Comunicados de Prensa
MARAEY RECIBE EL PREMIO 2021 LEADERSHIP AWARD PARA LATINOAMÉRICA OTORGADO POR EL U.S. GREEN BUILDING COUNCIL
MARAEY, el principal desarrollo turístico-residencial sostenible de Brasil, que será construido en Maricá, acaba de conquistar el Premio de Liderazgo del U.S. Green Building Council 2021 para Latinoamérica (2021 USGBC Leadership Award Latin America). El proyecto fue reconocido por la alta puntuación que alcanzó en la conquista de la precertificación Sustainable SITES Initiative® (SITES), en la categoría GOLD – el primero en la tipología de uso mixto en toda América del Sur.
También destacó que, junto con otros hitos conseguidos, el equipo de MARAEY va a entregar un proyecto revolucionario.
El premio Leadership Award do USGBC reconoce proyectos y empresas destacados en el camino hacia la sostenibilidad y los llamados edificios ecológicos. Los ganadores, que fueron reconocidos durante el evento inaugural del USGBC Live, están elevando los estándares con respecto a la creación de emprendimientos y comunidades más saludables, sostenibles y resilientes.
En MARAEY, por ejemplo, el uso de energías renovables fue uno de los principales criterios utilizados para calificar el proyecto para lograr la precertificación SITES. Más de la mitad de la electricidad que se consumirá en las áreas externas del proyecto se generarán a través de fuentes renovables, como la energía solar, el biogás y la energía eólica.
“Este premio reconoce el logro de MARAEY como primer proyecto en conseguir la precertificación SITES Gold en la región. El diseño del emprendimiento es un testimonio del compromiso del equipo con la creación de una experiencia sostenible, resiliente y bueno para la comunidad”, afirma el CEO y presidente do U.S Green Building Council, Mahesh Ramanujam. “Consideramos que las personas saludables en lugares saludables dan como resultado una economía saludable. Por medio del liderazgo de proyectos como MARAEY, sabemos que esta visión puede convertirse en una realidad global. Será un honor y un privilegio continuar con nuestro liderazgo para avanzar en nuestra misión colectiva de un futuro sostenible para todos”, añade.
Reserva Particular de Restinga de 440 hectáreas con preservación perpetua
Con una tasa de ocupación edificatoria de apenas 6,6%, MARAEY prevé la preservación del 81% del área total del proyecto y la creación de la segunda mayor Reserva Particular do Patrimonio Natural (RPPN) de restinga del Estado de Rio de Janeiro y la 5ª más grande de Brasil. Con casi 440 hectáreas, el área de la RPPN corresponderá a más de la mitad del área de MARAEY y estará protegida en su totalidad y a perpetuidad.
Otro recurso para la preservación de la fauna y flora es el programa ambiental para recuperación de áreas degradadas, además del rescate de especies amenazadas en un vivero. Luego de la implantación del proyecto, se estima una restauración de la vegetación nativa en más de 120 hectáreas de restinga en relación a la situación pre-MARAEY.
55% de la flota que circulará por el desarrollo será de vehículos eléctricos o híbridos
También forma parte de los valores del proyecto promover el uso de vehículos sostenibles. El objetivo es que, al menos el 55% de la flota que circule en el complejo, sea de vehículos eléctricos o híbridos; para ello, contará con una infraestructura para la recarga de vehículos propulsados por electricidad en todo su territorio. MARAEY tendrá también el mayor carril bici de cualquier desarrollo inmobiliario privado en Brasil, con 20km de extensión que, conectado con el de Maricá, implica una expansión de la red cicloviaria que suma 57,5 km.
Smart City con nuevas viviendas de diferentes tipologías
El emprendimiento prevé nuevas viviendas de diferentes tipologías: multifamiliares, dúplex y villas. Los residentes podrán disfrutar de viviendas diseñadas con los más altos estándares de calidad y diseño, con amplias áreas de recreo y los mejores servicios en salud, educación, deportes, ocio y negocios. El proyecto también garantiza la máxima seguridad para toda la zona, incluida la comunidad local de Zacarias.
La filosofía de MARAEY es la de una Smart City, con implementación extensiva de tecnologías de la Información y la Comunicación. Los edificios inteligentes y las iniciativas para el uso responsable de los recursos naturales minimizarán el impacto sobre el medioambiente. El sistema de transporte local utilizará modelos eléctricos, para reducir las emisiones de CO2. Además, el complejo contará con numerosos puntos de conexión eléctrica, iluminación inteligente y ecológica, materiales de base biológica, fachadas dinámicas y cubiertas verdes.
Sobre USGBC Leadership Award
Los premios USGBC Leadership Awards, presentados en USGBC Live, reconocen el liderazgo ejemplar de personas y organizaciones que contribuyen a la construcción ecológica en todo el mundo, durante el último año. El premio reconoce también el arduo trabajo para crear espacios saludables y sostenibles.
