El mundo entero conoce Rio de Janeiro, sea porque ha visitado la Cidade Maravilhosa o porque tiene un concepto idealizado em su cabeza de como será. De aquellos que ya han estado en la ciudad, el 95% manifestan sus intenciones de volver a visitarla y aquellos que no a conhecem quieren vivir sus paisajes, la alegria de su gente, su cultura y puntos turísticos, como El Corcovado, el Pan de Azúcar y las prayas de Ipanema y Copacabana, entre otros atractivos. Rio de Janeiro oferece uma experiencia inolvidable a sus visitantes y esa fortaleza, de marca mundial, necesita ser impulsada para que las cifras de turismo se corrijan y hagan justicia a su potencial; una reflexión que puede y debe extrapolarse a la marca Brasil. Por ejemplo, solamente a título comparativo, Madrid recibió en 2018 7,6 milhões de turistas estranjeros, frente a Rio con 1,3 millones; y España recibió el mismo año 83,7 millones de visitantes, frente a Brasil con 6,6 millones. Estas diferencias demuestran una gran oportunidad de poder ser mejoradas sensiblemente.

Soy español de sangre, mas siempre fui un apasionado de Rio de Janeiro. Me considero carioca de corazón y un afortunado porque, ahora, a través del proyecto MARAEY, tengo la oportunidad de ofrecer un nuevo concepto de destino turístico en Brasil, en la ciudad de Maricá, dentro del Área Metropolitana de Rio de Janeiro, que, con certeza, va a catalizar ese enorme potencial turístico estatal y nacional.

¿CUÁL SERÁ EL PROYECTO MARAEY?

MARAEY, será el desarrollo turístico-residencial más importante de América Latina y un ejemplo mundial en desarrollo sostenible. Esta afirmación puede parecer atrevida, pero he trabajado toda mi vida en grandes proyectos inmobiliarios, estudiado en detalle los principales destinos turísticos de la región y estoy plenamente convencido de que no existe un proyecto con las características únicas de MARAEY.

Primeramente, debo mencionar el área que, localizada apenas a 45 Km del centro de Rio de Janeiro, abarca 844 hectáreas, situada entre el mar y la laguna de Maricá, com 8,5 Km de costa oceánica y 12,5 km de costa lagunar.

A partir de esas premisas de ubicación únicas, vamos consolidar un nuevo polo turístico a escala mundial a menos de 1 hora en coche de los aeropuertos internacional y nacional de Rio de Janeiro; y contamos, también, con la existencia del aeropuerto local de Maricá. Son cuatro hoteles cinco estrellas (Rock Rio MARAEY Resort, MARAEY Golf Resort, MARAEY Convention Resort e Eco Boutique MARAEY Resort) con propuestas de valor y experiencias complementarias, además de una Universidad Internacional en Dirección Hotelera y un Centro de Formación Profesional.

Desde el punto de vista residencial, MARAEY se convertirá en un destino exclusivo e icónico en el país, dirigido al comprador de primera y segunda residencia. Nuestro emprendimiento está localizado en Maricá, un municipio que consta de 161 mil habitantes y es el primer receptor en Brasil de royalties de petróleo y gas, que son invertidos en infraestructura, educación, salud y turismo. También estamos próximos a Rio de Janeiro y otras ciudades con una importante densidad de población, em un radio de distancia óptimo del área de influencia de las principales inversiones industriales del país. Y ofreceremos en MARAEY una propuesta habitacional y de servicios que nunca han sido vistos: con apartamentos, dúplex y villas, centros comerciales y de negocios, hospital, escuela, campo de golf y centro hípico internacional, atendiendo a los más altos estándares de calidad, diseño, innovación y eficiencia energética.

El diseño y consolidación de MARAEY como el más importante destino turístico y residencial de América Latina se llevará a cabo respetando las máximas premisas de sostenibilidad ambiental, garantizando un 81% de área preservada, la creación de la segunda mayor RPPN (Reserva Particular do Patrimonio Natural) de Restinga del Estado do Rio de Janeiro y donde la ocupación edificatoria del proyecto corresponde a apenas un 6,6% del total del área. También en este punto, es fundamental la presencia del Instituto MARAEY, que contará con la colaboración de diversas universidades – como UFRJ, UFF, UFES e UFRRJ – para a realización de investigaciones y estudios sobre los ecosistemas.

Finalmente, nuestra iniciativa busca impulsar las comunidades locales a través del desarrollo cultural y social de la región, firmando un compromiso inicial de extrema relevancia como la regularización de la tierra a la Comunidad de Pescadores de Zacarias, que propone la entrega de los títulos de propiedad a cerca de 200 familias que hoy viven en el terreno. Además de formalizar sus futuras propiedades, los moradores se van beneficiar del acceso a los servicios generales (pavimentación, agua, electricidad, etc.) del conjunto del proyecto.

Todo este esfuerzo va a proporcionar un gran desarrollo económico para Maricá. Estimamos que MARAEY va a impulsar la economía generando 36 mil nuevos empleos y R$ 1000 millones en impuestos por año, cuando entre en funcionamiento. Mucho más allá de un modelo de negocio innovador, MARAEY será una gran oportunidad de crecimiento para la comunidad local.

¿CUÁL ES NUESTRO PROPÓSITO CON MARAEY?

Fundamentalmente tenemos la misión de transformar MARAEY en el desarrollo turístico-residencial mais icónico y sostenible de América Latina; referencia mundial en preservación ambiental, su impacto económico y la integración de las comunidades del entorno.

Y nuestra misión se fija a través de vários objetivos o pilares principales: 1) Sostenibilidad y eficiencia energética, a través de modelos arquitectónicos de bajo impacto y densidad, uso de materiales ecológicos, el trabajo del Instituto MARAEY junto con las principales instituciones académicas del país para elaborar estudios sobre los ecosistemas del área. 2) Innovación e implementación de nuevas tecnologías, para ficar na estar a la vanguardia y poder atraer empresas y socios que compartan nuestros principios de atuación y deseos de ejemplaridad. 3) Impulso educacional especializado e integral de Calidad, para ajudar a transformar a sociedad a través del principal vector de cambio y transformar Maricá en un polo de formación hotelera de alto nivel. 4) Inclusão de las Comunidades Locales y Regionales, potencializando su cultura, sus tradiciones, al mismo tiempo que oferecemos, a través de importantes inversiones, un nuevo abanico de empleos de calidad y perspectivas de futuro. 5) Calidad y Exclusividad, ayudando a aumentar la exclusiva oferta residencial y de serviços en la región, porque no existe nada similar, ni más exclusivo, para la sociedad del entorno a la que está destinada.

INNOVACIÓN Y SOSTENIBILIDAD PARA TRANSFORMAR

Por medio de la filosofia de la Smart City, pretendemos dejar un legado transformador de uso inteligente y sostenible del território. Con edificios eficientes e iniciativas que equilibran los recursos naturales, vamos minimizar el impacto sobre el medio ambiente. Para alcanzar ese objetivo contaremos con un sistema local de transporte que usará el modelo eléctrico, diminuyendo las emisiones contaminantes del aire. Para esto, MARAEY contará con diversos puntos de conexión eléctrica.

Maricá será impulsada por el proyecto MARAEY. Vamos a transformarla en el Maricá del futuro, una ciudad innovadora y pioneira en tecnologías. Mi misión, en particular, es, a través del proyecto MARAEY, ayudar a convertirla en ejemplo de ciudad brasileña económica, social y ambientalmente sostenible.

Emilio Izquierdo Merlo. CEO IDB Brasil (empresa responsable de desarrollar el proyecto MARAEY)