Comunicados à Imprensa

Evento conta com a vice-presidente do Rock in Rio, Roberta Medina, e o presidente-executivo da IDB Brasil, Emilio Izquierdo Merlo; projeto será parte do MARAEY, um dos maiores complexos turísticos-residenciais sustentáveis do país

A mais completa experiência musical em um paraíso sustentável a apenas 45 quilômetros do Centro do Rio de Janeiro. Esta é a proposta do Rock In Rio MARAEY Resort, primeiro hotel temático do mundo com a marca do festival. O empreendimento foi anunciado oficialmente neste sábado pela vice-presidente do Rock in Rio, Roberta Medina, e por Emilio Izquierdo Merlo, presidente-executivo da IDB Brasil, empresa responsável pelo MARAEY. Um dos maiores complexos turísticos-residenciais do Brasil, que será desenvolvido num terreno de 840 hectares, com ocupação predial de apenas 6,6% da área

A construção do Rock In Rio MARAEY Resort, um dos quatro hotéis previstos na região, está programada para começar no primeiro semestre de 2021, e o início da operação dois anos depois. Emilio Izquierdo Merlo comemorou a parceria com a maior e melhor marca de festivais de música do mundo:

– “A presença do MARAEY, hoje, junto à marca Rock In Rio, com a qual estamos alinhados nos valores de inovação, sustentabilidade e responsabilidade social, é o começo de um sonho longamente batalhado. Vamos, com total apoio de instituições públicas, acadêmicas e privadas, dar a Maricá e ao Estado do Rio o mais inovador e sustentável polo de turismo do país” – diz o presidente-executivo da IDB Brasil.

Para Roberta Medina, o Rock In Rio MARAEY Resort é uma importante experiência de contato da marca com seu público.

– “Queremos ir além de um festival a cada dois anos e de ações em redes sociais. Poder materializar os valores da marca neste novo contexto é muito positivo para o Rock In Rio” – afirma a vice-presidente do festival.

R$ 11 BILHÕES DE INVESTIMENTO PRIVADO, R$ 7,2 BILHÕES POR ANO EM IMPOSTOS

Localizado na costa do município de Maricá, o complexo MARAEY terá investimento privado de R$ 11 bilhões em 14 anos, vai gerar R$ 7,2 bilhões em impostos por ano durante a construção e mais R$ 1 bilhão por ano em operação. As obras de todo o complexo, previstas para durar 14 anos, gerarão até 52 mil empregos diretos. A operação do MARAEY gerará 36 mil empregos diretos e indiretos por ano.

Além de quatro hotéis cinco estrelas e de zonas residenciais, o complexo contará com a segunda maior Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN) de restinga do Estado do Rio, com 437 hectares. Nela, funcionará um Centro de Pesquisas da Flora e Fauna com apoio de pesquisadores de universidades como UFRJ, UFF e UFRRJ.

O Rock in Rio MARAEY Resort vai doar 0,7% de sua receita a projetos de proteção ambiental, educação e desenvolvimento social.

O governador do Estado do Rio de Janeiro, Wilson Witzel, visitou mais tarde o estande do MARAEY no Rock In Rio e reafirmou seu apoio ao empreendimento.

– “Fiquei encantado desde o primeiro momento em que fui apresentado ao projeto. Serão mais de 300 mil turistas por ano. É realmente algo fantástico. Podem contar com todo o apoio do Estado do Rio” – disse o governador.

O complexo MARAEY entende o patrimônio ambiental e a cultura da população local como valores fundamentais ao empreendimento. O projeto prevê a urbanização e a regularização fundiária da comunidade de pescadores de Zacarias, cujas duzentas famílias receberão título de propriedade e obras de infraestrutura no mesmo padrão do restante do complexo.