El USGBC Live es un nuevo evento que combina la experiencia de la comunidad más grande de líderes en construcción ecológica, con los datos, conocimientos, historias y liderazgo de miles de proyectos LEED (*) y sostenibles en todo el mundo. El objetivo es generar discursos relevantes sobre el futuro de los edificios, las ciudades y las comunidades. Realizado virtualmente, el evento, que duró tres días, contó con canales de contenido localizados en diferentes regiones de EEUU y en el extranjero, ofreciendo debates sobre formas innovadoras de impulsar la industria.
(*) LEED es un sistema de certificación para edificios sostenibles, desarrollado por la organización no gubernamental United States Green Building Council, con el objeto de promover y fomentar prácticas de edificación sostenible, cumpliendo los criterios de construcción ecológica.
Sobre Sustainable SITES Initiative® (SITES)
La certificación Sustainable SITES Initiative®, o SITES®, administrada por el Green Business Certification Inc. (GBCI), es el programa más completo para el diseño, desarrollo y mantenimiento de entornos sostenibles.
El sistema de créditos SITES promueve las mejores prácticas en restauración ecológica, arquitectura de terrenos y áreas similares. El programa apoya y restaura las funciones de ecosistemas saludables, ya sea en áreas urbanas o rurales. Desde plantas e suelos hasta agua y materiales, SITES mejora las comunidades a través de un diseño responsable, fortaleciendo las funciones de los edificios mediante soluciones económicas y ambientales y creando una fuerte conexión entre las personas y la naturaleza. SITES conecta el diseño con la ecología y las personas con los lugares.
SITES se desarrolló originariamente a través de un esfuerzo colaborativo e interdisciplinario de la Sociedad Americana de Arquitectos Paisajistas, The Lady Bird Johnson Wildflower Center de la Universidad de Texas en Austin, y el Jardín Botánico de Estados Unidos.
SOBRE MARAEY
En su brazo turístico, el emprendimiento contará con cuatro hoteles de cinco estrellas, que recibirán una media de 300 mil turistas por año: un magnífico eco-boutique resort, un resort temático de lujo, un hotel diseñado para ser el más icónico resort de convenciones en primera línea de playa del país y el MARAEY Golf Resort, alrededor de un campo de golf sostenible de 18 hoyos, que contará con certificación internacional.
MARAEY es el primer proyecto de iniciativa privada del mundo en obtener el sello BIOSPHERE en la categoría de “Destino Turístico Sostenible”, concedido por el Responsible Tourism Institute (RTI), una organización que nació con un memorando de entendimiento con la UNESCO. Con la certificación, el proyecto refuerza el compromiso de alinearse con los 17 objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de Naciones Unidas y las más recientes directrices de la Conferencia del Clima de París.
El desarrollo también es el primer complejo de uso mixto en recibir la precertificación Sustainable SITES Initiative en la categoría GOLD en América del Sur. Administrado por el Green Business Certification Inc., SITES es el sello más reconocido a nivel mundial sobre desarrollo de comunidades sostenibles. Entre los criterios evaluados, MARAEY recibió créditos por el uso de fuentes de energía renovable, sistemas de reutilización de agua, movilidad sostenible, preservación de la fauna y flora nativas y creación de una RPPN, entre otros.
El proyecto prevé también la creación del Maria Esther Bueno Tennis & Sports Club, un centro deportivo con ocho canchas de tenis, en tierra batida, hierba y pista rápida, que lo convertirán en el único del país en ofrecer las tres tipologías presentes en los grandes torneos internacionales. Parte de sus ingresos serán destinados a proyectos sociales para promover, a través del deporte y la educación, acciones sociales en municipios del entorno. MARAEY incluye también, una universidad de hotelería de nivel internacional, que posicionará Maricá como polo de formación especializada en América Latina.
La inversión privada prevista para el proyecto es del orden de R$ 11 mil millones, con recaudación de impuestos de R$ 7,2 mil millones durante los primeros 14 años (construcción y consolidación de ventas) y más de R$ mil millones anuales en fase de operación. La previsión es de un calentamiento de la economía del Estado de Rio, con la generación de 36 mil puestos de trabajo cuando MARAEY esté en pleno funcionamiento.
Las casi 200 familias de pescadores que viven en la comunidad de Zacarias, dentro del área del emprendimiento, serán beneficiadas por la regularización de la tierra, con cesión del título de propiedad y entrega de escritura definitiva a los residentes. MARAEY también fomentará la cultura y la pesca local, con programas para la recuperación de la Laguna de Maricá, la repoblación de especies nativas y el rescate y difusión de la memoria familiar de Zacarias, a través de la creación de la Casa del Pescador Artesanal.
