MARAEY, el más importante desarrollo turístico-residencial sostenible de Brasil, es el primer proyecto en obtener el reconocimiento como emprendimiento estratégico para el estado de Rio de Janeiro. La concesión del título se dio en el marco del nuevo Sistema de Licencia Ambiental y otros Procedimentos de Control (Selca), lanzado en agosto del año pasado por el Gobierno del Estado, con el objetivo de desburocratizar y agilizar licencias ambientales sin perder rigor en los análisis de viabilidad ambiental.

Selca fue construido con la participación de técnicos del Instituto Estatal de Medio Ambiente (Inea), representantes del Ministerio Público Estatal y Federal, el Instituto Brasileiro de Medio Ambiente y Recursos Naturales Renovables (Ibama) y la Federación de Industrias del estado de Rio de Janeiro (Firjan), entre otras entidades. También fue realizada una consulta pública que recibió 384 aportaciones, de las cuales 124 fueron utilizadas.

El CEO de MARAEY, Emilio Izquierdo, celebró el reconocimiento como emprendimiento estratégico. Para él, la decisión ratifica los parámetros de sostenibilidad que ya habían sido reconocidos fuera de Brasil:

“Es, ante todo, un reconocimiento a la sostenibilidad de nuestro proyecto. Los criterios utilizados están totalmente alineados con los de importantes certificaciones que ya hemos recibido, como Biosphere e SITES GOLD, además del premio 2021 Leadership Award para a América Latina, concedido pelo U.S. Green Building Council. Estamos muy orgullosos de ser los primeros en obtenerlo. Trabajaremos con gran responsabilidad para construir un emprendimiento totalmente orientado al uso sostenible del patrimonio natural, en apoyo a la cultura de la comunidad local y del desarrollo con impacto positivo para el estado”.

El reconocimiento como emprendimiento estratégico es un activo importante para el desarrollo sostenible de Río de Janeiro, y Selca trae seguridad y agilidad para que el estado asuma el protagonismo de un nuevo modelo de desarrollo de país. El proyecto de MARAEY, totalmente enmarcado en estos nuevos valores, contribuirá a una importante transformación del territorio, con propuestas enfocadas a la responsabilidad social y ambiental, además de fomentar el crecimiento económico.

Para Nicola Miccione, secretario de Estado de la Casa Civil, el nuevo Sistema de Licencias y la concesión del título de emprendimiento estratégico a MARAEY representan el compromiso asumido or el gobierno para la reanudación del crecimiento:

“Este conjunto de iniciativas propuestas por Selca y por el reconocimiento como proyecto sostenible de tal envergadura son motores esenciales para el desarrollo económico del estado», afirmó.

El nuevo sistema de licencias define como emprendimiento estratégico aquél que genera impacto ambiental positivo, con capacidad para generar empleos, impulsar la economía, integrar la población local, incrementar la recaudación tributaria del estado de Rio y mejorar la infraestructura pública. El órgano ambiental priorizará la tramitación de los procesos de licencia ambiental para los proyectos amparados en esta clasificación.

El proyecto MARAEY fue concebido en base a altos estándares de sustentabilidad.

En el área ambiental, creará activos como la segunda mayor Reserva Particular de Patrimonio Natural (RPPN) de restinga del estado de Rio (y quinta mayor de Brasil) y un centro de investigación académica para profundizar en el conocimiento de los ecosistemas de la región. El proyecto preservará el 81% del área total, con una ocupación edificatoria de apenas el 6,6%. El programa de recuperación de vegetación nativa va a suponer un incremento de más de 120 hectáreas de restinga, en comparación con la situación anterior.

En el aspecto social, entre otras acciones, MARAEY promoverá la regularización catastral de Zacarias, con cesión definitiva de los títulos de propiedad, a través de acuerdos firmados con el Ayuntamiento de Maricá, para las 200 familias de la comunidad de pescadores. La empresa IDB Brasil, responsable del emprendimiento, ya firmó acuerdos y colaboraciones con el objetivo de crear condiciones para priorizar la contratación de mano de obra local.

El impacto económico es significativo para todo el estado. Cuenta con cuatro hoteles de cinco estrellas, un área residencial de lujo, una Universidad de Dirección Hotelera y Alta Cocina, hospital y escuela de excelencia, centros deportivos y centro comercial, además de diversos otros servicios. La inversión privada prevista es de alrededor de R$ 11 mil millones, con una recaudación de impuestos de R$ 7,2 mil millones durante los primeros 14 años (construcción y consolidación de ventas) y más de R$ 1 mil millones anuales en funcionamiento. La previsión es generar más de 50 mil en la fase de construcción y de 36 mil en plena operación.

El director ejecutivo de MARAEY, David Galipienzo, agradece el reconocimiento otorgado por el estado y garantiza que el proyecto será muy positivo:

“Vamos consolidar un innovador polo de desarrollo turístico, residencial y de servicios en la región este del estado de Rio de Janeiro, con un proyecto que tiene la misión de convertirse en referencia mundial en sostenibilidad. Siempre hemos mostrado un total compromiso con la preservación de la restinga de Maricá y con la Comunidad de Zacarias, y nos sentimos muy honrados de que esté siendo reconocido por la sociedad, con actos tan importantes como este. Mantendremos pleno compromiso con la sostenibilidad y con el rigor técnico en la obtención de licencia y en la implantación de MARAEY, como siempre hemos hecho. Actuaremos localmente, pero el alcance será global tanto para el emprendimiento como para el estado de Rio”.