– “O empreendimento ganha sentido com valores ambientais e sociais. A comunidade e o ambiente serão beneficiados com um programa de resgate da memória cultural, um programa de revitalização da Lagoa de Maricá e um programa de repovoamento com espécies nativas. Vamos construir a Casa do Pescador Artesanal, com a exposição da memória e da cultura local, e trabalhar para garantir a continuidade da pesca” – diz o diretor-executivo da IDB Brasil, David Galipienzo.

Para o prefeito de Maricá, Fabiano Taques Horta, o empreendimento pode mudar o perfil da cidade e contribuir como um forte indutor de desenvolvimento para o Estado.

– “Vivemos o ciclo do petróleo. O MARAEY vai trazer para Maricá o ciclo do turismo, com benefícios para toda a população e a economia local e até estadual”.

Para qualificar a mão-de-obra, o MARAEY contará, dentro do complexo, com uma universidade de hotelaria comandada por uma das mais prestigiadas escolas de hotelaria do mundo, que será anunciada em breve.

SOBRE A IDB BRASIL

A IDB Brasil é a empresa criada para desenvolver o projeto MARAEY. É controlada e administrada por empresas espanholas, entre as quais a Abacus Property Development e o Grupo Cetya, que possui as certificações ISO 9002 e ISO 14001 e atua há mais de 50 anos no mercado de construção global, com projetos que envolvem recuperação ambiental.

O grupo Cetya atua também através da Fundação Cetya, que repassa 0,7% do volume de negócios da empresa para o desenvolvimento de projetos sustentáveis nos territórios onde atua, patrocinando projetos esportivos, culturais e sociais.

Decisão foi tomada após o Superior Tribunal de Justiça derrubar liminar que impedia o licenciamento de projeto. Empresa pedirá Licença de Instalação nas próximas semanas, para começar as obras até o início de 2020.

A Comissão Estadual de Controle Ambiental (Ceca) renovou, terça-feira (24/09), a Licença Prévia (LP), do MARAEY, empreendimento turístico-residencial sustentável desenvolvido pela IDB Brasil numa área de 840 hectares em Maricá, com apenas 6,6% de ocupação predial. Vinculada à Secretaria de Estado do Ambiente, a Ceca é o órgão colegiado que coordena, supervisiona e controla o uso racional do meio ambiente no Estado do Rio.

A renovação aconteceu após o presidente do Superior Tribunal de Justiça (STJ), ministro João Otávio de Noronha, cassar, a pedido da prefeitura de Maricá, uma liminar do TJ fluminense que impedia o licenciamento do projeto. Segundo o ministro, “a paralisação indefinida da atuação da administração e, consequentemente, da implementação de projetos capazes de gerar impactos positivos na economia local e no desenvolvimento sustentável da área, causa grave lesão à economia pública”.

Nas próximas semanas, a IDB Brasil entrará com o pedido de Licença de Instalação (LI), que permitirá o início das obras, estimado para o início de 2020.

Para o diretor-executivo da IDB Brasil, David Galipienzo, a renovação da licença é uma vitória do desenvolvimento sustentável:

– “A decisão da Ceca confirma que nosso projeto não apenas respeita confortavelmente a lei, como também propõe soluções importantes nos pilares da sustentabilidade. Os impactos serão positivos em várias dimensões. Estou certo que nos tornaremos referência para novos projetos sustentáveis no Rio de Janeiro”.

SOBRE O MARAEY

O projeto MARAEY, um complexo turístico-residencial com componentes importantes de sustentabilidade, está sendo desenvolvido numa área de 840 hectares em Maricá com ocupação predial de apenas 6,6% do terreno. Dentro do empreendimento, será criada a segunda maior Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN) de restinga do Estado do Rio e um centro de pesquisas ambientais, com o apoio de instituições acadêmicas como UFRJ, UFF e UFRRJ, para ampliar a pesquisa em torno da flora e da fauna locais.