MARAEY INVERTIRÁ R$ 1000 MILLONES EN LA CONSTRUCCIÓN DE LA AGENDA MARAEY EESG 2030
MARAEY, proyecto de referencia en sostenibilidad que será desarrollado en Maricá, anunció la creación de la Agenda MARAEY EESG 2030, con inversiones del orden de los mil millones de reales en los próximos nueve años, lo que representa el 10% del valor total de la inversión del proyecto, aproximadamente. A pesar de la reciente decisión judicial que impacta el avance de la obtención de licencia para el proyecto, los ejecutivos de MARAEY refuerzan que existe una decisión definitiva y confirman que mantendrán todos los esfuerzos legales y legítimos para conseguirla y llevar a cabo la implementación de MARAEY, confiando en que el Poder Judicial autorizará a implantación de un proyecto de referencia en sostenibilidad con importantes impactos positivos para la población del Estado de Rio de Janeiro.
El compromiso de la agenda EESG 2030 es uno de los frentes que está avanzando y prevé un cronograma de acciones prioritarias que atenderán a una combinación de indicadores económicos (E), medioambientales (E), de responsabilidad social (S) y de gobernanza (G). Está previsto que se inicien las obras después de la emisión de la Licencia de Instalaciones (LI) del proyecto, por parte del Instituto Estatal de Medio Ambiente (INEA).
“IDB Brasil, empresa responsable de MARAEY, y todo nuestro equipo, estamos trabajando para retomar el proceso de obtención de licencia lo antes posible. Tenemos la misión de entregar a Maricá un proyecto único e innovador que impulsará, no solo la región este fluminense, sino todo el Estado do Rio de Janeiro”, afirma Emilio Izquierdo, CEO de MARAEY.
El emprendimiento, que ya cuenta con sellos de reconocimento mundial como BIOSPHERE y la precertificación Sustainable SITES Initiative GOLD, se adhirió al Pacto Global de Naciones Unidas (ONU), confirmando su compromiso de contribuir al cumplimento de la agenda global de sostenibilidad, en línea con los 17 Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de la iniciativa internacional, propuestos también para 2030.
Emilio Izquierdo defiende la urgencia de las inversiones en EESG, reafirmando la vocación de MARAEY: “Con la materialización del proyecto, queremos liderar el debate EESG en emprendimientos turístico-residenciales, ya que somos referencia en sostenibilidad ambiental. MARAEY también tendrá un enorme impacto positivo en cuestiones económicas y sociales, con importantes inversiones, generación de empleo, programas de capacitación y contratación de mano de obra local y regularización de los títulos de propiedad de la comunidad de pescadores de Zacarias; y también queremos avanzar mediante inversión en una agenda clara de indicadores en el área de gobernanza”, afirma el ejecutivo.
ACCIONES EESG MARAEY HASTA 2030
El esfuerzo de la Agenda MARAEY 2030 continuará con firmeza tras el inicio de las obras de infraestructura, en un cronograma de acciones continuas que se desplegarán, de modo integrado, en las áreas EESG, siempre conectadas a los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de Naciones Unidas.
Medioambiente
En el apartado de medioambiental, destacar la creación de la segunda mayor Reserva Particular de Patrimonio Natural de restinga del Estado de Rio de Janeiro, con casi 440 hectáreas que, junto a otras 249 ha de área recuperada de vegetación nativa, suman un área ambiental protegida equivalente al 81% del total de las 845 ha que ocupa MARAEY.
Otro recurso para preservación de la fauna y flora es el programa ambiental de recuperación de áreas degradadas, además del rescate y cuidado de especies amenazadas en un vivero. Después de la implementación del programa, se estima que habrá una restauración nativa de más de 120 hectáreas de restinga de Maricá en relación con la situación pré-MARAEY.
Entre las demás iniciativas previstas, están la construcción de un sistema de captación y aprovechamiento de agua de lluvia, tratamiento de las aguas residuales generadas en el complejo con tecnología terciaria, que transforma el efluente en agua reutilizable, y la generación de parte de la demanda energética del emprendimiento a través de fuentes renovables, como solar, eólica, geotermia y de biomasa.
MARAEY, además, va a construir un carril bici de 20km, el más largo de un desarrollo inmobiliario privado en Brasil, interconectada con la red cicloviaria de Maricá, y también creará políticas y subsidios para que el parque automovilístico del emprendimiento sea mayoritariamente de vehículos híbridos o eléctricos.
Estas acciones están alineadas con seis ODS:
ODS 6 (Agua limpia y saneamiento) – a través del tratamiento terciario de las aguas residuales, que promueve una economía circular, al permitir el reaprovechamiento del material como un activo – agua reutilizable.
ODS 7 (Energía limpia y accesible) – más de la mitad de la energía eléctrica consumida en las áreas externas de MARAEY será generada a través de fuentes renovables.
ODS 13 (Cambio climático), por la protección ambiental y la capacidad para la captura de carbono.
ODS 14 (Vida submarina) – con programas de recuperación de la Laguna de Maricá, repoblación de especies nativas y rescate de la pesca artesanal.
ODS 15 (Vida terrestre) – a través de los Planes Básicos Ambientales dirigidos a la conservación de más de 800 especies de fauna y 522 de flora.
ODS 17 (Alianzas para lograr los objetivos) – a partir de la constitución de un centro de investigación académica sobre el ecosistema, con la participación de alguna de las principales universidades del país.
