playa en el municipio de Maricá, a tan solo 45 km del Centro de Rio.
El impacto económico del desarrollo fue evaluado a partir de estudios elaborados por Abacus, empresa asociada al proyecto, a solicitud de IDB Brasil.
En el estudio, el desglose de los costes de construcción del proyecto, que suman R$ 11.200 millones, revela que las partidas más importantes son la urbanización completa del desarrollo y la infraestructura residencial, con cerca de R$ 8.500 millones, y los hoteles, con cerca de R$ 1.800 millones sobre el total.
El informe muestra, también, que la administración pública recaudará R$ 6.220 millones en impuestos directos e R$ 1.100 millones en impuestos indirectos durante el periodo de construcción y consolidación del desarrollo, estimado en 14 años.
El número de empleos del proyecto, durante la fase de construcción, fue calculada con base en los indicadores de la Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), de la Fundação Getúlio Vargas. En los 14 años previstos de obras, serán generados cerca de 52.000 empleos directos. Ya en la fase de operación, la previsión es de 36.000 empleos por año, 18.000 directos y 18.000 entre indirectos e inducidos.
La distribución porcentual de los empleos directos en plena operación será de la siguiente manera: 26,16% para los hoteles, 39,39% en comercios y servicios, y 34,45% en el sector residencial. Más del 40% de las plazas son orientadas a los profesionales con cualificación técnica y de nivel superior -en todas las plazas serán preferenciales los residentes de la región-.
La facturación anual de hospedaje de los cuatro hoteles del complejo, al inicio de las operaciones, está calculada en R$ 1.300 millones. Solo en los hoteles, se estima la creación de 4.730 empleos directos.
– “Estamos seguros de que Rio de Janeiro tiene un aprovechamiento turístico mucho menor de su enorme potencial. Además de eso, toda la infraestructura hotelera dentro del Área Metropolitana de la ciudad es urbana. Con la construcción de cuatro resorts de alto lujo, en un área paradisíaca, a solo 45 kilómetros de los aeropuertos nacional (Santos Dumont) e internacional (Tom Jobim), vamos a contribuir, de manera inigualable, al desarrollo turístico y económico de todo el Estado” – afirma Emilio Izquierdo Merlo, presidente-ejecutivo de IDB Brasil.
COMBINACIÓN ENTRE ALTO LUJO Y PATRONES ESTRICTOS DE SOSTENIBILIDAD
MARAEY no se resume al turismo y alojamiento de alto nivel. Localizado en la Área de Protección Ambiental (APA) de Maricá, una unidad de conservación de uso sostenible, el desarrollo ocupará solamente 6,6% del área con edificaciones – la mitad del máximo permitido por el Plano de Manejo decretado para la región-. El proyecto prevé, como activos fundamentales, la protección al medioambiente, la puesta en valor de la comunidad local de pescadores de Zacarias, y la inversión en educación e investigación, con la participación de algunas de las principales instituciones académicas del Estado.
Los cuatro hoteles de MARAEY tendrán dos mil habitaciones, para recibir una media de 312.000 turistas al año. Uno de ellos será el primer resort de la marca Rock In Rio, donde el visitante disfrutará de las mejores experiencias musicales y de entretenimiento, delante de una espectacular playa de arena fina. Y, este hotel, tendrá un nivel de compromiso y concienciación único, a través de diversas actuaciones como destinar el 0,7% de la facturación total a proyectos de sostenibilidad (ambiental, sociocultural y de formación) y a la comunidad Rock in Rio Volunteer. Otras tres marcas internacionales serán anunciadas en los próximos meses. Las marcas van a administrar un hotel eco-boutique, integrado en la Reserva Privada del Patrimonio Natural (RPPN), un lujoso hotel diseñado para ser un importante centro de convenciones de América Latina, y un resort de rango internacional, alrededor de un campo de golf de 18 hoyos.
MARAEY no es solo un lugar para visitar. El desarrollo prevé 7.000 nuevas viviendas de diferentes tipologías: multifamiliar, dúplex, adosadas y villas. Los edificios residenciales tendrán un máximo de cuatro plantas, integrándose de forma no invasiva en el entorno. Moradores y visitantes contarán, dentro de desarrollo, con acceso a servicios de educación, salud, comercio, deportes, ocio y negocios. MARAEY también garantizará la seguridad máxima para toda el área, incluyendo la comunidad de Zacarias.
La filosofía de MARAEY es de una Smart City, con la implementación de Tecnologías de la Información y Comunicación. Edificios inteligentes e iniciativas de uso sostenible de los recursos naturales minimizarán el impacto sobre el medioambiente. El sistema local de transporte será eléctrico, disminuyendo la emisión de contaminantes a la atmósfera. Además, el complejo contará con una gran cantidad de puntos de conexión eléctrica.