As cerca de 200 famílias de pescadores que vivem na comunidade de Zacarias, dentro da área do empreendimento, serão beneficiadas pela regularização fundiária, com cessão de título de propriedade e entrega de escritura definitiva aos moradores. A comunidade receberá, ainda, melhorias de infraestrutura urbana idênticas às do empreendimento, como saneamento com tecnologia terciária, urbanização de vias e postes subterrâneos. A IDB incentivará ainda a cultura e a pesca locais com programas de recuperação da Lagoa de Maricá, de repovoamento de espécies nativas e de resgate e de divulgação da memória familiar de Zacarias, através da criação da Casa do Pescador Artesanal.

O projeto conta com quatro hotéis cinco estrelas, um campo de golfe, uma hípica, uma universidade de turismo e hotelaria, além de comércio e demais serviços. O investimento privado previsto é da ordem de R$ 11 bilhões, com geração de impostos de R$ 7,2 bilhões durante a construção e mais R$ 1 bilhão anual na operação, sem falar de 52 mil empregos diretos na fase de instalação e 36 mil empregos diretos e indiretos por ano quando o complexo estiver funcionando.

SOBRE A IDB BRASIL

A IDB Brasil é a empresa criada para desenvolver o projeto MARAEY. É controlada e administrada por empresas espanholas, entre as quais a Abacus Property Development e o Grupo Cetya, que possui as certificações ISO 9002 e ISO 14001 e atua há mais de 50 anos no mercado de construção global, com projetos que envolvem recuperação ambiental.

O grupo Cetya atua também através da Fundação Cetya, que repassa 0,7% do volume de negócios da empresa para o desenvolvimento de projetos sustentáveis nos territórios onde atua, patrocinando projetos esportivos, culturais e sociais.

Complexo turístico-residencial sustentável terá quatro hotéis, entre os quais o primeiro resort temático da marca Rock in Rio, e um centro de pesquisas ambientais com a participação de instituições como UFRJ, UFF e UFRRJ

O Estado do Rio vai ganhar um dos mais importantes empreendimentos turísticos-residenciais sustentáveis do país, MARAEY, desenvolvido pela empresa IDB Brasil. Com mais de R$ 11 bilhões de investimentos privados, quatro hotéis de padrão cinco estrelas, incluindo o primeiro resort temático com a marca Rock In Rio, e condomínios residenciais, o projeto vai gerar R$ 7,32 bilhões de impostos aos cofres públicos ao longo de seus 14 anos de construção e mais de R$ 1 bilhão por ano já em funcionamento. A previsão é de um aquecimento na economia do Estado do Rio, com a geração de até 52 mil empregos diretos durante a obra e 36 mil diretos e indiretos por ano no funcionamento. O projeto MARAEY está localizado numa bela zona costeira de 840 hectares com 8,5 km de praia no município de Maricá, a apenas 45 km do Centro do Rio.

O impacto econômico do empreendimento foi avaliado a partir de estudos elaborados pela Abacus, empresa associada ao projeto, a pedido da IDB Brasil.

No estudo, o desdobramento dos custos da construção do projeto, que somam R$ 11,2 bilhões, revela que os componentes mais importantes são a urbanização completa do empreendimento e a infraestrutura residencial, com cerca de R$ 8,5 bilhões, e hotelaria, com cerca de R$ 1,8 bilhão do total.

O documento demonstra, ainda, que a administração pública vai arrecadar R$ 6,22 bilhões em impostos diretos e R$ 1,1 bilhão em impostos indiretos durante o período de construção e consolidação do empreendimento, estimado em 14 anos.

O número de empregos do projeto durante a fase de instalação foi calculado com base nos indicadores da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), da Fundação Getúlio Vargas. Nos 14 anos previstos de obras, serão gerados cerca de 52 mil empregos diretos. Já na fase de operação a previsão é de 36 mil empregos por ano, 18 mil diretos e 18 mil indiretos e induzidos.