Responsabilidad social
Entre lo más destacado en el ámbito social, se encuentran la regularización de los títulos de propiedad a la comunidad de Zacarias, la urbanización del territorio con la misma infraestructura del emprendimiento y la creación de programas de apoyo para la revitalización de la pesca artesanal y el rescate de la cultura local, además del tratamiento de aguas residuales con tecnología terciaria para todos los residentes, que transforma el efluente en agua reutilizable.
“La comunidad de Zacarias es un valor del proyecto. Las casi 200 familias que viven dentro del área de MARAEY se beneficiarán de la transferencia del título de propiedad y la entrega de una escritura definitiva. También es nuestro objetivo incentivar la cultura y la pesca local, con programas de recuperación de la Laguna de Maricá, la repoblación de especies nativas y el rescate y difusión de la memoria familiar de Zacarias, y a través da creación de La Casa del Pescador Artesanal”, cuenta Luciana Andrade, directora de Sostenibilidad del proyecto.
Estas acciones también tendrán un impacto positivo en la calidad de la Laguna de Maricá proporcionando a los pescadores acceso a un mejor y más amplio mercado de consumo. Además, el Instituto MARAEY recibirá hasta el 0,7% del total de los ingresos del proyecto, para invertirlos en programas de protección ambiental, formación y reducción de las desigualdades.
MARAEY asume también el compromiso sociocultural, garantizando una educación de calidad, inclusiva y equitativa, que fortalezca los valores de diversidad y promueva oportunidades de aprendizaje en base a principios como el respeto a las diferencias y el derecho a la igualdad de oportunidades. El proyecto prevé, además de la creación de la Universidad de Hotelería y Alta Cocina Management y el Centro de Formación de Maricá, colaboraciones y convenios de formación y capacitación profesional el Ayuntamiento y otras instituciones especializadas.
Las acciones de responsabilidad social atienden a estos ODS:
ODS 3 (Salud y bienestar) – a través de la creación de un hospital, que beneficiará a comunidad y apoyará la investigación y campañas de educación y prevención.
ODS 4 (educación de calidad) – por medio de alianzas público privadas para cualificación profesional.
ODS 5 (Igualdad de género) – con la creación de oportunidades y desarrollo profesional de manera igualitaria.
ODS 11 (Ciudades y Comunidades sostenibles) – implementación de iniciativas para el uso equilibrado de los recursos naturales, de nuevas tecnologías en los procesos de construcción, eficiencia energética y uso de energías renovables (Smart City e EcoMobility).
Y están alineadas con los ODS:
ODS 1 (Erradicación de la pobreza) – a través de un plan de acción para garantizar que todas las personas tengan los mismos derechos a los recursos económicos, así como acceso a servicios básicos.
ODS 2 (Hambre Cero e Agricultura Sostenible) – por medio de campañas de acciones sociales, llevadas a cabo por el Instituto MARAEY y el Voluntariado Corporativo para recolección y distribución de alimentos a grupos vulnerables.
ODS 10 (Reducción de las desigualdades) – dentro de un territorio desarrollado de manera sostenible, eficiente, equilibrada, accesible e inclusiva.
Gobernanza
La agenda de Gobernanza, que defiende los principios básicos de la responsabilidad social corporativa, la transparencia, la integridad y el respeto a la legalidad y a los Derechos Humanos, comienza con iniciativas como La reformulación del Consejo de MARAEY, la inclusión de políticas específicas para combatir la desigualdad de género y la contratación de consejeros independientes, con autonomía en relación con la gestión de la empresa. La constitución del Instituto MARAEY, permitirá la puesta en marcha de programas de Acción Social con empresas colaboradoras, subcontratas y proveedores.
Estas acciones iniciales están alineadas con cuatro ODS:
ODS 5 (Igualdad de género) y ODS 10 (Reducción de las desigualdades).
ODS 16 (Paz, Justicia e Instituciones eficaces) – por medio de políticas de prevención de la corrupción, el fraude y el soborno y con políticas de control interno.
ODS 17 (Alianzas para lograr los objetivos) – colaboraciones con entidades públicas y privadas, en apoyo al Desarrollo Sostenible.
Economía
En economía, MARAEY refuerza la importancia de un turismo responsable y de un crecimiento económico inclusivo y sostenible. La inversión privada prevista para el desarrollo del proyecto es del orden de R$ 11 mil millones, con recaudación de R$ 7,2 mil millones de impuestos durante los primeros 14 años (construcción y consolidación de ventas) y más de R$ mil millones anuales durante la operación. La previsión es de un calentamiento de la economía del Estado de Rio de Janeiro, con la generación de 36 mil empleos cuando MARAEY esté en pleno funcionamiento.
Las acciones de avance económico corresponden:
ODS 8 (Trabajo decente y crecimiento económico) – que garantizará un ambiente de trabajo seguro y saludable, protegiendo los derechos laborales.
