MARAEY, el principal desarrollo turístico-residencial sostenible de Brasil, que será construido en Maricá, acaba de conquistar el Premio de Liderazgo del U.S. Green Building Council 2021 para Latinoamérica (2021 USGBC Leadership Award Latin America). El proyecto fue reconocido por la alta puntuación que alcanzó en la conquista de la precertificación Sustainable SITES Initiative® (SITES), en la categoría GOLD – el primero en la tipología de uso mixto en toda América del Sur.

“Para nosotros es un gran honor recibir este premio de gran importancia, otorgado por el U.S. Green Building Council, el principal órgano certificador de comunidades y edificios sostenibles del mundo, a través de las certificaciones LEED y SITES. Se trata de un marco histórico que refuerza nuestros principios y valores, enfocados em la protección del medioambiente, em la inclusión de las comunidades del entorno y del desarrollo económico sostenible”, afirma Emilio Izquierdo, CEO do emprendimiento.

También destacó que, junto con otros hitos conseguidos, el equipo de MARAEY va a entregar un proyecto revolucionario.

“Sumado a otras conquistas importantes – como la certificación BIOSPHERE, que convirtió a MARAEY en el primer proyecto de iniciativa privada del mundo en conquistar el sello, y la firma del Pacto Global de Naciones Unidas, a través de la AGENDA MARAEY EESG 2030, con enfoque en el cumplimento de los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) – vamos a implementar un proyecto único e innovador que debe ser motivo de orgullo para el Municipio de Maricá, para el Estado de Rio de Janeiro y, también, para Brasil”, agrega.

El premio Leadership Award do USGBC reconoce proyectos y empresas destacados en el camino hacia la sostenibilidad y los llamados edificios ecológicos. Los ganadores, que fueron reconocidos durante el evento inaugural del USGBC Live, están elevando los estándares con respecto a la creación de emprendimientos y comunidades más saludables, sostenibles y resilientes.

En MARAEY, por ejemplo, el uso de energías renovables fue uno de los principales criterios utilizados para calificar el proyecto para lograr la precertificación SITES. Más de la mitad de la electricidad que se consumirá en las áreas externas del proyecto se generarán a través de fuentes renovables, como la energía solar, el biogás y la energía eólica.

“Este premio reconoce el logro de MARAEY como primer proyecto en conseguir la precertificación SITES Gold en la región. El diseño del emprendimiento es un testimonio del compromiso del equipo con la creación de una experiencia sostenible, resiliente y bueno para la comunidad”, afirma el CEO y presidente do U.S Green Building Council, Mahesh Ramanujam. “Consideramos que las personas saludables en lugares saludables dan como resultado una economía saludable. Por medio del liderazgo de proyectos como MARAEY, sabemos que esta visión puede convertirse en una realidad global. Será un honor y un privilegio continuar con nuestro liderazgo para avanzar en nuestra misión colectiva de un futuro sostenible para todos”, añade.

Reserva Particular de Restinga de 440 hectáreas con preservación perpetua

Con una tasa de ocupación edificatoria de apenas 6,6%, MARAEY prevé la preservación del 81% del área total del proyecto y la creación de la segunda mayor Reserva Particular do Patrimonio Natural (RPPN) de restinga del Estado de Rio de Janeiro y la 5ª más grande de Brasil. Con casi 440 hectáreas, el área de la RPPN corresponderá a más de la mitad del área de MARAEY y estará protegida en su totalidad y a perpetuidad.

Otro recurso para la preservación de la fauna y flora es el programa ambiental para recuperación de áreas degradadas, además del rescate de especies amenazadas en un vivero. Luego de la implantación del proyecto, se estima una restauración de la vegetación nativa en más de 120 hectáreas de restinga en relación a la situación pre-MARAEY.

55% de la flota que circulará por el desarrollo será de vehículos eléctricos o híbridos

También forma parte de los valores del proyecto promover el uso de vehículos sostenibles. El objetivo es que, al menos el 55% de la flota que circule en el complejo, sea de vehículos eléctricos o híbridos; para ello, contará con una infraestructura para la recarga de vehículos propulsados por electricidad en todo su territorio. MARAEY tendrá también el mayor carril bici de cualquier desarrollo inmobiliario privado en Brasil, con 20km de extensión que, conectado con el de Maricá, implica una expansión de la red cicloviaria que suma 57,5 km.

Smart City con nuevas viviendas de diferentes tipologías

El emprendimiento prevé nuevas viviendas de diferentes tipologías: multifamiliares, dúplex y villas. Los residentes podrán disfrutar de viviendas diseñadas con los más altos estándares de calidad y diseño, con amplias áreas de recreo y los mejores servicios en salud, educación, deportes, ocio y negocios. El proyecto también garantiza la máxima seguridad para toda la zona, incluida la comunidad local de Zacarias.

La filosofía de MARAEY es la de una Smart City, con implementación extensiva de tecnologías de la Información y la Comunicación. Los edificios inteligentes y las iniciativas para el uso responsable de los recursos naturales minimizarán el impacto sobre el medioambiente. El sistema de transporte local utilizará modelos eléctricos, para reducir las emisiones de CO2. Además, el complejo contará con numerosos puntos de conexión eléctrica, iluminación inteligente y ecológica, materiales de base biológica, fachadas dinámicas y cubiertas verdes.