RESPONSABILIDAD AMBIENTAL Y DE FORMACIÓN
Con 8,5 kilómetros de playas y 12 kilómetros de la costa de la Laguna de Maricá, el área donde se encuentra el desarrollo es paradisíaca, pero viene sufriendo una continua degradación. Contaminación en la laguna, retirada ilegal de arena y madera y otros usos indebidos perjudicaron el medioambiente. Será política del desarrollo el continuo trabajo de control ambiental y recuperación de las áreas degradadas. La creación de una RPPN de restinga, la segunda mayor del Estado de Rio, por ejemplo, traslada al proyecto la responsabilidad de preservación integral y perpetua del área delimitada, con la obligación de realizar una gestión de la misma.
La superficie total del desarrollo tiene 840 ha, de las cuales solamente el 6,6% tendrá edificaciones al final de la construcción de MARAEY. Descontando las áreas de intervención, como vías de acceso, jardines y el área ya ocupada por la comunidad de Zacarias, el 81% del área será preservada o recuperada, para garantizar la vegetación nativa.
Algunas de las más importantes instituciones de enseñanza e investigación del país, como la UFRJ, la UERJ, la UFF, la UFRRJ, la UFES y la FURG serán parte del Centro de Investigación de MARAEY. Será una institución volcada en el estudio y recuperación de la flora y fauna de la restinga y de los demás ecosistemas de la región.
Todo el saneamiento del complejo, incluyendo el de la comunidad de Zacarias, recibirá un tratamiento terciario, el más moderno del mundo, garantizando que ningún contaminante sea vertido al mar o la laguna. Las aguas tratadas se transformarán en aguas reutilizables, para regar el campo de golf y los jardines.
COMUNIDAD LOCAL: TÍTULO DE PROPIEDAD Y CULTURA PRESERVADA
La responsabilidad social es uno de los pilares del desarrollo. La comunidad de pescadores de Zacarias, compuesta por cerca de 200 familias que actualmente viven en condiciones jurídicas precarias, se verá beneficiada por un proceso de regularización catastral en la primera fase del proyecto, con la cesión del título de propiedad y entrega de escritura definitiva a los moradores.
La comunidad obtendrá mejoras en las infraestructuras urbanas, como saneamiento y pavimentación de vías, con las mismas características del desarrollo.
La tradición y la cultura de la comunidad serán recuperadas a través de acciones importantes como la creación de la Casa del Pescador Artesanal, con la exposición de la historia de la actividad pesquera y el apoyo técnico para garantizar la continuidad de la misma, además de un programa de recuperación y divulgación de la memoria familiar de Zacarias. La pesca será incentivada a través de un programa de recuperación de la Laguna de Maricá y repoblación con especies nativas.
– “El desarrollo tiene sentido junto con valores ambientales y sociales. La comunidad y el entorno serán dotados con un programa de recuperación de la memoria cultural, un programa de revitalización de la Laguna de Maricá y un programa de repoblación con especies nativas. Vamos a construir la Casa del Pescador Artesanal, con la exposición de la historia y de la cultura local, y a trabajar para garantizar la continuidad de la pesca” – dice el director-ejecutivo de IDB Brasil, David Galipienzo.
EDUCACIÓN Y CAPACITACIÓN
La perspectiva de creación de 18.000 empleos directos durante la operación de MARAEY crea una enorme demanda de personal cualificado en las áreas de turismo y servicios. Para atender esa necesidad, será creado dentro del desarrollo el Campus Universitario MARAEY, liderado por una de las más renombradas escuelas de hotelería del mundo, cuyo nombre será anunciado en los próximos meses, con capacidad para 700 estudiantes de nivel superior. Con la creación del Centro de Formación de Hotelería de Maricá, para 3.000 alumnos de nivel medio, por parte de la administración municipal, la ciudad se consolidará como un polo de formación y de excelencia de servicios, para niveles técnicos y superiores.
SOBRE A IDB BRASIL
IDB Brasil es la empresa creada para desarrollar el proyecto MARAEY. Está controlada y administrada por empresas españolas, entre las cuales se encuentran Abacus Property Development y el Grupo Cetya, que posee las certificaciones ISO 9002 e ISO 14001 y actúa, desde hace más de 50 años, en el mercado de la construcción global, con proyectos que incluyen recuperación ambiental.
El grupo Cetya actúa, también, a través de la Fundación Cetya, destinando el 0,7% del volumen de negocio de la empresa al desarrollo de proyectos sostenibles, en los territorios donde actúa, patrocinando proyectos deportivos, culturales y sociales.