ODS 9 (Industria, Innovación e Infraestructura) – sobre el apoyo al proyecto de nuevas tecnologías e investigación, dentro de un ecosistema de empresas líderes en sus ámbitos de actuación.
ODS 12 (Consumo y Producción responsable) – enfocado en el turismo responsable, en el consumo sostenible y en la gestión de residuos, además de promover productos locales.
EESG EN EL ADN DE MARAEY
El director ejecutivo de MARAEY, David Galipienzo, destaca los valores actuales de la compañía para señalar los compromisos futuros EESG.
MARAEY VA A TRANSFORMAR LAS AGUAS RESIDUALES DEL PROYECTO EN AGUA REUTILIZABLE
MARAEY, principal emprendimiento turístico-inmobiliario sostenible del país, anunció esta semana que va a tratar toda el agua residual generada en el complejo con tecnología terciaria, para convertir el efluente en agua reutilizable para otros fines. El modelo de saneamiento, considerado el más eficiente del país, permite el aprovechamiento del volumen de agua tratada para riego de jardines, limpieza viaria y otros servicios esenciales. El emprendimiento, que será construido en la Costa del Sol, en Maricá, está próximo a obtener la Licencia de Instalación (LI) del Instituto Estatal de Medioambiente (INEA), que permitirá el inicio de las obras de infraestructura, incluidas las de saneamiento.
La decisión de utilizar un tratamiento terciario, que promueve la economía circular al permitir el reaprovechamiento de las aguas residuales como un activo, forma parte del paquete de medidas previstas en la agenda EESG de MARAEY, con diversas iniciativas estructurales en los apartados de economía, medioambiente, responsabilidad social y gobernanza.
El director ejecutivo de MARAEY, David Galipienzo, explica los beneficios de la tecnología.
Las aguas residuales provenientes del proyecto llegarán a las Estaciones de Tratamiento Residuales (ETE), donde se realizarán las etapas importantes del tratamiento, divididas en tres fases, lo que proporcionará agua de calidad, en mejores condiciones que las existentes en la propia Laguna. La primera etapa consistirá en la eliminación física de sólidos, la segunda en procesos biológicos de tratamiento de los efluentes y la tercera, la más avanzada, mediante la esterilización por radiación ultravioleta.
El agua de reutilización servirá para regar de jardines
MARAEY reutilizará el agua proveniente de las estaciones de tratamiento de aguas residuales (ETE) del complejo. El caudal promedio de aguas residuales que generará por día el proyecto, en plena operación, se estima en casi 60 litros por segundo, lo que posibilitaría el riego con agua reutilizable en un área aproximada de 380 mil m2. Otra solución hídrica sostenible prevista será la captación de agua de lluvia en el sistema viario y su almacenamiento en depósitos específicos para utilización como agua de reúso, con un tratamiento previo de filtración y esterilización.
SOBRE MARAEY
MARAEY va a ser desarrollada en la Costa del Sol, en Maricá. En su brazo turístico, el emprendimiento contará con cuatro hoteles cinco estrellas, que recibirán una media de 300 mil turistas por año. El proyecto, que tendrá la filosofía de una Smart City, ofrecerá también nuevas viviendas de diferentes tipologías con servicios integrados como escuela, hospital, universidad de hotelería de nivel internacional, shopping y negocios, además de numerosas actividades de ocio y deportivas. Con sellos de reconocimiento mundial como BIOSPHERE y la precertificación SITES GOLD, MARAEY se consolida como referencia mundial en desarrollo sostenible, calidad y diseño.
MARAEY tendrá la mayor ciclovía en desarrollos privados de Brasil, con 20km de extensión, y el propósito de que, al menos, el 55% del parque automovilístico que circulará por el desarrollo, sea de vehículos eléctricos o híbridos.
Con una ocupación edificatoria de apenas 6,6% del total de 840 hectáreas que ocupa el emprendimiento, se creará la mayor Reserva Particular de Patrimonio Natural (RPPN) de restinga del Estado de Rio de Janeiro. Las cerca de 200 familias de pescadores que viven en la comunidad de Zacarias serán beneficiadas con la regularización catastral y cesión de los títulos de propiedad, con un proyecto urbanístico y de infraestructura con los mismos estándares y servicios del conjunto del proyecto, y de la promoción continua de la cultura y pesca local.
La inversión privada prevista es del orden de R$ 11 mil millones, una recaudación en impuestos de R$ 7,2 mil millones durante los primeros 14 años (construcción y consolidación de ventas) y más de R$ mil millones anuales en operación, con generación de 36 mil empleos, cuando MARAEY esté en pleno funcionamiento.