Sobre USGBC Leadership Award

Los premios USGBC Leadership Awards, presentados en USGBC Live, reconocen el liderazgo ejemplar de personas y organizaciones que contribuyen a la construcción ecológica en todo el mundo, durante el último año. El premio reconoce también el arduo trabajo para crear espacios saludables y sostenibles.

El USGBC Live es un nuevo evento que combina la experiencia de la comunidad más grande de líderes en construcción ecológica, con los datos, conocimientos, historias y liderazgo de miles de proyectos LEED (*) y sostenibles en todo el mundo. El objetivo es generar discursos relevantes sobre el futuro de los edificios, las ciudades y las comunidades. Realizado virtualmente, el evento, que duró tres días, contó con canales de contenido localizados en diferentes regiones de EEUU y en el extranjero, ofreciendo debates sobre formas innovadoras de impulsar la industria.

(*) LEED es un sistema de certificación para edificios sostenibles, desarrollado por la organización no gubernamental United States Green Building Council, con el objeto de promover y fomentar prácticas de edificación sostenible, cumpliendo los criterios de construcción ecológica.

Sobre Sustainable SITES Initiative® (SITES)

La certificación Sustainable SITES Initiative®, o SITES®, administrada por el Green Business Certification Inc. (GBCI), es el programa más completo para el diseño, desarrollo y mantenimiento de entornos sostenibles.

El sistema de créditos SITES promueve las mejores prácticas en restauración ecológica, arquitectura de terrenos y áreas similares. El programa apoya y restaura las funciones de ecosistemas saludables, ya sea en áreas urbanas o rurales. Desde plantas e suelos hasta agua y materiales, SITES mejora las comunidades a través de un diseño responsable, fortaleciendo las funciones de los edificios mediante soluciones económicas y ambientales y creando una fuerte conexión entre las personas y la naturaleza. SITES conecta el diseño con la ecología y las personas con los lugares.

SITES se desarrolló originariamente a través de un esfuerzo colaborativo e interdisciplinario de la Sociedad Americana de Arquitectos Paisajistas, The Lady Bird Johnson Wildflower Center de la Universidad de Texas en Austin, y el Jardín Botánico de Estados Unidos.

SOBRE MARAEY

En su brazo turístico, el emprendimiento contará con cuatro hoteles de cinco estrellas, que recibirán una media de 300 mil turistas por año: un magnífico eco-boutique resort, un resort temático de lujo, un hotel diseñado para ser el más icónico resort de convenciones en primera línea de playa del país y el MARAEY Golf Resort, alrededor de un campo de golf sostenible de 18 hoyos, que contará con certificación internacional.

MARAEY es el primer proyecto de iniciativa privada del mundo en obtener el sello BIOSPHERE en la categoría de “Destino Turístico Sostenible”, concedido por el Responsible Tourism Institute (RTI), una organización que nació con un memorando de entendimiento con la UNESCO. Con la certificación, el proyecto refuerza el compromiso de alinearse con los 17 objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de Naciones Unidas y las más recientes directrices de la Conferencia del Clima de París.

El desarrollo también es el primer complejo de uso mixto en recibir la precertificación Sustainable SITES Initiative en la categoría GOLD en América del Sur. Administrado por el Green Business Certification Inc., SITES es el sello más reconocido a nivel mundial sobre desarrollo de comunidades sostenibles. Entre los criterios evaluados, MARAEY recibió créditos por el uso de fuentes de energía renovable, sistemas de reutilización de agua, movilidad sostenible, preservación de la fauna y flora nativas y creación de una RPPN, entre otros.

El proyecto prevé también la creación del Maria Esther Bueno Tennis & Sports Club, un centro deportivo con ocho canchas de tenis, en tierra batida, hierba y pista rápida, que lo convertirán en el único del país en ofrecer las tres tipologías presentes en los grandes torneos internacionales. Parte de sus ingresos serán destinados a proyectos sociales para promover, a través del deporte y la educación, acciones sociales en municipios del entorno. MARAEY incluye también, una universidad de hotelería de nivel internacional, que posicionará Maricá como polo de formación especializada en América Latina.

La inversión privada prevista para el proyecto es del orden de R$ 11 mil millones, con recaudación de impuestos de R$ 7,2 mil millones durante los primeros 14 años (construcción y consolidación de ventas) y más de R$ mil millones anuales en fase de operación. La previsión es de un calentamiento de la economía del Estado de Rio, con la generación de 36 mil puestos de trabajo cuando MARAEY esté en pleno funcionamiento.

Las casi 200 familias de pescadores que viven en la comunidad de Zacarias, dentro del área del emprendimiento, serán beneficiadas por la regularización de la tierra, con cesión del título de propiedad y entrega de escritura definitiva a los residentes. MARAEY también fomentará la cultura y la pesca local, con programas para la recuperación de la Laguna de Maricá, la repoblación de especies nativas y el rescate y difusión de la memoria familiar de Zacarias, a través de la creación de la Casa del Pescador Artesanal.