A distribuição percentual dos empregos diretos em plena operação se dá da seguinte forma: 26,16% para os hotéis, 39,39% em comércios e serviços e 34,45% no setor residencial. Mais de 40% das vagas são orientadas a profissionais com qualificação técnica e de nível superior – com todas as vagas preferenciais aos residentes da região.

As receitas anuais de hospedagem nos quatro hotéis do complexo ao início das operações estão calculadas em R$ 1,3 bilhões. Apenas nos hotéis, estima-se a geração de 4.730 empregos diretos.

– “Acreditamos que o Rio de Janeiro tem um aproveitamento turístico muito aquém de seu enorme potencial. Além disso, toda a infraestrutura hoteleira dentro da Área Metropolitana da cidade é urbana. Com a construção de quatro resorts de alto luxo numa área paradisíaca a apenas 45 quilômetros dos aeroportos nacional (Santos Dumont) e internacional (Tom Jobim), vamos dar uma contribuição inigualável ao desenvolvimento turístico e econômico de todo o Estado” – afirma Emilio Izquierdo Merlo, presidente-executivo da IDB Brasil.

COMBINAÇÃO ENTRE ALTO LUXO E PADRÕES ESTRITOS DE SUSTENTABILIDADE

MARAEY não se resume a turismo e habitação de alto padrão. Localizado na Área de Proteção Ambiental (APA) de Maricá, uma unidade de conservação de uso sustentável, o empreendimento ocupará somente 6,6% da área com edificações – a metade do limite permitido pelo Plano de Manejo decretado para a região. O projeto prevê como ativos fundamentais a proteção ao meio ambiente, a valorização da comunidade local de pescadores de Zacarias e o investimento em educação e pesquisas acadêmicas, com a participação de algumas das principais instituições acadêmicas do Estado.

Os quatro hotéis do MARAEY terão dois mil quartos para receber uma média de 312 mil turistas por ano. Um deles será o primeiro resort da marca Rock In Rio, onde o visitante desfrutará das melhores experiências musicais e de entretenimento diante de uma espetacular praia de areia fina. E este hotel terá um nível de compromisso e conscientização único a través de diversas atuações como o destino do 0,7% das receitas totais a projetos de sustentabilidade (ambiental, sociocultural e de formação) e a comunidade Rock in Rio Volunteer. Outras três bandeiras internacionais serão anunciadas nos próximos meses. As marcas vão administrar um hotel eco-boutique integrado à Reserva Particular do Patrimônio Natural, um luxuoso hotel desenhado para ser um importante centro de convenções da América Latina e um Golf Resort de padrão internacional ao redor de um campo de golfe de 18 buracos.

MARAEY não é só um lugar para se visitar. O empreendimento prevê 7 mil novas moradias de diferentes tipos: multifamiliar, duplex, geminada e vila. Os prédios residenciais têm gabarito máximo de quatro andares, integrando-se de forma não invasiva ao ambiente. Moradores e visitantes contarão, dentro do empreendimento, com acesso a serviços de educação, saúde, comércio, esportes, lazer e negócios. O MARAEY também garante a segurança máxima para toda a área, incluindo a comunidade de Zacarias.

A filosofia do MARAEY é de uma Smart City, com implementação extensiva de Tecnologias da Informação e Comunicação. Edifícios inteligentes e iniciativas de uso equilibrado dos recursos naturais vão minimizar o impacto sobre o meio ambiente. O sistema local de transporte vai usar o modal elétrico, diminuindo a emissão de poluentes do ar. Além disso, o complexo contará com inúmeros pontos de conexão elétrica.

RESPONSABILIDADE AMBIENTAL E ACADÊMICA

Com 8,5 quilômetros de praias e 12 quilômetros de margem da Lagoa de Maricá, a área onde fica o empreendimento é paradisíaca, mas vem sofrendo contínua degradação. Poluição na lagoa, retirada ilegal de areia e madeira e outros usos indevidos prejudicaram o meio ambiente. Será política do empreendimento o contínuo trabalho de monitoramento ambiental e recuperação de áreas degradadas. A criação de uma RPPN de restinga, a segunda maior do Estado do Rio, por exemplo, confere ao projeto a responsabilidade de preservação integral e perpétua à área delimitada, com obrigação de gestão.