EL 50% DE LA ELECTRICIDAD DE LA URBANIZACIÓN DEL COMPLEJO TURÍSTICO-RESIDENCIAL MARAEY SE GENERARÁ A PARTIR DE FUENTES RENOVABLES
El compromiso forma parte de la precertificación obtenida por el proyecto para la categoría Gold del sello Sustainable Sites Initiative® para ambientes sostenibles, el único otorgado en la categoría de uso mixto en Sudamérica
El emprendimiento MARAEY, que se construirá en Maricá, Costa del Sol de Rio de Janeiro, acaba de recibir la precertificación SITES (Sustainable SITES Initiative®), en la categoría Gold. El uso de energía renovable fue uno de los principales criterios utilizados para calificar al complejo turístico-residencial en la consecución del sello de sostenibilidad. Más de la mitad de la energía eléctrica que se consumirá en las áreas externas de MARAEY se generará a través de fuentes renovables, entre las que se encuentran energía solar, biogás y mini eólica, para una población total estimada de 70 mil personas, formada por residentes, prestadores de servicios, turistas y trabajadores.
El Sistema de Créditos v2 usa una metodología de 200 puntos con cuatro niveles de excelencia, siendo SITES Gold el segundo más importante. SITES es un programa que promueve el desarrollo sostenible del medioambiente y puede utilizarse para reforzar la sostenibilidad de un proyecto, incluida la implementación de infraestructura verde y el aumento de su resiliencia.
Además del uso de paneles fotovoltaicos, el equipo de técnicos del proyecto estudia diversas formas de producción de energía a través de fuentes renovables, tales como biogás, generado a partir del proceso de tratamiento de aguas residuales, energía eólica, generada por mini turbinas. También se estudia la geotermia, un proceso de intercambio de calor con el suelo que, incorporado en los sistemas de climatización de las edificaciones, posibilita una reducción del consumo de energía eléctrica. La producción de energía eléctrica a través de fuentes renovables se dirigirá para iluminación de áreas públicas y comunes dentro del complejo, abastecimiento de los sistemas de riego en los jardines y campos deportivos y de ocio del emprendimiento.
“La obtención de la precertificación SITES GOLD solo demuestra, de hecho, la implicación con el concepto de sostenibilidad del proyecto MARAEY, siendo coherentes con lo que proponemos, creemos y ofrecemos. Seremos los primeros con la precertificación en la tipología de uso mixto en toda América del Sur. Entre los grandes emprendimientos turístico-residenciales, tendremos una estructura de vanguardia debido a la complejidad y multiplicidad de fuentes de energía sustentables”, declaró Marcelo Galvão, Diretor Técnico de Construcción de MARAEY.
Para la obtención de la precertificación SITES, un emprendimiento debe incorporar, en las etapas del diseño, construcción y operación, objetivos estratégicos relacionados, entre otros, a los siguientes temas:
– Preservación y promoción de ecosistemas nativos
– Conservación del agua
– Drenaje sostenible
– Eficiencia energética
Reaprovechamiento del agua
Para la precertificación de MARAEY como SITES GOLD, el programa consideró, además del uso de fuentes renovables de energía, la adopción de estrategias relacionadas con la conservación del agua. Para ello, el proyecto acredita la reutilización del agua proveniente de las estaciones de tratamiento de aguas residuales (ETE) del emprendimiento. El caudal medio estimado de aguas residuales generado por día en el proyecto es de alrededor de 60 litros por segundo, lo que posibilitará el riego con agua de reúso, en un área aproximada de 380 mil m2.
Otra solución hídrica sostenible prevista en el proyecto MARAEY será la captación de agua de lluvia y su almacenamiento en depósitos específicos para su uso como agua reutilizable.
El agua, proveniente tanto de las ETE como de la captación pluvial, será utilizada en los sistemas de riego de jardines en zonas comunes y públicas, así como en el campo de golf. Con esto, MARAEY va a eliminar el uso de agua potable para mantenimiento del paisajismo.
Preservación perpetua de la restinga
Ser un proyecto que se integra en el medioambiente, protegiéndolo, siempre ha sido una premisa de MARAEY. El complexo turístico-inmobiliario tendrá la segunda mayor Reserva Particular de Patrimonio Natural (RPPN) de restinga del Estado de Rio de Janeiro. Con casi 440 hectáreas, la RPPN ocupará más de la mitad del área de MARAEY y será protegida en su totalidad y a perpetuidad.
Otro recurso para preservación de fauna y flora sería un plan de gestión de la materia orgánica para la reforestación de zonas degradadas, además del rescate de especies. La capa vegetal suprimida por autorización legal será tratada y utilizada en la recuperación de áreas deterioradas. Luego de la implantación del proyecto, la estimativa es que haya una recomposición de la vegetación nativa de más de 120 hectáreas de Restinga de Maricá en relación a la situación pre-MARAEY.
Movilidad sostenible
En la búsqueda por la precertificación SITES Gold, MARAEY también puntuó por la promoción del uso de vehículos híbridos y eléctricos, y, siguiendo la tendencia de grandes complejos que ofrecen ciclovías que se integran en los municipios donde se instalan, por incluir 20 km de carril bici. Cuando esté lista, será la mayor ciclovía de Brasil dentro de un emprendimiento turístico-residencial. Esta extensión implica una expansión de la red cicloviaria de Maricá, que sumará 57,5 km.
Sobre Sustainable SITES Initiative® (SITES)
La certificación Sustainable SITES Initiative®, o SITES®, administrada por el Green Business Certification Inc. (GBCI), es el programa más completo para el diseño, desarrollo y mantenimiento de entornos sostenibles.
El sistema de créditos SITES promueve las mejores prácticas de restauración ecológica, tanto en terrenos construidos como en las áreas relacionadas. El programa apoya y restaura las funciones de ecosistemas saludables, ya sea en áreas urbanas o rurales. Desde plantas y suelos hasta agua y materiales, SITES mejora las comunidades a través del diseño responsable, refuerza las funciones de los edificios y negocios mediante soluciones ambientales y creando una fuerte conexión entre las personas y la naturaleza. SITES conecta el diseño con la ecología y las personas con los lugares.
SITES fue desarrollada originalmente por medio del esfuerzo colaborativo e interdisciplinario de la Sociedad Americana de Arquitectos Paisajistas, The Lady Bird Johnson Wildflower Center de la Universidad de Texas y del Jardin Botánico de Estados Unidos.
El sistema de créditos puede ser aplicado a emprendimientos localizados en áreas con o sin edificaciones y aporta la experiencia adquirida a través de un programa piloto de dos años que contó con más de 100 proyectos. Los proyectos que hayan alcanzado la certificación incluyen sedes corporativas, parques nacionales y municipales, campus académicos y residencias privadas. Más información en www.sustainableSITES.org. Señalar que la precertificación SITES es para proyectos en fase de planificación, y la certificación SITES es aplicable para nuevas construcciones o grandes reformas en locales ya existentes, donde la construcción del proyecto debe estar finalizada para la obtención de la certificación.
SOBRE MARAEY
El proyecto MARAEY será desarrollado en Costa del Sol, en Maricá. En su rama turística, el proyecto contará con cuatro hoteles cinco estrellas, que recibirán una media de 300 mil turistas por año, entre ellos un lujoso eco-boutique resort, un hotel diseñado para ser el más icónico resort de convenciones junto al mar del país y el MARAEY Golf Resort, alrededor de un campo de golf internacional sostenible de 18 hoyos.
El proyecto también ofrecerá viviendas nuevas de diferentes tipologías (multifamiliar, dúplex y villas) con servicios integrados como escuela, hospital, shopping y centro de negocios, además de innumerables actividades de ocio y deportivas. MARAEY incluye, también, una universidad internacional en Dirección Hotelera, para posicionar Maricá como polo de formación especializada en América Latina.
Con una ocupación edificatoria de apenas 6,6% del terreno, será creada dentro del proyecto la segunda mayor Reserva Particular do Patrimonio Natural (RPPN) de restinga del Estado de Rio. El proyecto incluye, además, un centro de investigación ambiental que cuenta con el apoyo de renombradas instituciones académicas como UFRJ, UFF, UFRRJ, UFES e FURG.
MARAEY es el primer destino turístico de iniciativa privada del mundo en obtener el sello Biosphere, concedido por el Responsible Tourism Institute (RTI), una organización que cuenta con el apoyo y reconocimiento del programa de Naciones Unidas para el medioambiente, (PNUMA). Con esta certificación, el proyecto asume el compromiso de desarrollarse alineado con los 17 objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de Naciones Unidas y las más recientes directrices de la Conferencia del Clima de Paris.
La sostenibilidad también será una premisa para la movilidad del complejo. Con un área total de 840 hectáreas, MARAEY tendrá la mayor ciclovía en emprendimientos privados de Brasil, con 20km de extensión, además de incorporar el sistema de bicicletas compartidas e incentivar el uso de transporte sostenible con vehículos eléctricos e híbridos para desplazamiento de turistas y residentes.
La inversión privada prevista para el emprendimiento es de R$ 11 mil millones, con una recaudación de impuestos de R$ 7,2 mil millones durante los primeros 14 años (construcción y consolidación de ventas) y R$ mil millones al año adicionales en la fase de operación. La previsión es de un incremento de la economía del Estado de Rio, con la generación de 36 mil empleos cuando MARAEY esté en pleno funcionamiento.
Las cerca de 200 familias de pescadores que viven en la comunidad de Zacarias, dentro del área del proyecto, serán beneficiadas por la regularización del suelo, con la cesión del título de propiedad y la entrega de la escritura definitiva a los residentes. IDB Brasil también incentivará la cultura y la pesca local, con programas de recuperación de la Laguna de Maricá, del repoblamiento con especies nativas y el rescate y divulgación de la memoria familiar de Zacarias, a través de la creación de la Casa del Pescador Artesanal.