A área do empreendimento tem 840 hectares, dos quais somente 6,6% terão edificações ao final da construção do MARAEY. Descontando-se áreas de intervenção, como vias de acesso, jardins e o trecho já ocupado pela comunidade de Zacarias, 81% da área será preservada ou recuperada para garantir a vegetação nativa.

Algumas das mais importantes instituições de ensino e pesquisa do país, como UFRJ, UERJ, UFF, UFRRJ, UFES e FURG farão parte do Centro de Pesquisas do MARAEY. Será uma instituição voltada para o estudo e a recuperação da flora e da fauna da restinga e dos demais ecossistemas da região.

Todo o esgoto do complexo, incluindo o da comunidade Zacarias, receberá tratamento terciário, o mais moderno do mundo, garantindo que nenhuma poluição seja despejada no mar ou na lagoa. O esgoto se transforma em água de reuso, para rega do campo de golfe e de jardins.

COMUNIDADE LOCAL: TÍTULO DE PROPRIEDADE E CULTURA PRESERVADA

A responsabilidade social é um dos pilares do empreendimento. A comunidade de pescadores de Zacarias, composta por cerca de 200 famílias, que atualmente vivem em condições jurídicas precárias, será beneficiada com um processo de regularização fundiária na primeira fase do projeto, com a cessão de título de propriedade e entrega de escritura definitiva aos moradores.

A comunidade ganhará melhorias de infraestrutura urbana, como saneamento e pavimentação de vias, no mesmo padrão do empreendimento.

A tradição e a cultura da comunidade serão resgatadas através de ações importantes como a criação da Casa do Pescador Artesanal, com a exposição da memória da atividade e o apoio técnico para garantir a continuidade da pesca, além de um programa de resgate e divulgação da memória familiar de Zacarias. O pescado será incentivado através de um programa de recuperação da Lagoa de Maricá e repovoamento com espécies nativas.

– “O empreendimento ganha sentido com valores ambientais e sociais. A comunidade e o ambiente serão beneficiados com um programa de resgate da memória cultural, um programa de revitalização da Lagoa de Maricá e um programa de repovoamento com espécies nativas. Vamos construir a Casa do Pescador Artesanal, com a exposição da memória e da cultura local, e trabalhar para garantir a continuidade da pesca” – diz o diretor-executivo da IDB Brasil, David Galipienzo.

EDUCAÇÃO E CAPACITAÇÃO

A perspectiva de geração de 18 mil empregos diretos na operação do MARAEY cria uma enorme demanda por pessoal qualificado nas áreas de turismo e serviços. Para atender a essa necessidade, será criado no empreendimento o Campus Universitário MARAEY, liderado por umas mais renomadas escolas de hotelaria do mundo, cujo nome será anunciado nos próximos meses, com capacidade para 700 estudantes de nível superior. Com a criação do Centro de Formação de Hotelaria de Maricá, para 3 mil alunos de nível médio, pela administração municipal, a cidade vai se consolidar como um polo de formação e de excelência de serviços, em nível técnico e superior.

SOBRE A IDB BRASIL

A IDB Brasil é a empresa criada para desenvolver o projeto MARAEY. É controlada e administrada por empresas espanholas, entre as quais a Abacus Property Development e o Grupo Cetya, que possui as certificações ISO 9002 e ISO 14001 e atua há mais de 50 anos no mercado de construção global, com projetos que envolvem recuperação ambiental.

O grupo Cetya atua também através da Fundação Cetya, que repassa 0,7% do volume de negócios da empresa para o desenvolvimento de projetos sustentáveis nos territórios onde atua, patrocinando projetos esportivos, culturais e sociais.