ESPECIALISTAS DEBATEN EL FUTURO DEL TURISMO SOSTENIBLE
Líderes de entidades se reunieron en una webinar para dialogar sobre la importancia del equilibrio ambiental, económico y sociocultural en el desarrollo de destinos turísticos
Representantes de entidades del sector del Turismo se reunieron, el pasado miércoles, en una Webinar que debatió sobre el futuro del turismo sostenible. El encuentro, realizado en el canal del proyecto MARAEY, que será el principal polo turístico-inmobiliario de Brasil, tuvo como moderador al Secretario General del Responsible Tourism Institute (RTI) y CEO de Biosphere España, Patricio Azcárate, y contó con la participación de Emilio Izquierdo Merlo, CEO de IDB Brasil (empresa responsable de MARAEY); Glenn Mandziuk, Presidente y CEO de Thompson Okanagan Tourism Region (TOTA); y Ricardo Mader, Director de JLL Hotels & Hospitality Group.
Patricio Azcárate abrió el debate hablando de la importancia de que los destinos turísticos estén alineados con la sostenibilidad – un sello de certificación Biosphere, que es concedida por el Responsible Tourism Institute (RTI), organización que nasce en 2017, Año Internacional de Turismo Sostenible, en conferencias patrocinadas por la Unesco y la Organización Mundial del Turismo. Para obtenerlo, es necesario trabajar una serie de objetivos divididos en tres áreas principales: medioambiente y cambio climático; economia; cultura y bienestar social.
Durante el debate, Emilio Izquierdo Merlo destacó la importancia de ser parte de comunidad Biosphere. MARAEY es el primer proyecto de iniciativa privada del mundo en firmar con la certificación en la categoria ‘Destino Turístico’. Con el sello, el proyecto refuerza el compromisso de desarrollarse com los 17 Objetivos de Desarrollo Sostenible de Naciones Unidas (ODS) y las más recientes directrices de la Conferencia del Clima de París.
Glenn Mandziuk habló sobre la experiencia de TOTA, en Columbia Británica, en el extremo oeste de Canadá, haciendo un análisis de la evolución del trabajo en la región, que en 2017 recibió la certificación Biosphere en la categoría Gold. Mostró como han construído un turismo responsable y sostenible, con valores que involucran el crecimiento económico, el diálogo con las partes interesadas y las comunidades locales, uniendo la tecnología con el turismo sostenible y dando valor al ADN local.
En su presentación, también defendió la construcción de un desarrollo que pueda traer progreso a todos, respetando la historia y tradición de las comunidades autóctonas. También contó que un destino turístico que es para todos, precisa tener proyectos de inclusión y acessibilidad. “Cuando iniciamos ese proceso y conversamos con las comunidades, el 80% de los ingresos generados por el turismo acontecían durante 45 días al año. Esto era en 2012. Algo aconteció en ese periodo, las empresas tuvieron que cerrar. Trabajamos un mismo propósito, en un área enorme, con valores relevantes en común, tanto para la comunidad local, como para el empresario y el visitante. En 2018 conseguimos ampliar este intervalo a 110 días, y ahora estamos determinados a alcanzar 200”, afirma el ejecutivo.
Para hablar de futuro, Emilio Izquierdo mostró que MARAEY, desarrollado en un área costera de 844 hectáreas y con 8,5 kilómetros de playa, será un proyecto totalmente innovador que va incluir a Maricá y al Estado de Rio, en la lista de los más importantes destinos turísticos del mundo. MARAEY tiene como objetivo convertirse en un ejemplo mundial de sostenibilidad, con equilibrio ambiental, económico y sociocultural. Incorporando usos turísticos, residenciales, servicios y la creación de la segunda mayor Reserva Particular do Patrimonio Natural (RPPN) de restinga del Estado de Rio, el proyecto tendrá una ocupación predial de apenas um 6,6%, menos de la mitad de la permitida en el plan de manejo.
“La RPPN será un paraíso natural con protección perpetua, abierta al público, con mantenimiento financiado por el proyecto, ingresos de los hoteles y de empresas instaladas en MARAEY y residentes del complejo. El turismo sostenible será impulsado con la asignación de cerca del 0,7% de los ingresos totales de hoteles a proyectos de sostenibilidad – ambiental, sociocultural y de formación”, completó el CEO de IDB Brasil. Para la construcción de un destino sostenible integral, Emilio Izquierdo destacó como pilar para MARAEY la colaboración público – privada para la elaboración del proyecto, con colaboración y apoyo del Instituto Estatal de Medio Ambiente (INEA), del municipio de Maricá, de los departamentos ambientales de cinco universidades (UFRJ, UFF, UFRRJ, UFES e FURG), ONGs, arquitectos, ingenieros y especialistas.
El Director del área de Hoteles y Hospitalidad de JLL Hotels & Hospitality Group, Ricardo Mader, concluyó el encuentro destacando la importancia que la sostenibilidad ha ganado en la rama hotelera en los últimos años. Contó que el aumento de las personas que viajan ha causado un congestionamento en las grandes ciudades turísticas – principalmente en verano– por ello, existe un público importante en busca de nuevos destinos. MARAEY entra en ese contexto como destino preferencial, un proyecto altamente sostenible, que será ejemplo mundial.
